Módulo I - Vender e alugar imóveis na etapa do projeto arquitetônico ATIVIDADE 2

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ATIVIDADE 2 
 
Perfil do cliente 
Natural da sua cidade, Roberto é casado e tem dois filhos. Ele busca um 
imóvel para residir que tenha três dormitórios (uma suíte), playground, 
piscina adulta e infantil, bicicletário, sauna, sala de ginástica, salão de 
festas, dependência de empregada e garagem para dois carros. 
Além da esposa e dos filhos, a sogra também residirá no local. Ela é 
portadora de deficiência e se locomove em cadeira de rodas. Por isso, a 
família tem preferência por imóveis espaçosos e confortáveis em regiões 
com muito verde e, em função das grandes despesas, com valor de 
condomínio reduzido. 
Roberto quer obter informações sobre a utilização inteligente e planejada 
dos recursos naturais, principalmente com relação à utilização de água 
e energia elétrica. Quer ainda saber se o empreendimento dispõe de 
recursos de automação e que tipo de gás será utilizado. 
ATIVIDADE: Elabore um script de apresentação do empreendimento 
orientando o cliente sobre as características presentes nele. Destaque as 
características relacionadas a acessibilidade, usabilidade e 
sustentabilidade. 
 
 
SCRIPT DE APRESENTAÇÃO - CONDOMÍNIO EPIC INDAIATUBA 
PATRIANI 
O Condomínio EPIC INDAIATUBA PATRIANI é mais que um 
empreendimento imobiliário, foi mais que apenas planejado, foi pensando 
para você que busca por comodidade, conforto, modernidade, logística e 
a soma disso tudo: qualidade de vida! Alicerçado sobre o atendimento 
integral à acessibilidade e edificado sobre a ótica da sustentabilidade e 
usabilidade, nenhum detalhe foi deixado para trás. Vias largas e 
sinalizadas, áreas verdes, espaços externos de uso comuns amplos e 
modernos, generosos espaços internos, com otimização da área total e 
área construída, com a utilização do melhor em material de e para 
construção disponível no mercado. 
 
 
 INFRAESTRUTURA E USABILIDADE: 
 
As vias do condomínio EPIC INDAIATUBA PATRIANI contam com 
iluminação LED, faixa de pedestres, rampas de acessibilidade, placas de 
sinalização e material utilizado com vistas a garantir locomoção livre de 
dificuldades e obstáculos, além de sistema interno de segurança com 
vídeo monitoramento 24h, Piscina Adulta com Raia Olímpica, Piscina 
Infantil, Salão de Festas Completo, Campinho de Futebol, Quiosque com 
Churrasqueira, Playground, Pracinha, Quintal Opcional com Piscina, 
Área de Apoio, Pergolado, Piscina, Churrasqueira e Bar, Área de Apoio, 
Pergolado, Piscina, Churrasqueira e Bar, rampas de acesso nas medidas 
estabelecidas em lei e com corrimões, vias sem obstáculos e com clara e 
diretiva sinalização. As áreas em comum contam, também com 
estacionamento privativo para pessoas com deficiência e idosos, 
bicicletário, rampas de acesso nas medidas estabelecidas em lei e 
corrimões, vias sem obstáculos e com clara e diretiva sinalização. O 
condomínio EPIC INDAIATUBA PATRIANI conta com sofisticado sistema 
de automação predial, com utilização de tecnologias que garantem a 
comodidade e conforto aos moradores a partir do controle dos sistemas 
de iluminação e temperatura. 
 
SUSTENTABILIDADE 
O condomínio conservará as áreas verdes existentes quando da aquisição 
das glebas, além de projetos de replantio e criação de novas áreas verdes, 
priorizando a flora nativa. Além disso, predomina a utilização de material 
reciclável nas áreas construídas e aquisição de implantação de 
equipamentos com a mesma política de prevenção e conservação do 
ambiental. O gás que será disponibilizado aos moradores do condomínio 
EPIC INDAIATUBA PATRIANI, será o gás natural, que chegará as 
residências a partir de tubulações, cujo entroncamento por meio de 
central própria, instalada em conformidade com as condições da ABTN, 
com avaliação e inspeção técnica periódica, com vistas a garantir a 
continua segurança aos moradores. Além disso, o condomínio EPIC 
INDAIATUBA PATRIANI conta com moderna usina de energia renovável, 
subsidiando a companhia de eletricidade tradicional, garantindo 
eficiência e sustentabilidade energética e a continuidade deste serviço 
essencial. 
 
IMÓVEIS 
Os imóveis individuais contam com 82,17 m² de área, construção muito 
bem distribuída em térreo e andar superior, com 01 vaga de garagem, 
Pavimento Térreo: 01 Quarto, Hall, Banheiro Social, Cozinha com Área 
de Serviço, Sala de Estar e Jantar, Pavimento Superior: 01 Suíte, 01 Suíte 
Master, Escada de Circulação. A acessibilidade também se faz presente 
na estrutura dos imóveis individuais, desde sua entrada com rampas de 
acesso com dimensões de largura, cumprimento e elevação em 
atendimento às leis correlatadas. 
 
CONSIDERAÇÕES FINAIS 
Observa-se que o empreendimento EPIC INDAIATUBA PATRIANI parece 
ter sido planejado para atender exclusivamente aos anseios do sr. 
Roberto e sua família, mas a verdade é que se fez pensando na forma de 
atendimento amplo e irrestrito, compatível ao atendimento a todos os 
perfis de clientes, pois trata-se de empreendimento completo, que atende 
os anseios globais de acessibilidade, usabilidade e sustentabilidade.