Atividade 2

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Atividade 2 
 
Contexto 
No seu plantão de ontem na Virtually, compareceu o cliente Marcos. Ele é 
solteiro, nascido em 01 de janeiro de 1980, tem renda fixa no valor de R$ 
7.000,00 (sete mil reais) e apresenta o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) 
para compor a entrada e investir em um imóvel. Marcos quer se casar ainda 
este ano e gostou muito de dois imóveis que verificou no site da imobiliária. 
 
● Imóvel 1 – Excelente imóvel: apartamento de um dormitório, de 50 
metros quadrados, totalmente reformado, andar alto e com sol da 
manhã. O valor do investimento é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil 
reais). 
 
Desta forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e 
Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações: 
 
Comparativo 
SAC PRICE 
Taxa de 
juros 
Valor da 1.ª 
parcela 
Valor da última 
parcela 
Taxa de 
juros 
Valor da 
1.ª parcela 
Valor da 
última parcela 
 
 7,66% 504,98 164,68 7,66% 402,63 380,10 
 
 
 
 
 
Neste imovél o valor máximo aceito para compor a entrada é de 
R$70.000,00 restando um total de R$50.000,00 a ser financiado em 360 
meses . 
Meu conselho para este imóvel seria realizar um financiamento via SAC 
pois a diferença inicial é muito pequena comparada ao sistema PRICE, 
mas com o tempo a diferença final se torna muito maior. 
 
 
● Imóvel 2 – Ótimo apartamento de dois dormitórios, de 70 metros 
quadrados, com banheiro reformado, sacada, andar alto, sol da manhã e 
com garagem individualizada. O valor do investimento é de 
R$275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais). 
 
Da mesma forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e 
Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações: 
 
 
 
Comparativo 
SAC PRICE 
Taxa de 
juros 
Valor da 1.ª 
parcela 
Valor da 
última 
parcela Taxa de juros 
Valor da 1.ª 
parcela 
Valor da 
última parcela 
 
 7,66% R$ 2019,92 R$ 658,72 7,66% R$ 1610,52 R$ 1520,40 
 
 
 
 
 
Neste caso , o valor inicial de entrada seria o valor total apresentado pelo 
cliente R$80.000,00 e restariam R$195.000,00 a serem financiados em um 
período de 360 meses. 
Nesta situação aconselharia meu cliente a realizar um financiamento via PRICE 
pois levando em consideração que o cliente está pensando em realizar um 
casamento e o mesmo exige gasto adicional, e analisando o comprometimento 
financeiro do meu cliente, para este imóvel o mais apropriado seria esta 
modalidade de financiamento.