GESTÃO DE CONTRATOS 1

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Aspecto material e documentação do contrato 
 
 
Nos contratos por instrumento particular as cláusulas contratuais 
podem ser escritas de próprio punho por uma das partes ou podem ser 
datilografadas. 
Nos contratos por instrumento público o tabelião escreve, em livro 
próprio, o que for ditado pelas partes contratantes ou simplesmente copia a 
minuta que lhe seja apresentada. 
Existem ainda aqueles documentos que são anexados ao contrato e 
que são denominados documentos complementares. Para que eles se 
tornem parte integrante do contrato é preciso que eles sejam mencionados 
no contrato e também que todos sejam autenticados pelas partes 
contratantes. 
Para ter validade, o contrato precisa ser assinado pelas partes, 
datado, subscrito por duas testemunhas e transcrito em registro público de 
títulos e documentos. 
Nos contratos verbais e também naqueles que se formam por escrito, 
sem o estilo usual, as disposições do contrato são chamadas de condições 
contratuais. 
 
 
 
 
 
 
 
 
As manifestações de vontade e seus modos de consentir 
 
 
Segundo Orlando Gomes, as declarações são exteriorizações da 
vontade destinadas a levar ao conhecimento de outrem a intenção de 
provocar determinados efeitos jurídicos. 
A manifestação é verbal se ocorre por meio de palavras ouvidas pela 
pessoa a quem se dirige, não importando a distância existente entre elas. 
Processos mecânicos,como o telefone, também caracterizam declarações 
verbais. 
A manifestação é escrita se consta de instrumento ou documento 
cujo texto pode ser escrito de próprio punho do declarante, ou de outrem, 
podendo assumir a forma manuscrita, datilografada ou impressa. Deve ter a 
assinatura do declarante, também admitindo a forma de impressão digital. 
Ela só é válida se chegar ao conhecimento da outra parte. 
 
 
 
 
 
 
 
Resilição, Rescisão e Distrato de contratos 
 
 
Resilição: 
A resilição, que pode ser unilateral, é uma faculdade que pode ser 
exercida nos contratos por tempo indeterminado, nos contratos de 
execução continuada, ou periódica, nos contratos em geral, cuja execução 
ainda não tenha começado, nos contratos benéficos e nos contratos de 
atividade. 
A resilição unilateral dos contratos por tempo indeterminado produz 
efeitos para o futuro, ou seja, dá-se ex nunc. Não opera retroativamente, 
como é o caso da resolução contratual. Essa resilição também não precisa 
de pronunciamento judicial para ser eficaz, pois produz seu efeito liberatório 
por força da própria declaração de vontade da parte. 
Os efeitos da resilição produzem-se, como já dissemos, ex nunc. Não 
operam retroativamente. Os atos que já foram realizados não são 
modificados. 
Ao contrário, quando dizemos que os efeitos de algum ato jurídico se 
dão ex tunc, devemos entender que seus efeitos modificam atos anteriores, 
ou seja, são retroativos. 
 
Rescisão: 
A rescisão dissolve o contrato em que houve lesão. Mas nem sempre 
que há lesão em um contrato ele é, obrigatoriamente, rescindido, podendo 
ser salvo, restabelecendo-se o equilíbrio das prestações com a 
suplementação do preço. 
Quando a rescisão extingue o contrato, temos algo próximo à 
anulabilidade do mesmo. Não se trata de nulidade, pois este caso não 
depende de provocação. A rescisão somente pode ser obtida mediante ação 
judicial ad hoc. 
 
 
 
 
 
A rescisão tem que ser pleiteada em ação proposta pelo interessado 
que tenha sofrido lesão. Tal lesão não se refere somente à desproporção ou 
desequilíbrio entre as prestações de um contrato comutativo e nem é vício 
de consentimento. A vantagem obtida desproporcionalmente há de ser 
fruto da inexperiência ou da necessidade do outro, no momento da 
celebração do contrato. 
A sentença rescisória de um contrato retroage à data de sua 
celebração (efeito ex tunc) e, desse modo, a parte que recebeu 
indevidamente fica obrigada a restituir, para restabelecer o equilíbrio 
perdido. 
 
Distrato 
Em relação ao distrato, que trata de revogação bilateral de contrato, 
podemos dizer que esse modo de dissolução contratual compreende, para 
alguns autores, três figuras, que são: 
 um ato de revogação; 
 um contrato extintivo; 
 um contrato modificativo. 
Só quando se refere a contrato modificativo é que não tem o distrato 
o efeito retroativo (é ex nunc). 
Nos dois outros casos opera-se a retroatividade. 
 
 
 
 
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