2020320_124754_2 PCO Custos e orçamentação

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AULA 2
PLANEJAMENTO E 
CONTROLE DE OBRAS
PLANEJAMENTO E CONTROLE DE 
OBRAS
ENGENHARIA CIVIL 1/2020
PROFESSORA: Eng.ª civil Monigleicia 
Alcalde Orioli, M.Sc. 
Monigleicia.orioli@utp.br
Custos e 
orçamentação
Planejamento
Como fazer?
1º passo: 
Estudo de 
viabilidade Nesta etapa é muito importante a participação do 
orçamentista. É ele que vai fornecer as 
principais informações sobre valores e 
quantidades.
Também é importante ter um controle de custos 
de antigas obras para estudar e fazer algumas 
comparações e previsões.
Há capital 
suficiente para o 
empreendimento?
O 
empreendimento 
dará lucro?
Planejamento
Como fazer?
2º passo: 
Orçamento 
da obra
Listar materiais, mão de obra, equipamentos e máquinas, 
verbas, leis sociais e de segurança e medicina do trabalho, 
BDI (Benefícios e Despesas Indiretas).
Além de calcular os custos diretos da obra, é preciso 
considerar as despesas indiretas: impostos, pessoal 
administrativo, aluguel de escritório, telefone, entre outras 
coisas.
Usama Nessim Samara l UFSM/2015
ORÇAR uma obra ou empreendimento consiste em calcular (avaliar)
o seu custo do modo mais detalhado e preciso possível para que o
custo avaliado seja o mais próximo do real.
Em geral, o orçamento é determinado
somando-se os CUSTOS DIRETOS e os CUSTOS
INDIRETOS, somados com os LUCROS, para
chegar no preço de venda.
Usama Nessim Samara l UFSM/2015
Usama Nessim Samara l UFSM/2015
 Custo: é valor econômico gasto para produção de um
bem ou serviço ou para a realização de um empreendimento;
Usama Nessim Samara l UFSM/2015
Colocam-se frente a frente duas partes:
-os vendedores que vão disponibilizar o resultado da sua produção para
venda (OFERTA)
-os compradores que vão procurar o bem com a intenção de o comprar
(PROCURA)
 Preço: é a importância paga por um bem ou serviço na sua
comercialização (compra/venda) = custo + lucro;
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 Valor: é a importância que representa o interesse ou
utilidade de um bem ou serviço. É subjetiva.
Quanto vale uma moradia?
Quanto custa uma casa?
Desempenho
Publicidade
Execução
Padrão de materiais
Localização
Demanda do mercado
Especulação imobiliária
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 Custo: é valor econômico gasto para produção de um
bem ou serviço ou para a realização de um empreendimento;
Usama Nessim Samara l UFSM/2015
CUSTOS FIXOS:
• Despesas regulares;
• Não sofrem alteração;
• Independem do faturamento mensal;
• Necessário para o funcionamento da 
empresa.
Ex.: aluguel, contador, funcionários, água, 
luz, telefone, gás
CUSTOS VARIÁVEIS:
• Despesas flutuantes;
• Dependem do volume de negócios;
• Estão ligados à produção;
• Proporcionais ao faturamento mensal;
Ex.: quantidade de matéria-prima gasta
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CUSTOS DIRETOS
CUSTO DA MÃO-DE-OBRA:
É representada pelo consumo de horas ou fração de horas de
trabalhadores para a execução de uma determinada unidade de
serviço multiplicados pelo custo horário de cada trabalhador.
CUSTO DOS MATERIAIS: 
• São representados pelo consumo de materiais a serem utilizados 
para a execução de uma determinada unidade de serviço, 
multiplicados pelo preço unitário de mercado.
CUSTO DE EQUIPAMENTOS: 
• São representados pelo número de horas ou fração de horas 
necessárias para a execução de uma unidade de serviço, 
multiplicado pelo custo horário do equipamento.
Os custos diretos na construção civil 
estão ligados diretamente à execução 
dos serviço. Ex.: custos relativos à 
materiais, mão-de-obra e 
equipamentos
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CUSTOS INDIRETOS
Os custos indiretos na construção civil, 
ao contrário do anterior, não está 
diretamente ligado às atividades 
principais da empresa e apresentam 
uma dificuldade maior em identificá-los.
• Administração Central;
• Pagamento de tributos e impostos (Federais, Estatuais e Municipais);
• Seguros;
• Garantias;
• Custos de Comercialização;
• Participação em licitações;
• Remuneração de agentes comerciais;
• Viagens;
• Publicidade;
• Documentos e licenças;
A administração central é a estrutura da empresa Construtora ou Incorporadora que 
dá apoio a todas as obras. Em geral, a estrutura de um escritório central é composta 
por: direção geral da empresa, administração, financeiro, contabilidade, engenharia, 
suprimentos, recursos humanos, departamento pessoal, qualidade e segurança, 
manutenção, dentre outros.
