PLAN NOTAS AULA 04

Prévia do material em texto

PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
4 BDI – BENEFÍCIO DE DESPESAS INDIRETAS 
 
 É o valor acrescido ao preço total do serviço direto ou do orçamento analítico, a 
partir de um percentual, que seja necessário para cobrir as despesas indiretas, lucro, 
seguro, impostos, etc. 
Logo, o BDI é composto de duas parcelas distintas: 
B BENEFÍCIOS – que corresponde ao resultado estimado do contrato 
(LUCRO); 
DI Abreviação de DESPESAS INDIRETAS 
 
 Os Custos Indiretos são constituídos de: 
- Estão diretamente ligados à estrutura da obra e da empresa e, que não podem 
ser atribuídos à execução de um dado serviço. 
- Os custos indiretos variam muito, principalmente, em função do local da 
execução dos serviços, do tipo de obra, da tecnologia empregada, dos impostos 
incidentes e, ainda, em função das exigências do edital ou contrato. 
 
 
 
 
 
 
 
a) MOBILIZAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS
Em função da localização da obra;
Quantidade de equipamentos;
Transporte de materiais e utensílios.
b) MOBILIZAÇÃO DE PESSOAL:
Em função da localização da obra;
Quantidade de pessoal;
Transporte;
Alimentação;
Custo da mobilização do pessoal (*1)
CUSTOS INDIRETOS QUE AFETAM O BDI
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
 
 
 
 
 
 
c) ADMINISTRAÇÃO LOCAL
- DIMENSIONAMENTO DO CANTEIRO DE OBRAS:
- DIMENSIONAMENTO DE MÃO DE OBRA DA ADMINISTRAÇÃO DIRETA LOCAL:
- DIMENSIONAMENTO DOS VEÍCULOS DE APOIO A ADMINISTRAÇÃO LOCAL
- DIMENSIONAMENTO DAS DESPESAS GERAIS DE MANUTENÇÃO DO ESCRITÓRIO DE OBRA:
CUSTOS INDIRETOS QUE AFETAM O BDI
Custo da administração local deve considerar a estrutura administrativa de apoio
necessária a sua acevução e deverá constar de pelo menos:
- Escritório, depósito, oficinas, áreas de estocagem, usina de asfalto e/ou de concreto,
britagem, extração de areaia, pré-moldados de concreto, etc.
- Engenheiros, encarregado geral, estagiários, topografos, funcionários administrativos,
etc.
- Automóvel, pick-up, caminhão, ônibus para transporte do pessoal, etc.
- Despesas de comunicação, telefone, correios, rádio, material de escritório, alimentação,
uniforme, EPI, viagens, estadias, hospedagens, aluguéis, segurança do trabalho,
equipamentos de topografia, laboratórios, sinalização preventiva da obra, legalizações,
despesas contratuais, seguros pessoais, seguros-garantia, etc.
d) ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
e) IMPOSTOS
-ISS (Imposto sobre Serviços)
- CONFINS
-PIS
- CONTRIBUIÇÃO SOCIAL SOBRE LUCRO LÍQUIDO (CSLL)
- IMPOSTO DE RENDA
CUSTOS INDIRETOS QUE AFETAM O BDI
É comum considerar neste tópico os custos referentes a taxas diversas, tais como: seguros
(garantia, pessoal, etc.), fiança, ART/RRT, entre outros.
- Deverá ser recolhido no município onde se localiza a obra - varia de 3% a 5%.
- É recolhido sobre a emissão direta (valor bruto) da Nota Fiscal e/ou fatura e corresponde
a 3%
- É recolhido sobre a emissão direta (valor bruto) da Nota Fiscal e/ou fatura e corresponde
a 0,65%
- 1,08%
- IRPJ (Imposto de Renda de Pessoa Jurídica ) - 1,2%
Correponderá ao rateio dos custos da sede da construtora que deverá ser absorvido pelo
contrato. Cada empresa deve estipular qual o valor deste encargo para cada obra.
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
 
