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1-) Os contratos de arrendamento, quando atenderem os critérios, são 
reconhecidos no Balanço Patrimonial como um ativo, e, em alguns casos, 
esse ativo é um direito de uso (right of use). 
Ao ser consultado sobre critérios para reconhecimento contábil de 
arrendamentos, à luz das disposições do Pronunciamento CPC 06 (R2), um 
consultor especializado na área pode afirmar que: 
a entidade deve avaliar se o contrato é um arrendamento e se transmite o direito 
de controlar o uso de ativo identificado por um período de tempo em troca de 
contraprestação; 
em um arrendamento financeiro, o arrendatário deve reconhecer os ativos 
associados em seu balanço patrimonial e apresentá-los como recebível pelo valor 
equivalente ao investimento líquido no arrendamento; c) na divulgação de um 
arrendamento financeiro 
na divulgação de um arrendamento financeiro, o arrendador não precisa fornecer 
informações sobre as alterações significativas no valor contábil do investimento 
líquido em arrendamentos financeiros, pois isso cabe ao arrendatário; 
o arrendatário deve reconhecer os custos, incluindo a depreciação, incorridos na 
realização da receita de arrendamento como despesa. 
o arrendatário deve reconhecer o ativo de direito de uso, mas não o passivo 
associado ao arrendamento por não ser o arrendador; 
2-) Em 31 de agosto de 2022, no ativo imobilizado da construtora Noroeste 
constavam as contas máquinas e equipamentos e depreciação acumulada de 
máquinas e equipamentos, com saldos, respectivamente, devedor de $ 
9.000,00 e credor de $ 3.000,00. 
As referidas contas representavam apenas uma máquina, comprada por $ 
5.400,00, e um equipamento, comprado por $ 3.600,00, simultaneamente 
tempos atrás. 
A máquina e o equipamento foram depreciados contabilmente na mesma 
proporção e não sofreram correção monetária nem baixas durante o período. 
Ao fim do dia, o gerente informa à diretoria que já havia fixado o preço de 
venda do equipamento, na forma solicitada. Recebeu, então, a contra-ordem 
para oferecer um desconto comercial de 10% sobre o aludido preço, 
suficiente para não constar na demonstração do resultado nem ganhos nem 
perdas de capital com a alienação desse equipamento 
A alienação não será tributada e os centavos serão abandonados. 
Com base nas informações acima, podemos dizer que o preço de venda fixado 
para o equipamento foi de: 
R$ 2.640,00 
R$ 2.667,00 
R$ 2.310,00 
R$ 2.333,00 
 
3-) Uma construtora firmou um contrato de construção, na modalidade de 
preço fixo, para construir uma ponte, receberá por isso a remuneração de 
R$12 milhões. O prazo estimado para a construção era de três anos. Na data 
da assinatura do contrato, a construtora estimava os custos totais em R$9 
milhões. 
Na data da assinatura do contrato e durante todo o tempo gasto na 
construção, a empresa avaliou que a conclusão do contrato podia ser 
estimada com confiabilidade. 
A construtora apresentou os seguintes gastos atribuíveis ao contrato, 
efetuados no primeiro, segundo e terceiro anos: 
 
Ao final do Ano 2, os gastos efetuados pela construtora incluíam R$450 mil 
referentes a materiais adquiridos e estocados no local da obra, que foram 
utilizados no Ano 3. 
A construtora determina o estágio de execução das obras, calculando a 
proporção dos custos incorridos relacionados aos trabalhos executados em 
relação ao custo total. 
Diante das informações acima, o valor da receita, de acordo com as normas 
brasileiras de contabilidade, é de: 
R$3 milhões no Ano 1; R$3,6 milhões no Ano 2; e R$5,4 milhões no Ano 3. 
R$12 milhões no Ano 1. 
R$12 milhões no Ano 3. 
R$3 milhões no Ano 1; R$3 milhões no Ano 2; e R$6 milhões no Ano 3. 
4-) Determinada construtora vende os apartamentos do seu estoque com 
garantia de 05 anos contra defeitos ou vícios da construção. 
Para os defeitos pequenos e mais simples de serem resolvidos a construtora 
estima gastar R$ 1.100.000,00 com a reparação. 
Já para os defeitos de maior complexidade a construtora estimar gastar R$ 
4.500.000,00. 
O histórico da construtora mostra que 75% dos imóveis vendidos não terão 
defeitos, 20% terão defeitos pequenos e 5% terão defeitos mais complexos de 
serem resolvidos. 
O valor a ser provisionado será com Provisão de Garantias: 
R$ 1.100.000,00 
R$ 445.000,00 
R$ 3.400.000,00 
R$ 4.500.000,00 
5-) A sociedade em conta de participação é uma modalidade de contrato de 
sociedade não personificada. A ausência de personalidade é um elemento 
essencial, vez que a sua constituição diz respeito tão somente entre os sócios 
que a compõem. Na sociedade em conta de participação haverá a figura do 
sócio que atuará diretamente com os terceiros, sócio ostensivo, e a figura do 
sócio que não participa destas relações, sócio oculto ou participante. No que 
tange à sociedade em conta de participação, assinale a afirmativa correta. 
A falência do sócio ostensivo não acarreta na dissolução da sociedade ou 
liquidação da respectiva conta. 
Na sociedade em conta de participação, o objeto social é exercido unicamente 
pelo sócio participante. 