Custo total da obra = custos diretos + custos indiretos
CUSTO
TOTAL
DA OBRA
CUSTOS
DIRETOS
Materiais
Mão-de-obra operacional
Equipamentos
CUSTOS
INDIRETOS
Despesas administrativas
Despesas comerciais
Despesas financeiras
Despesas tributárias
Mão-de-obra técnica
Canteiro de obras
Segurança do trabalho
Outros custos
As parcelas que compõe 
cada custo devem ser 
orçadas de forma minuciosa, 
procurando levantar todos 
os dados possíveis 
relacionados com o projeto 
para que se tenha um 
orçamento altamente 
detalhado, ou seja, mais 
próximo possível da 
realidade.
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Fator importante é a 
produtividade
“custo direto real da mão-de-
obra esta diretamente 
relacionada com a produtividade 
das equipes” 
Depende:
• Processo executivo;
• Dimensionamento racional da mão-de-
obra;
• Motivação das equipes.
ROTEIRO DE UM 
ORÇAMENTO 
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ORÇAMENTO
ORÇAR uma obra ou empreendimento consiste em calcular
(avaliar) o seu custo do modo mais detalhado e preciso
possível para que o custo avaliado seja o mais próximo do
real.
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ROTEIRO DE UM ORÇAMENTO
1. ANÁLISE DO PROJETOS, MEMORIAIS E DO PROCESSO DE
PRODUÇÃO
- MEMORIAL DESCRITIVO;
- PROJETOS ARQUITETÔNICOS;
-PROJETOS COMPLEMENTARES (estrutural, elétrico, hidrossanitário, etc.)
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ROTEIRO DE UM ORÇAMENTO
2. SEGMENTA-SE A OBRA EM ITENS,
ATRAVÉS DA DISCRIMINAÇÃO
ORÇAMENTÁRIA
Estrutura em formato
analítico
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ROTEIRO DE UM ORÇAMENTO
3. LEVANTA-SE OS
QUANTITATIVOS DE
SERVIÇOS
DIMENSÕES
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ROTEIRO DE UM ORÇAMENTO
3. LEVANTA-SE OS
QUANTITATIVOS DE
SERVIÇOS
Critério I (não considerando os vãos) = 35,91m²
Critério II (descontando os vãos) = 26,91m² (-33%)
Critério III (descontando vão a partir de 2m²) = 30,91 (-16%)
Exemplo: Faça o
levantamento de área de
parede a ser pintada.
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1. Considere o galpão abaixo esquematizado, onde será construído
um compartimento para depósito, com porta de 2,00m x 2,10m, cujo
teto será rebaixado com forro de PVC com laminas de 0,10m de
largura útil, colocadas perpendicularmente à menor dimensão,
deixando um pé-direito interno de 3,00m (pé-direito anterior de
4,00m)
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A partir desses dados, sem considerar quaisquer perdas ou
acréscimos, responda às questões:
a) Quantos metros de forro de PVC serão necessários para o
rebaixamento do teto do depósito? Justifique com cálculos.
b) Qual o volume de emboço das novas paredes, considerando
apenas a parte interna do depósito, a espessura de 2cm e
descontando o vão da porta. Justifique com cálculos.
c) Qual será á área em m² a ser pintada em tinta Látex PVA no
interior do galpão, considerando as partes internas e externas do
depósito e quantos galões de tintas serão necessários para 2
demãos. Justifique com cálculos. *1 galão (3,6l) rende
68m²/galão/demão. *Para este desconsiderar área da porta.
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ROTEIRO DE UM ORÇAMENTO
4. CALCULA-SE OS CUSTOS UNITÁRIOS DOS SERVIÇOS
O custo unitário dos serviços é calculado através dos índices de
material, mão de obra e equipamentos, considerando também
suas perdas, utilizados para produzir a unidade do serviço
(composição de insumo) x o preço de mercado de cada um dos
insumos (segundo a fonte escolhida).
𝐶𝑢𝑠𝑡𝑜 𝑔𝑙𝑜𝑏𝑎𝑙 𝑑𝑜 𝑠𝑒𝑟𝑣𝑖ç𝑜 = 𝑐𝑢𝑠𝑡𝑜 𝑢𝑛𝑖𝑡á𝑟𝑖𝑜 𝑑𝑜 𝑠𝑒𝑟𝑣𝑖ç𝑜 × 𝑞𝑢𝑎𝑛𝑡𝑖𝑡𝑎𝑡𝑖𝑣𝑜
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ROTEIRO DE UM ORÇAMENTO
4. CALCULA-SE OS CUSTOS UNITÁRIOS DOS SERVIÇOS
Insumo (componentes) Unidade Índice
Custo Unit.
(R$)
Custo Total 
(R$)
Pedreiro h 1,00 5,50 5,50
Servente h 1,135 4,28 4,86
Bloco ceramico furadode 
vedação 9x19x19Un 25,70 0,56 14,40
Areia lavada tipo média M³ 0,0164 64,31 1,05
Cal Hidratada CH III Kg 2,457 0,4575 1,12
Cimento Portland CP II E 32 Kg 2,457 0,49 1,20
Total 28,13
Exemplo: Custo unitário para execução de 1m² de alvenaria.
