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DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS Aula 4- Aquisição e Perda da Posse *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Conteúdo Programático desta aula Aquisição Momento de início da posse Espécies de aquisição Meios de tradição da posse Acessão de posses Extinção * *Tema da Apresentação * Aquisição da Posse Momento de início da Posse Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Espécies de aquisição A) Aquisição Originária: não há relação jurídica com o antecessor da posse. B) Aquisição Derivada: Caracteriza-se a aquisição derivada ou bilateral quando a posse decorre de um negócio jurídico. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Meios de Tradição da Posse A) Tradição Real envolve a entrega efetiva e material da coisa. B) Tradição Simbólica é traduzida por atitudes C) Tradição Ficta quando decorrer exclusivamente de um ato de vontade *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * OBS: CONSTITUTO POSSESSÓRIO Há constituto, quando o vendedor, transferindo a outrem o domínio da coisa, conserva-a em seu poder, mas agora na condição ou qualidade de locatário. A “cláusula constituti” não se presume. Deve constar inequivocamente do ato ou resultar da estipulação que a pressuponha. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * OBS: “Traditio Brevi Manu” Já a traditio brevi manu é exatamente o inverso do constituto possessório, pois se configura quando o possuidor de uma coisa alheia passa a possuí-la como própria. Seria o exemplo do locatário que adquire o bem. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Acessão de Posses Sucessor a título universal: há obrigatoriamente a soma das posses. Sucessor a título singular: pode escolher se inicia uma posse nova ou se soma a sua posse com a de seu antecessor. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres. Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais. Exceção ao Art. 1.203. Salvo prova em contrário, entende-se manter a posse o mesmo caráter com que foi adquirida. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Princípio da Saisine Art. 1.784. Aberta a sucessão, a herança transmite-se, desde logo, aos herdeiros legítimos e testamentários. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * A transmissão da posse pela sucessão apresenta duplo aspecto. Na que opera mortis causa pode haver sucessão universal e a título singular. Dá-se a primeira quando o herdeiro é chamado a suceder na totalidade da herança, fração ou parte-alíquota (porcentagem) dela. Pode ocorrer tanto na sucessão legítima como na testamentária. Na sucessão mortis causa a título singular, o testador deixa ao beneficiário um bem certo e determinado, denominado legado. A sucessão legítima é sempre universal; a testamentária pode ser universal ou singular. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Extinção da Posse a) perda da coisa b) perecimento da coisa; c) abandono; d) transmissão da posse; e) tomada da posse por outrem; f) classificação da coisa como bem fora do comércio *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Importante destacar os parâmetros legais de perda da posse: Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196. Art. 1.224. Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recupera-la, é violentamente repelido. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Caso concreto 01 Terezinha Bastos adquiriu, em 2006, de Cleide da Costa, um imóvel residencial, tendo Cleide permanecido no bem como usufrutuária. Em 2008, Cleide faleceu e Eduardo, seu filho, continuou morando no imóvel sem comunicar Terezinha. Ocorre que em 2010, Terezinha vendeu o imóvel para Cristóvão Estevan, que notificou extrajudicialmente Eduardo para que ele se retirasse em 30 (trinta) dias. Considerando que o usufruto de Cleide era vitalício e que no ato da celebração do contrato de compra e venda Terezinha entregou as chaves para Cristóvão e assegurou-lhe a posse, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * A) Qual a espécie de transmissão de posse feita de Cleide a Terezinha? B) Qual a ação adequada para que Cristóvão retire Eduardo do imóvel? C) Houve transmissão de posse de Cleide para Eduardo? *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Questão objetiva 01 (OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil estabelece que: A) a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação do favorecido. B) o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção pela importância destas. C) é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis. Quanto às voluptuárias, estas, se não forem pagas, poderão ser levantadas, desde que não prejudiquem a coisa. D) obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. Resposta correta: alternativa C. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * Questão objetiva 02 Assinale a alternativa CORRETA: A) Para que ocorra a perda da posse pela derrelição, é necessária a intenção do sujeito em não mais querer a posse do bem. B) A posse somente pode ser perdida quando há vontade do sujeito em fazer cessar os poderes inerentes ao domínio. C) A transmissão da posse direta para outra pessoa faz cessar por completo a posse do proprietário. D) Sucessão e acessão de posses são expressões sinônimas que indicam os efeitos da transmissão da posse. Resposta correta: alternativa A. *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação * *Tema da Apresentação
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