UC06 - Vender e alugar imóveis na etapa do projeto arquitetônico_Atividade 2

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UC06 – VENDER E ALUGAR IMÓVEIS NA ETAPA DO PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
Atividade 02 
 
 
 
 
 
 TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
ALUNO: ELISSON MÁRCIO MOURA SILVA 
TUTOR: NATANIEL ALVES DE OLIVEIRA 
DATA: 15\04\2024 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Atividade 2 
 
Contexto 
 
Você teve sucesso na oferta ativa do empreendimento visto na atividade 1 e conseguiu atrair 
um cliente em potencial para uma reunião na loja da Virtually. Nessa reunião, foi possível 
delinear o perfil do cliente com suas necessidades e exigências. 
 
Perfil do cliente 
 
Natural da sua cidade, Roberto é casado e tem dois filhos. Ele busca um imóvel para residir 
que tenha três dormitórios (uma suíte), playground, piscina adulta e infantil, bicicletário, 
sauna, sala de ginástica, salão de festas, dependência de empregada e garagem para dois 
carros. 
 
Além da esposa e dos filhos, a sogra também residirá no local. Ela é portadora de deficiência 
e se locomove em cadeira de rodas. Por isso, a família tem preferência por imóveis espaçosos 
e confortáveis em regiões com muito verde e, em função das grandes despesas, com valor de 
condomínio reduzido. 
 
Roberto quer obter informações sobre a utilização inteligente e planejada dos recursos 
naturais, principalmente com relação à utilização de água e energia elétrica. Quer ainda 
saber se o empreendimento dispõe de recursos de automação e que tipo de gás será utilizado. 
 
Atividade 
 
Elabore um script de apresentação do empreendimento orientando o cliente sobre as 
características presentes nele. Destaque as características relacionadas a acessibilidade, 
usabilidade e sustentabilidade. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
SCRIPT DE APRESENTAÇÃO 
CONDOMÍNIO RESIDIDÊNCIAL CAMPO ALEGREO 
Bem-vindo ao Condomínio Residencial Campo Alegre. Mais do que um simples 
empreendimento imobiliário, é um espaço cuidadosamente planejado e projetado para atender às 
suas necessidades. Aqui, buscamos oferecer não apenas comodidade, conforto e modernidade, mas 
também uma qualidade de vida excepcional. 
Nosso condomínio é construído com base no compromisso integral com a acessibilidade e 
com uma visão sustentável e prática. Cada detalhe foi meticulosamente pensado e cuidado. Desde 
vias amplas e bem-sinalizadas até áreas verdes exuberantes, nossos espaços externos são espaçosos 
e modernos. 
Internamente, nossas unidades são projetadas para otimizar o espaço, oferecendo áreas 
generosas e uma distribuição inteligente. Utilizamos os melhores materiais disponíveis no mercado 
para garantir não apenas a durabilidade, mas também o conforto e a elegância. 
Se você busca um lugar que ofereça mais do que apenas um lugar para viver, mas sim um 
lar onde você possa desfrutar de uma vida de qualidade, então o Condomínio Residencial Campo 
Alegre é o lugar ideal para você." 
 
 
 
 
 
INFRAESTRUTURA E USABILIDADE 
O Condomínio Residencial Campo Alegre oferece uma infraestrutura completa para 
garantir o conforto e a segurança dos moradores. Nossas vias são iluminadas por tecnologia LED e 
contam com faixas de pedestres, rampas de acessibilidade e placas de sinalização, garantindo uma 
locomoção livre de obstáculos. Além disso, o sistema interno de segurança com monitoramento 24 
horas proporciona tranquilidade aos residentes. 
Nossas áreas de lazer são amplas e diversificadas, incluindo piscina adulta com raia 
olímpica, piscina infantil, salão de festas completo, campinho de futebol, quiosque com 
churrasqueira, playground e pracinha. Oferecemos também a opção de quintal com piscina, área de 
apoio, pergolado, churrasqueira e bar, garantindo momentos de diversão e relaxamento para toda a 
família. 
Priorizamos a acessibilidade em todas as áreas comuns, com rampas e corrimões conforme 
estabelecidos em lei, estacionamento privativo para pessoas com deficiência e idosos, além de 
bicicletário. Nosso condomínio também conta com um sofisticado sistema de automação predial, 
proporcionando comodidade aos moradores através do controle dos sistemas de iluminação e 
temperatura. 
No Condomínio Residencial Campo Alegre, seu conforto e bem-estar são nossa prioridade. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
O Condomínio Residencial Campo Alegre está estrategicamente localizado próximo a 
diversas facilidades e pontos de interesse na região. Situado nas proximidades de um parque de 
exposições que oferece uma pista de caminhada, o condomínio também está próximo à Ciretran, 
UPA, universidade e grandes supermercados, como indicado no mapa acima. Além disso, o 
condomínio é bem servido por meio de transporte coletivo, proporcionando praticidade e 
conveniência aos seus moradores. 
 
SUSTENTABILIDADE 
O condomínio priorizará a preservação das áreas verdes existentes desde a aquisição das 
glebas, além de implementar projetos de replantio e criação de novas áreas verdes, dando 
preferência à flora nativa. Ademais, buscamos utilizar materiais recicláveis nas áreas construídas e 
adquirir equipamentos com uma política de prevenção e conservação ambiental. 
Quanto ao fornecimento de gás aos moradores do Condomínio Residencial Campo Alegre, 
optamos pelo gás natural, que será distribuído às residências por meio de tubulações conectadas a 
uma central própria. Essa central será instalada de acordo com as normas da ABNT, sujeita a 
avaliação e inspeção técnica periódica, garantindo a segurança contínua dos moradores. 
Além disso, o Condomínio Residencial Campo Alegre está equipado com uma moderna 
usina de energia renovável. Esta usina subsidia a companhia de eletricidade tradicional, 
assegurando eficiência, sustentabilidade energética e a continuidade deste serviço essencial. 
 
 
 
 
IMÓVEIS 
Os imóveis individuais possuem uma área de 82,17 m², distribuída de forma inteligente 
entre o térreo e o andar superior. Cada unidade inclui uma vaga de garagem. No pavimento térreo, 
encontramos um quarto, hall, banheiro social, cozinha com área de serviço, e sala de estar e jantar. 
Já no pavimento superior, há uma suíte e uma suíte master, além de uma escada de circulação. 
A acessibilidade é uma prioridade na estrutura dos imóveis individuais, desde a entrada, que 
possui rampas de acesso dimensionadas de acordo com as normas vigentes em relação à largura, 
comprimento e elevação, garantindo o cumprimento das leis pertinentes. 
 
 
CONSIDERAÇÕES FINAIS 
Observa-se que o empreendimento Condomínio Residencial Campo Alegre pode parecer ter 
sido planejado exclusivamente para atender aos anseios do Sr. Roberto e sua família. No entanto, a 
verdade é que foi concebido com o objetivo de proporcionar um atendimento amplo e irrestrito, 
compatível com as necessidades de todos os perfis de clientes. Trata-se de um empreendimento 
completo, que atende às demandas globais de acessibilidade, usabilidade e sustentabilidade. 
 
Data: 15 de abril de 2024 
Elisson Márcio Moura Silva - Corretor de Imóveis 
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