Composição de 
insumos
Composição de 
custos unitários
Insumo (componentes) 
assentamento de alvenaria 
(m²)
Unidade Índice Custo Unit.
(R$)
Custo 
Total (R$)
Pedreiro h 1,00 5,50 5,50
Servente h 1,135 4,28 4,86
Bloco ceramico furado de 
vedação 9x19x19
Un 25,70 0,56 14,40
Areia lavada tipo média M³ 0,0164 64,31 1,05
Cal Hidratada CH III Kg 2,457 0,4575 1,12
Cimento Portland CP II E 32 Kg 2,457 0,49 1,20
Total 28,13
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2. Após o término do projeto das instalações de esgoto sanitário de um
prédio, foi necessário orçar 10 caixas de inspeção de alvenaria, com
paredes de tijolo comum maciço, revestidas. O orçamento baseou-se na
planilha de composição de custos unitários abaixo. Sabendo que cada
caixa tenha as seguintes dimensões 1,7x1,5x1,6m (largura, comprimento e
profundidade) e desconsiderando os encargos sociais trabalhistas e BDI, o
preço desse serviço, em reais, é:
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Insumo (componentes) Unidade Índice
Custo Unit.
(R$)
Custo Total 
(R$)
Pedreiro h 1,00
Servente h 1,135
Bloco cerâmico furado de 
vedação 9x19x19
Un 25,70
Areia lavada tipo média M³ 0,0164
Cal Hidratada CH III Kg 2,457
Cimento Portland CP II E 32 Kg 2,457
Total
3. Determine o Custo em Curitiba (pesquisar preço de mercado) 
para execução de 1m² de alvenaria a partir da planilha abaixo.
Com o resultado obtido anteriormente, determine o custo (mão de obra e
materiais) para construir as paredes de alvenaria da residência ilustrada
abaixo.
Considere que a janela do banheiro tenha dimensão de 40 cm x cm 40 
cm e demais janelas tenham dimensão de 1,00 x 1,00 m. 
Altura das paredes de alvenaria: 3,00 m.
LISTA 1: ESTUDO DIRIGIDO 1 
Elaborar o orçamento (custo de material e mão de obra) da residência 
abaixo
DIRETRIZES:
Fundação: Radier de 16 cm de espessura.
Pilares: 4 pilares conforme indicado na planta (15 x 20 cm).
Vigas: Adotado por cada aluno (pesquise em projetos as
dimensões comuns para pequenas residências).
Alvenaria : Bloco cerâmico furado de vedação 9x19x19.
Demais serviços e acessórios como: Telhado, forro, piso,
revestimentos, rodapé, pinturas, portas, janelas, fechaduras,
lavatório, bacia sanitária, etc, definidos por cada aluno (pensar
como se realmente fosse construir esta casa).
Obs: Pintura é obrigatório nas paredes que não tiver
revestimento cerâmico.
O levantamento do quantitativo deve ser feito de forma
cuidadosa.
Para composição de custos (insumos e custos unitários) deve
ser consultado fontes apropriadas (TPCO, SINAP, etc).
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ROTEIRO DE UM ORÇAMENTO
5. DEFINE-SE O BDI (benefício e despesas indiretas)
6. ESTIMA-SE O CUSTO TOTAL DA OBRA E ELABORA-SE RELATÓRIO
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3. Sabendo que o custo de uma obra é diretamente proporcional a área da
mesma. Considere uma empresa que vai construir um galpão de 30m por
50m no formato retangular, se esta empresa aumentar as medidas em
15% e 20% respectivamente, considerando somente o aumento de área
construída, o custo da obra terá uma aumente de:
A) 32,5%.
B) 35%.
C) 36%.
D) 38%.
E) 40%.
Referências
• https://www.sienge.com.br/blog/planejamento-e-controle-de-obra/
• http://www.stant.com.br/5-ganhos-que-sua-obra-pode-ter-ao-investir-em-
gerenciamento-de-obras/
• OLIVEIRA et al. Proposta de ações baseadas nos 11 princípios lean
construction para implantaçõ em um canteiro de obras de Santa Maria – RS,
Revista Espacios, Vol 37, pg 17, 2016. Disponível em:
http://www.revistaespacios.com/a16v37n21/16372117.html
• SAPUCAIA, R.M., Morales, D. MÉTODO PDCA APLICADO À ENGENHARIA 
CIVIL: UM ESTUDO NO CANTEIRO DE OBRAS. Dissertação de mestrado, 
UEM, Maringá, 2011.
• MATTOS, Aldo Dórea. Planejamento e controle de obras. São Paulo, Editora 
PINI, 2010.
https://www.sienge.com.br/blog/planejamento-e-controle-de-obra/
http://www.stant.com.br/5-ganhos-que-sua-obra-pode-ter-ao-investir-em-gerenciamento-de-obras/
http://www.revistaespacios.com/a16v37n21/16372117.html