Estudo de Caso - Conjunto Habitacional Jardim Edite (Abril/2019)

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Estudos de Caso
Nome: Venilma Oliveira dos Santos RA: C4351A-1 Disciplina: SAUP - Comtemporâneo
Título: Conjunto Residencial e de serviços Jardim Edite
Endereço: Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini - Itaim Bibi, São Paulo - SP, Brasil
Arquitetos: H+F Arquitetos, MMBB Arquitetos
Inicio do Projeto:2008
Data de Conclusão do Projeto: Primeiro Conjunto entregue em 2013; Segundo Conjunto entregue em 2015.
Área do terreno: 18.000 m²
Área construída: 25.714 m²
Zoneamento: ZEIS 1 – Zona Especial de Interesse Social
“As Zonas Especiais de Interesse Social são porções do território destinadas, predominantemente, à moradia
digna para a população da baixa renda por intermédio de melhorias urbanísticas, recuperação ambiental e
regularização fundiária de assentamentos precários e irregulares, bem como à provisão de novas Habitações de
Interesse Social – HIS e Habitações de Mercado Popular – HMP a serem dotadas de equipamentos sociais,
infraestruturas, áreas verdes e comércios e serviços locais, situadas na zona urbana.”
(Fonte: https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/zona-especial-de-interesse-social-zeis/ (Acesso 28.04.2019 - 17:32)
A área está localizada na Operação Urbana Consorciada Água Espraiada, fazendo com que o Coeficiente de
Aproveitamento (CA) passe a ser o máximo que é 2,5 e não mais o básico.
1. Ficha técnica – Conjunto Habitacional Jardim Edite
“O conjunto Habitacional do Jardim Edite foi projetado para ocupar o lugar da favela de mesmo nome que se
situava no lical que é um dos pontos mais significativos para o recente crescimento do setor financeiro e de
serviços de São Paulo: o cruzamento das avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini e Jornalista Roberto Marinho,
junto à ponte estaiada, novo cartão postal da cidade”.
“Para garantir a integração do conjunto habitacional a sua vizinhança, o projeto articulou a verticalização do
programa de moradia a um embasamento constituído por três equipamentos públicos – Restaurante Escola,
Unidade Básica de Saúde - UBS e Creche – orientados tanto para a comunidade moradora como para o público
das grandes empresas próximas, inserindo o conjunto na economia e no cotidiano da região”.
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos (Acesso:
06.04.2019 – 17:35)
2. Fundamentação, Justificativa e Histórico
Fonte:https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/1613
8/tde-07032016-180954/publico/monikaokczyk.pdf pg 49
Acesso 13/04/2019 – 15:02
Antiga Favela Jardim Edite
Fonte: Venilma Oliveira, Abril/2019
Habitação Jardim Edite
3. Representação Gráfica
Localização
https://arcowebarquivos-us.s3.amazonaws.com/imagens/54/21/arq_35421.jpg (Acesso 15.04.201 - 14:22) + Adaptado por Venilma Oliveira
1 2
Implantação Geral
0 10 35
AA
Implantação - Quadra 1
Localização da quadra
Acesso moradores
Acesso veículos
Acesso UBS (Unidade Básica de Saúde)
7
2
8
,2
2
7
2
8
,2
2
727,43727,43
65 7 8 9
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I
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D
C
B
1 2 3 4
J
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O
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10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2422
23
Fonte: https://arcowebarquivos-us.s3.amazonaws.com/imagens/54/21/arq_35421.jpg (Acesso 15.04.201 - 14:22) + Adaptado por Venilma Oliveira
0 10 35
AA
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,3
5
5
5
5
4
,3
4 4 2
7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7
Pavimento Condominal - Quadra 1
Localização da quadra
65 7 8 9
H
I
A
G
F
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D
C
B
1 2 3 4
J
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10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2422
23
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + 
Adaptado por Venilma Oliveira
731,07 731,07
AA
4
,3
5
5
5
5
4
,3
7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7
4 4 2
Pavimento Tipo - Quadra 1
Localização da quadra
65 7 8 9
H
I
A
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10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2422
23
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + 
Adaptado por Venilma Oliveira
AA
4
,3
5
5
5
5
4
,3
4 4 2
7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7
Implantação - Quadra 2
Localização da quadra
Acesso moradores
Acesso Creche Jardim Edite
A
G
F
E
D
C
B
1 2 3 4
65 7 8 9
H
I
L
10
19 20 21 2218 23
K
J
11 12 13 14 15 16 17
728,22
727,20
0 10 35
24
AA
Fonte:https://arcowebarquivos-us.s3.amazonaws.com/imagens/54/21/arq_35421.jpg (Acesso 15.04.201 - 14:22) + Adaptado por Venilma Oliveira
4
,3
5
5
5
5
4
,3
2 4 4
7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7
Pavimento Condominal - Quadra 2