 Não inclui no BDI os seguintes impostos: 
ICMS e o IPI, que deverão estar inclusos no preço dos materiais; 
LEIS SOCIAIS, que deverão estar incorporadas ao salário. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
f) RISCOS
g) DESPESAS FINANCEIRAS
h) LUCRO
- Corresponde aos imprevistos normais de obra e ainda a determinados pontos falhos
existentes nos editais e projetos.
- É calculada em função das condições de pagamento preconizadas no contrato e,
também, em função do prazo da obra.
- É admitido um percentual entre 10% a 20% a ser aplicado sobre o valor do orçamento a
título de resultado projetado ou lucro bruto de contrato. Cabe a direção da empresa
determinar este percentual.
CUSTOS INDIRETOS QUE AFETAM O BDI
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
CUSTO DIRETO (Para o Exemplo do Cálculo do BDI)
PREÇO PREÇO DO
UNITÁRIO (R$) SERVIÇO (R$)
01 TRABALHOS EM TERRA
Limpeza do Terreno 1.500,00 m² 5,50 8.250,00
Escavação Manual 150,00 m³ 55,00 8.250,00
Reaterro Compactado 120,00 m³ 70,00 8.400,00 24.900,00
2 FUNDAÇÃO
Locação da Obra 600,00 m² 9,00 5.400,00
Lastro de concreto magro com 10cm de espessura 45,00 m³ 240,00 10.800,00
Forma de Madeira (uso 3 vezes) 700,00 m² 40,00 28.000,00
Armação 5.000,00 kg 9,00 45.000,00
Concreto com 20 Mpa em sapatas e cintas 55,00 m³ 260,00 14.300,00 103.500,00
3 ESTRUTURA
Forma de Madeira (uso 3 vezes) 1.700,00 m² 45,00 76.500,00
Laje pré-moldada inclusive capeamento e escoramento 450,00 m³ 80,00 36.000,00
Armação 12.000,00 kg 9,00 108.000,00
Concreto com 20 Mpa em sapatas e cintas 120,00 m³ 260,00 31.200,00 251.700,00
4 PAREDES E PAINÉIS
Alvenaria 1/2 vez em lajotas de barro 9x19x29cm e 9x19x19cm 800,00 m² 30,00 24.000,00 24.000,00
4.2 ESQUADRIAS PEITORIS E FERRAGENS
4.2.1 Esquadrias de madeira:
Porta lisa de 0,70 x 2,10m, inclusive guarnições 12,00 unid 390,00 4.680,00
Porta lisa de 0,60 x 2,10m, inclusive guarnições 12,00 unid 390,00 4.680,00
Porta almofadada de 0,80 x 2,10m, inclusive guarnições 4,00 unid 480,00 1.920,00 11.280,00
4.2.2 Esquadrias metálicas
Janelas de alumínio 40,00 m² 300,00 12.000,00
Basculantes em cantoneira de ferro 6,00 m² 200,00 1.200,00
Gradil de ferro, inclusive portões 80,00 m² 200,00 16.000,00
Alçapão 1,00 unid 100,00 100,00 29.300,00
ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANTIDADE UNIDADE TOTAIS
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
CUSTO DIRETO (Para o Exemplo do Cálculo do BDI)
PREÇO PREÇO DO
UNITÁRIO (R$) SERVIÇO (R$)
4.2.3 Ferragens para esqudrias verba - 1.500,00 1.500,00 1.500,00
4.3 Peitoris
Peitoril de granito cinza com 2cm de espessura 3,00 m² 150,00 450,00 450,00
4.4 Vidros
Vidro fantasia 40,00 m² 90,00 3.600,00 3.600,00
5 COBERTURA