Ausência de registro do contrato social na Junta Comercial é causa suficiente para 
a extinção da sociedade. 
A contribuição do sócio participante constitui, com a do sócio ostensivo, 
patrimônio especial, objeto da conta de participação relativa aos negócios 
sociais. 
6-) Pode-se aplicar o RET - Regime Especial de Tributação, para venda de lotes 
(terrenos) sem vinculação com a construção de casas. 
Certo 
Errado 
7-) Determinada empresa, responsável pela construção e venda do 
Residencial Carioca previu uma receita total de R$ 5.000.000,00 e custo total 
de R$ 3.800.000,00, estimando um prazo para concluir o projeto em 3 anos. 
Sabe que no 1º ano, realizou gastos de R$ 1.520.000,00. No final do 1º ano, 
devido a alta do preço dos materiais de construção, reestimou seus custos 
totais, passando agora seus custos totais para R$ 4.500.000,00. Sabe que no 
2º ano, realizou gastos de R$ 730.000,00. Qual o valor do Lucro Bruto 
apresentado por esta empresa ao final do 2º ano: 
R$ 230.500,00 
R$ 230.000,00 
R$ 480.000,00 
R$ (230.000,00) 
8-) O Pronunciamento Técnico CPC 47 - Receita de Contrato com Cliente, 
inclui os critérios que devem ser atendidos para que haja contabilização da 
receita na Demonstração do Resultado do Exercício de uma entidade. 
As opções a seguir apresentam alguns desses critérios, à exceção de uma. 
Assinale-a. 
A entidade pode identificar os termos de pagamento para os bens ou serviços a 
serem transferidos. 
Há prestação do serviço ou entrega do bem ao cliente, independente da 
capacidade de recebimento do montante correspondente. 
A entidade pode identificar os direitos de cada parte em relação aos bens ou 
serviços a serem transferidos. 
O contrato possui substância comercial, de modo que é esperado que o risco, à 
época, ou o valor dos fluxos de caixa futuros da entidade se modifiquem como 
resultado do contrato. 
9-) Uma construtora oferece garantia de 3 anos após a entrega para todos os 
seus imóveis, assim, os clientes dessa empresa estão cobertos pelo custo de 
reparação de qualquer defeito de construção que se tornar evidente no prazo 
de vigência da garantia. 
Para fins gerenciais, a construtora classifica os custos de reparação nos níveis 
A (Alta Complexidade) e B (Baixa Complexidade). No nível A estão 
classificados os maiores custos de reparação. A média de gastos de nível A no 
último trimestre foi de R$ 2.000.000,00. Já no nível B estão classificados os 
menores custos de reparação. A média de gastos de nível B foi de R$ 
500.000,00 trimestrais. A experiência da construtora indica que, no próximo 
trimestre, é esperado que 80% dos produtos não deem defeito, 8% 
apresentem defeitos maiores e 12% defeitos menores. 
Considerando essas informações, é correto afirmar que a despesa com 
provisão de garantias que deverá ser reconhecida pela construtora será, em 
R$, de: 
R$ 220.000,00. 
R$ 2.500.000,00. 
R$ 60.000,00. 
R$ 160.000,00. 
R$ 0,00. 
10-) Paramanter a margem de lucro bruto de 10% sobre as vendas, a 
construtora Paulista Limitada, cujo custo é composto de CMV de R$146.000 e 
ICMS sobre Vendas de 17%, terá de obter receita bruta de vendas no montante 
de: 
R$ 182.500 
R$ 193.492 
R$ 200.000 
R$ 187.902 
11-) Com relação ao patrimônio de afetação nas Incorporações Imobiliárias, 
assinale a alternativa correta. 
Configura-se óbice à averbação do patrimônio de afetação a existência de ônus 
reais que tenham sido constituídos sobre o imóvel objeto da incorporação para 
garantia do pagamento do preço de sua aquisição. 
Os bens e direitos integrantes do patrimônio de afetação poderão ser objeto 
de garantia real por créditos obtidos pela incorporadora para a efetivação dos 
empreendimentos que lançar no mercado imobiliário. 
Exclui-se do patrimônio de afetação o valor referente ao preço de alienação da 
fração ideal de terreno de cada unidade vendida, no caso de incorporação em que 
a construção seja contratada sob o regime por empreitada ou por administração. 
É vedada a constituição de patrimônios de afetação separados para cada edifício 
de dois ou mais pavimentos, nos casos de empreendimentos que contenham 
mais de um deles. 
12-) A Construtora Imóveis Novos Ltda. (CIN) contrata com Loteamentos 
Urbanos Ltda. (LU) a permuta de determinado lote de propriedade da LU com o 
direito de quatro unidades no prédio de dez andares que CIN incorporará no 
local. Antes de iniciar a obra, CIN solicita autorização para construção junto à 
municipalidade, que, no entanto, nega, sob o fundamento de que naquela 
área apenas é possível realizar a construção de edificação de até três andares 
com três unidades imobiliárias, conforme legislação vigente antes mesmo da 
permuta. 
Diante da negativa administrativa, o negócio jurídico é: 
inválido, pois viciada a vontade das partes; 
eficaz, não sendo possível o desfazimento, tendo em vista que a ninguém é dado 
desconhecer a lei; 
inexistente, por ausente o motivo; 
eficaz, mas poderá ser anulado por erro de direito;