AVALIAR IMOVEIS ATIVIDADE 01

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AVALIAR IMOVEIS – ATIVIDADE 01
	AMOSTRA
	FONTE
	QUARTOS 
	BANHEIRO
	GARAGEM/VAGA
	VALOR
	M²
	CASA
	http://www.icdacazimoveis.com.br/imovel/2603138/casa-venda-francisco-beltrao-pr-jardim-virginia
	2
	1
	1
	R$325.000,00
	82m²
	CASA
	http://www.imoveisbeltrao.com.br/imovel/venda/casa/francisco-beltrao-pr/aeroporto/casa-ao-lago-aeroporto-francisco-beltrao-pr/508293
	2
	1
	1
	R$280.000,00
	90m²
	CASA
	http://www.imoveisbeltrao.com.br/imovel/venda/casa/francisco-beltrao-pr/aeroporto/um-investimento-ao-seu-alcance/519130
	2
	2
	1
	R$275.000,00
	83m²
	CASA
	http://www.icdacazimoveis.com.br/imovel/2024756/casa-venda-francisco-beltrao-pr-industrial
	2
	1
	1
	R$295.000,00
	80m²
	CASA
	http://www.imoveisbeltrao.com.br/imovel/venda/casa/francisco-beltrao-pr/aeroporto/casa-a-venda-aeroporto-loteamento-bom-pastor-francisco-betrao/518374
	2
	2
	1
	R$300.000,00
	90m²
APRESENTAÇÃO DE CÁLCULOS PARA ENCONTRAR O VALOR MÉDIO DE CADA AMOSTRA.
	CASA
	VALOR
	M²
	PREÇO POR M²
	VAR %
	CASA – 01
	R$325.000,00
	82m²
	R$3.963,41
	13,83%
	CASA – 02
	R$280.000,00
	90m²
	R$3.111,11
	-10,64%
	CASA – 03
	R$275.000,00
	83m²
	R$3.313,25
	-4,84%
	CASA – 04
	R$295.000,00
	80m²
	R$3.687,50
	5,97%
	CASA - 05
	R$300.000,00
	90m²
	R$3.333,33
	-4,26%
	Total média de 5 amostras
	R$17.408,60
	
	Valor médio de mercado
	R$3.481,72
	
DESENVOLVIDO PARECER CONCLUSIVO APRESENTANDO O VALOR SUGERIDO PARA A VENDA DO IMÓVEL.
Valor de venda para o imóvel: 
R$3.481,72 x 75m² = R$ 261.129,00
Bom dia Sr. Marcos.
Avaliamos o seu imóvel com base no método comparativo de dados do mercado e concluímos que o valor do mercado desse imóvel para comercialização imobiliária é de R$ 261.129,00, tendo uma variação aceitável de 15% para mais ou menos.
Qualquer dúvida estamos à disposição.
Luana Beatriz Schossler 			 	 Lajeado, 26 Janeiro 2025
 CRECI 22.258