Localização da quadra
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-
plus-h-plus-f-arquitetos ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
731,07
730,50
A
G
F
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C
B
1 2 3 4
65 7 8 9
H
I
L
10
19 20 21 22 23
J
18 24
AA
4
,3
5
5
5
5
4
,3
2 4 4
7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7
Pavimento Tipo - Quadra 2
Localização da quadra
A
G
F
E
D
C
B
1 2 3 4
65 7 8 9
H
10 19 20 21 2218 23 24
I
AA
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-
plus-h-plus-f-arquitetos ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
4
,3
5
5
5
5
4
,3
2 4 4
7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7 7 2,5 7
Tipologias – Torre 1,2 e 3
GFEDCB
1
2
3
4
A
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-
mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747cfd7e58ecea2720000e7-conjunto-habitacional-do-
jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-torre-planta ( Acesso15/04/2019 - 14:35)
+ Adaptado por Venilma Oliveira
4,3 5 5 5 5 4,3
4
4
2
Localização
Tipologia
65 7 8 9
H
I
1110
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-
slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747cfa2e58ecea2720000e6-conjunto-
habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-lamina-planta (
Acesso15/04/2019 - 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
7
,5
7 2,5 7 7 2,5 7
Localização
Elevação Torre 1
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747d186e58ece3d4000017f-
conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-torre-1-cores-fachadas - Acesso 02/05/2019 – 22:12
Fachada da Rua Charles Coulomb 
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747d1b4e58ece3d40000180-
conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-distribuicao-do-programa – Acesso 02/05/2019 – 22:16
Corte Setorial – AA (Quadra 1)
728.22
731.07
733.92
736.77
739.62
742.47
745.32
748.17
751.02
753.87
756.72
759.57
762.42
765.27
768.12
770.97
773.82
776.67
779.52
728.22
731.07
733.92
736.77
739.62
742.47
745.32
748.17
751.02
753.87
756.72
759.57
762.42
765.27
768.12
770.97
773.82
776.67
779.52
727.43
1 2 3 4 21 22 23 24
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747cf3ee58ecea2720000e2-jardim-edite-social-housing-mmbb-arquitetos-h-f-arquitetos-longitudinal-section ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
Corte Setorial – AA (Quadra 2)
728.22
731.07
733.92
736.77
739.62
742.47
745.32
748.17
751.02
753.87
756.72
759.57
762.42
765.27
768.12
770.97
773.82
776.67
779.52
727.00
730.50
727.20
1 2 3 4
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747cf3ee58ecea2720000e2-
jardim-edite-social-housing-mmbb-arquitetos-h-f-arquitetos-longitudinal-section ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
4. Inserção Urbana
https://www.google.com/maps/place/Conjunto+Jardim+Edite/@-23.6199372,-46.691047,620a,35y,331.01h,58.05t/data=!3m1!1e3!4m8!1m2!2m1!1sconjunto+háBitaci
onal+jardim+edite!3m4!1s0x94ce50c9309e663f:0x2c109c36d3da85c1!8m2!3d-23.6134636!4d-46.6950191 (Acesso 10.05.201 – 15:02)
3
4
1
1
2
3
4
Conjunto Habitacional 
Jardim Edite
Ponte Estaida – Octavio Frias 
de Oliveira
5
Rede Globo
Estação Berrini
5 Shopping NaçõesUnidas
2
6
6 ETEC – Jornalista Roberto Marinho
Av. Eng. Luis Carlos Berrini
Av. Jornalista Roberto Marinho
Marginal Pinheiros
5. Venustas
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-
arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747d04ee58ece3d4000017a-jardim-edite-social-housing-mmbb-arquitetos-
h-f-arquitetos-photo (Acesso 02/05/2019 – 22:49)
Destaque do Edificio em relação aos vizinhos
Av. Engenheiro Luís 
Carlos Berrini
Utilização de cores 
vibrantes nas fachadas
Fonte: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-07032016-180954/publico/monikaokczyk.pdf (Acesso 13/04/2019 – 15:02)
Perspectiva – Quadra 1 Perspectiva – Quadra 2
5. Venustas
Acesso Creche – Cobogós na Fachada Pátio Interno da CrecheVista da torre 3 pela Av. Jornalista Roberto Marinho
Torre 3 – Gradis metalicos na fachada
Vista dos Blocos Habitacionais através da 
creche
Acesso as habitações
Fotos: Venilma Oliveira, Abril/2019
6. Utilitas – Térreo Quadra 1
MoradiaCirculação Horizontal
Sala de Espera Alimentação
Atendimento UBSServiço
Higiene Pessoal
Administração Reunião
Atendimento 
ao paciente 
0 10 35
https://arcowebarquivos-us.s3.amazonaws.com/imagens/54/21/arq_35421.jpg (Acesso 15.04.201 - 14:22) + Adaptado por Venilma Oliveira
6. Utilitas – Térreo Quadra 1
Restaurante Escola Área de
Alimentação
Circulação Horizontal da UBS Atendimento ao paciente - UBS
Fotos: Venilma Oliveira – Abril/2019
6. Utilitas – Setor Condominal Quadra 1
Circulação Horizontal
Circulação Vertical
Convivio Moradores
Fotos: Venilma Oliveira, Abril/2019
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
Moradia
Circulação Horizontal
Repouso - Alunos
