Condominios de Edificios 1

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CONDOMiNIOS DE EDIFiclOS
o condomfnio e um direito exercido sobre um mesmo bem por duas 0
pessoas ffsicas ou jurfdicas. E tarnbern conhecido no Direito Civil como propri
em comum e co-propriedade. 0 condomfnio de edificacao e regulado pela
4.591/64. 0 condomfnio nao se caracteriza como pessoa jurfdica, conforme fi
finido nos PN CST nos76/71 e 37/72.
INSCRICAo NO CNPJ
Os condomfnios que aufiram ou paguem rendimentos sujeitos a incide
imposto de renda na fonte estao obrigados a se inscrever no CGC, atual CNP
que nao possuam personalidade jurfdica, conforme dispoe a IN n° 14, de 10-02
deferimento do pedido de inscricao esta condicionado a inexistencia de pe
quanta ao cumprimento de obriqacoes tributarias, principais e acessorias, pea
soa fisica responsavel perante a Receita Federal.
Os condomfnios de edificacoes que tiverem empregados sao contribui
contribuicao ao PIS a alfquota de 1% sobre 0 valor da rernuneracao total de
empregados (Lei n° 9.715 de 25-11-98). Isso obriga a inscricao do condom'
CNPJ para fins de recolhimento dessa contribuicao.
DECLARACAo DE RENDIMENTOS
o condomfnio de edificacao, figura representativa dos co-proprietarios, por n-
tratar de pessoa jurfdica nao esta sujeito a apresentacao da declaracao de rendi
tos (PN CST n° 76/71).
A SRF vem esclarecendo anualmente, atraves do Manual de Orientacao para
chimento das declaracoes de pessoas jurfdicas, que os condomfnios de edifica -
por nao se caracterizarem como pessoas jurfdicas, estao dispensados da apresen
da declaracao de rendimentos. Os condomfnios de edificacoes nao precisam apn
tar nem a declaracao de isencao do imposto de renda das pessoas jurfdicas.
RESPONSABILIDADE PELA RETENCAO DE TRIBUTOS
Os condomfnios, por nao serem pessoas jurfdicas, nao possuem condicoes
os obriguem a reter 0 imposto de renda na fonte sobre rendimentos que pag