Atividade 1 avaliar imoveis

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Senac Novo Hamburgo
 Técnico em Transações Imobiliárias
Aluna: Morgana Figueiró
Modelo de entrega
Atividade 1
1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação
Metodologia utilizada foi a comparativa.
Fazendo análise comparativa com amostras semelhantes. 
2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
	Amostra
	Fonte
	Quartos
	Banheiros
	Vagas
	Valor
	M²
	1
	https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-com-churrasqueira-guarani-novo-hamburgo-rs-79m2-id-2654216599/
	2
	1
	1
	230.000
	79
	2
	https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-sao-jorge-novo-hamburgo-rs-80m2-id-2570683753/
	2
	1
	1
	270.000
	80
	3
	https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-mobiliado-hamburgo-velho-novo-hamburgo-rs-80m2-id-2626498801/
	2
	1
	1
	250.000
	80
	4
	https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-casa-2-quartos-mobiliado-canudos-novo-hamburgo-rs-80m2-id-2625758977/
	2
	1
	1
	220.000
	80
	5
	https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-sobrados-2-quartos-guarani-novo-hamburgo-rs-80m2-id-2601017786/
	2
	1
	1
	256.00
	80
3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
Casa 1 - R$ 230.000,00 / 79m² = R$2911,39
Casa 2 – R$270.000,00 / 80m² = R$3375,00
Casa 3 – R$ 250.000,00 / 80m² = R$ 3125,00
Casa 4 – R$ 220.000,00 / 80m² = R$ 2750,00
Casa 5 – R$256.000,00/ 80m² = R$ 3200,00
Resultado Médio :
R$ 245.200,00
Área 79,8
Preço m² = R$3072,28
4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel.
Para esse estudo, foi usado como base, imóveis que estão anunciados nos principais portais de divulgação.
A escolha foi feita a partir do meu conhecimento no mercado e também por apresentarem características semelhantes.
Considerando esse estudo, temos os seguintes resultados:
Preço médio do m² (R$3072,28) x o m² da casa do cliente (75m²) = R$ 230.421,00
Podemos iniciar a venda do imóvel com esse valor, e conforme sentirmos o mercado, podemos fazer alguns ajustes no mesmo.