Telha cerâmica tipo colonial 400,00 m² 40,00 16.000,00
Madeiramento para telha cerâmica 400,00 m² 60,00 24.000,00
Cumeeira e cordões 80,00 m 20,00 1.600,00 41.600,00
6 REVESTIMENTOS
6.1 Internos:
Chapisco base em tetos e paramentos de concreto 1.500,00 m² 5,00 7.500,00
Emboço camurçado em paredes e tetos 1.100,00 m² 20,00 22.000,00
Emboço desempenado em paredes que receberá acabamento 250,00 m² 18,00 4.500,00
Azulejo decorado inclusive rejuntamento 250,00 m² 45,00 11.250,00 45.250,00
6.2 Externo:
Chapisco base em parede 800,00 m² 5,00 4.000,00
Emboço camurçado em parede 800,00 m² 20,00 16.000,00 20.000,00
6.3 Pintura Interna
Emassamento em paredes e tetos 1.500,00 m² 9,00 13.500,00
Tinta PVA a 3 demãos em paredes e tetos 1.100,00 m² 12,00 13.200,00
Tinta acrílica sem massa, com selador (paredes externas) 800,00 m² 15,00 12.000,00
Verniz em esquadrias de madeira 240,00 m² 10,00 2.400,00
Tinta esmalte sintétio a 2 demãos em esquadrias de ferro 160,00 m² 20,00 3.200,00 44.300,00
ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANTIDADE UNIDADE TOTAIS
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
CUSTO DIRETO (Para o Exemplo do Cálculo do BDI)
PREÇO PREÇO DO
UNITÁRIO (R$) SERVIÇO (R$)
7 PAVIMENTAÇÕES
7.2 Pisos
Contrapiso de argamassa de cimento e areia 600,00 m² 25,00 15.000,00
Cerâmica, inclusive rejuntamento600,00 m² 45,00 27.000,00 42.000,00
7.3 Passeios e pisos cimentados
Cimentado áspero com base em concreto simples 150,00 m² 30,00 4.500,00 4.500,00
7.4 Rodapé
Rodapé de madeira 160,00 m 10,00 1.600,00
Rodapé cerâmico 50,00 m 8,00 400,00 2.000,00
7.5 Soleira
Soleira de granito cinza com 3cm de espessura 2,00 m² 150,00 300,00 300,00
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS
8.1 Instalações Elétricas verba - 35.000,00 35.000,00 35.000,00
8.2 Instalações Hidro-sanitárias verba - 20.000,00 20.000,00 20.000,00
8.3 Aparelhos
Vaso sanitário de louça branca 4,00 unid 250,00 1.000,00
Lavatório de louça com coluna 4,00 unid 250,00 1.000,00
Kit de acessórios (saboneteira,porta toalha e porta papel) 12,00 unid 35,00 420,00
Tanque de louça branca sem coluna 1,00 unid 250,00 250,00
Bancada de granito de 1,50 x 0,60m com cuba de aço inox para cozinha 2,00 unid 450,00 900,00
Metais cromados verba - 1.200,00 1.200,00 4.770,00
8 COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA
Muro de Alvenaria em lajota de barro, emboçado e pintado (h=1,80m) 400,00 m² 250,00 100.000,00
Limpeza da obra verba - 1.000,00 1.000,00
Gramas e jardins verba - 3.000,00 3.000,00 104.000,00
TOTAL (CUSTO DIRETO) - - - - 813.950,00
ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANTIDADE UNIDADE TOTAIS
FONTE: NOTAS DE AULA PROF. JOÃO IVAM DE OLIVEIRA
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
 