Convivio - Alunos
Administração
Higiene Pessoal
Sala Professores 
/ Reunião
Convivio 
Moradores
Circulação Vertical - Creche
Alimentação
0 10 35
https://arcowebarquivos-us.s3.amazonaws.com/imagens/54/21/arq_35421.jpg (Acesso 15.04.201 - 14:22) + Adaptado por Venilma Oliveira
6. Utilitas – Térreo Quadra 2
6. Utilitas – Térreo Quadra 2
Fotos: Venilma Oliveira – Abril/2019
Área de convivio - Moradores Alimentação - Creche Convivio Alunos - Lazer
Administração - Creche
6. Utilitas – Setor Condominal Quadra 2
Circulação Horizontal
Convivio MoradoresCirculação Vertical
Repouso Alunos
Lazer Alunos - Jogos
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos ( Acesso15/04/2019 
- 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
6. Utilitas – Setor Condominal Quadra 2
Fotos: Venilma Oliveira – Abril/2019
Circulação Vertical - Creche Convivio Alunos - Lazer Convivio Alunos - Lazer
Circulação Horizontal
6. Utilitas – Tipologia
Circulação VerticalCirculação Horizontal
Convivio Alimentação
ServiçoRepouso
Higiene Pessoal
LOCALIZAÇÃO
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747cfd7e58ecea2720000e7-conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-torre-planta ( Acesso15/04/2019 -
14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
6. Utilitas – Tipologia
Circulação Vertical
Convivio Alimentação
ServiçoRepouso
Higiene Pessoal
LOCALIZAÇÃO
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos/5747cfa2e58ecea2720000e6-
conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-lamina-planta ( Acesso15/04/2019 - 14:35) + Adaptado por Venilma Oliveira
7. Firmitas
Pilares - Creche (d = 0,30m)
Pilar – Creche (d= 0,40m)
Pilar – Restaurante Escola (d= 0,40m)
Fotos: Venilma Oliveira, Abril/2019
O térreo é caracterizado por
pilares ligados diretamente na
lage.
Lage Cogumelo: É um tipo de lage que é
apoiada diretamente pelos pilares, ou seja,
sem vigas.
7. Firmitas
Circulação Horizontal – Torre 1 ( altura da viga de
aproximadamento 0,30m)
Foto: Venilma Oliveira, Abril/2019
Sistema construtivo → Concreto Armado
Os pilares das habitações possuem uma
dimensão de (0,20 x 1 m), ficando com a mesma
largura das paredes, no entanto não ficam
aparentes.
8. Fontes Consultadas
8.1 Bibliográfica
Tese USP - Monika Olczyk : Problemática e metodologia projetual da habitação de interesse social: análise do conjunto
residencial Jardim Edith (Acesso 13/04/2019 – 15:02)
8.2 Leis / Normas
LPUOS – Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação de Solo
8.3 Sites
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos
(Acesso: 06.04.2019 – 17:35)
https://arcowebarquivos-us.s3.amazonaws.com/imagens/54/21/arq_35421.jpg (Acesso 15.04.201 - 14:22)
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos
( Acesso15/04/2019 - 14:35)
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747cfd7e58ecea2720000e7-conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-torre-
planta( Acesso15/04/2019 - 14:35)
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747cfa2e58ecea2720000e6-conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-
lamina-planta ( Acesso15/04/2019 - 14:35)
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747cf3ee58ecea2720000e2-jardim-edite-social-housing-mmbb-arquitetos-h-f-arquitetos-longitudinal-section(
Acesso15/04/2019 - 14:35)
https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/zona-especial-de-interesse-social-zeis/ - (Acesso 28/04/2019 -17:32)
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747d186e58ece3d4000017f-conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-
torre-1-cores-fachadas - (Acesso 02/05/2019 – 22:12)
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747d1b4e58ece3d40000180-conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-distribuicao-do-programa (Acesso 02/05/2019 – 22:16)
8. Fontes Consultadas
8.3 Sites
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747d04ee58ece3d4000017a-jardim-edite-social-housing-mmbb-arquitetos-h-f-arquitetos-photo (Acesso 02/05/2019 –
22:49)
https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-07032016-180954/publico/monikaokczyk.pdf (Acesso 13/04/2019 –
15:02)
https://www.archdaily.com.br/br/01-134091/conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-
arquitetos/5747cfa2e58ecea2720000e6-conjunto-habitacional-do-jardim-edite-slash-mmbb-arquitetos-plus-h-plus-f-arquitetos-
lamina-planta ( Acesso15/04/2019 - 14:35)
http://www.hf.arq.br/wpdir/wp-content/uploads/2017/02/Desenhos.pdf (Acesso 15/04/2019 - 15:09)
http://www.capital.sp.gov.br/noticia/prefeitura-entrega-obras-e-conclui-urbanizacao-do-jardim-edite (Acesso 15/04/2019 - 18:37)
https://www.google.com/maps/place/Conjunto+Jardim+Edite/@-23.6199372,-
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15:02)
8.4 Visitas na área
Visita ao Conjunto Habitacional Jardim Edite dia 18/08/2019
8.5 Entrevistas / Palestras