 
 
 
 
Data:
DESCRIÇÃO Unidade
R$ Unitário 
(aluguel)
Quantidade Total (R$)
a) Veículos: 
Gol (1u) - ( 3.000 km/mês) mês 1.500,00 4,00 6.000,00
Kombi (1u) - (3.000 km/mês) mês 1.500,00 4,00 6.000,00
Pick-up (1u) - (3.000 km/mês) mês 1.500,00 4,00 6.000,00
Caminhão basculante 0,00
ônibus 0,00
Etc.; 0,00
Sub-Total: 18.000,00
b) Equipamentos de apoio:
Retroescavadeira (1u) mês 10.000,00 0,50 5.000,00
Caminhão munck 0,00
Carregadeira de pneus 0,00
Etc.. 0,00
Sub-Total: 5.000,00
TOTAL GERAL: 23.000,00
MOBILIZAÇÃO E DESMOBILIZAÇÃO DA OBRA
OBRA:
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
Data:
DISCRIMINAÇÃO: Unidade Preço (R$) Quantidade Total (R$)
1- PESSOAL, INCLUSIVE ENCARGOS SOCIAIS
Engenheiro Supervisor
Engenheiro Civil (1 u) mês 5.500,00 4,00 22.000,00
Planejamento e medição (1 u) mês 3.500,00 4,00 14.000,00
Encarregado de obras (1 u) mês 3.200,00 4,00 12.800,00
Enfermeiro 0,00
Técnico de Segurança do Trabalho 0,00
Chefe de Escritório 0,00
Auxiliar de Escritório 0,00
Apontador mês 1.700,00 4,00 6.800,00
Almoxarife mês 1.700,00 4,00 6.800,00
Comprador mês 1.800,00 4,00 7.200,00
Auxiliar de Compras 0,00
Cozinheiro 0,00
Vigia (2u) mês 1.500,00 4,00 12.000,00
Topógrafo 0,00
Auxiliar de Topografia 0,00
Desenhista (Cadista) 0,00
Servente para limpeza (1u) mês 1.380,00 4,00 5.520,00
Motorista (1u) mês 1.600,00 4,00 6.400,00
Sub-Total: 93.520,00
2- DESPESA GERAIS:
a) Projetos
Arquitetura verba 7.000,00 1,00 7.000,00
Estrutura verba 4.500,00 1,00 4.500,00
Instalações, elétrica e hidráulica verba 3.500,00 1,00 3.500,00
b) Viagens:
Passagens e estadias 0,00
Verba de representação 0,00
c) Uniformes:
Macacão unid 100,00 20,00 2.000,00
Botas (pares) unid 80,00 20,00 1.600,00
Sapatos (pares) unid 0,00
Conjunto de calça e camisa unid 100,00 6,00 600,00
d) Material de Segurança
Capacete unid 50,00 20,00 1.000,00
Luvas (pares unid 25,00 10,00 250,00
Cintos de Segurança unid 30,00 3,00 90,00
Óculos de Proteção unid 0,00
Máscaras unid 0,00
ADMINISTRAÇÃO NO CANTEIRO DE OBRAS
OBRA:
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
Data:
DISCRIMINAÇÃO: Unidade Preço (R$) Quantidade Total (R$)
Escritório e almoxarifado verba 2.500,00 1,00 2.500,00
Alojamento com sanitários verba 5.500,00 1,00 5.500,00
Cantina e refeitório verba 5.000,00 1,00 5.000,00
Ponto de água, energia e Telefone verba 2.500,00 1,00 2.500,00
f) Diversos:
Cópias unid 0,15 500,00 75,00
Consumo de luz, água e esgoto mês 400,00 4,00 1.600,00
Combustíveis litros 2,80 1.000,00 2.800,00
h) Refeição
Alimentação unid 5,00 1.760,00 8.800,00
Sub-Total: 49.315,00
3- ALUGUEIS E FERRAMENTAS:
a) Imóveis
Casa para Engenheiro mês 0,00
Casa para Encarregado mês 0,00
b) Pequenas Ferramentas:
Pá unid 35,00 10,00 350,00
Enxada unid 120,00 10,00 1.200,00
Xarrinho de mão unid 40,00 10,00 400,00
Cavadeira unid 35,00 3,00 105,00
c) Diversos:
Micro computador com impressora unid 0,00
Andaime metálico mês 800,00 2,00 1.600,00
Elevador de Obra (Guincho) mês 0,00
Sub-Total: 3.655,00
4- Móveis e Utensílios:
Geladeira unid 0,00
Mesa de reunião com cadeiras unid 0,00
Televisão unid 0,00
Estante unid 0,00
Bebedouro elétrico unid 450,00 1,00 450,00
Sub-Total: 450,00
TOTAL GERAL: 146.940,00
ADMINISTRAÇÃO NO CANTEIRO DE OBRAS
OBRA:
e) Instalação Provisória: (montagem e desmontagem)
 PLANEJAMENTO 
Prof. MSc. José Marcos Rodrigues Filho 
 
 
 
Onde: 
G = 
 
 
 
 
 
 = 
 
 
 
 
 
 = 
 
 
 
 
 
 = 
 
 
 = = 
 
 
 = 1.325.153,16 
H = Percentual de BDI a ser aplicado sobre os CUSTOS UNITÁRIOS dos serviços: 
H = 
 
 
 = 
 
 
 = 1,6281 1,62805 – (1 * 100) = 62,81% 
 
ITEM DISCRIMINAÇÃO VALOR (R$) %
CUSTO DIRETO:
(Vide Orçamento do custo direto da obra)
B CUSTO INDIRETO
Mobilização e Desmobilização da Obra (*) 23.000,00
Sub-Total b1 23.000,00
Administração no Canteiro de Obras (*)
a) Pessoal, inclusive Encargos Sociais 93.520,00
b) Despesas Gerais 49.315,00
c) Aluguéis e Ferramentas 3.655,00
d) Móveis e Utensílios 450,00
146.940,00
Riscos Eventuais 13.130,00
Encargos Financeiros 0,00
Sub-Total b2 160.070,00
C SUB-TOTAL (b1+b2)= 183.070,00
TOTAL = (A) + (B) = 997.020,00
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL (3 a 5%) 49.851,00 5,00
D SUB-TOTAL 1.046.871,00
E LUCRO 132.515,32 10,00
F
IMPOSTOS (ISS= 5%; CONFINS= 3%; PIS=
0,65%; IRPJ= 1,2%; CSLL=1,08%)
145.766,85
11,00
G VALOR DE VENDA: 1.325.153,15 1,6281
H BDI (Benefício de Despesas Indiretas) % 62,81
OBS: G= Valor da Venda ou valor na Nota Fiscal
(*) Valores oriundos das planilhas de composição
813.950,00
CÁLCULO DO BDI (Exemplo)
b.2
b.1
A