Aula 8 - ANALISE URBANA - Uso do solo e renda da terra

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ANÁLISE URBANA 
Professora: Márcia Augusta Pereira 
Email: marcia.pereira@prof.una.br 
USO DO SOLO E RENDA 
DA TERRA 
Uso do Solo e 
Renda da Terra 
O Uso do Solo Urbano na 
Economia Capitalista 
Paul Singer 1978 
Uso do Solo e Renda da Terra 
•  O pagamento do SOLO URBANO: a 
natureza da RENDA DA TERRA 
•  A determinação da RENDA da TERRA 
URBANA 
•  A estruturação do USO DO SOLO URBANO 
•  O ESTADO e o USO do solo urbano 
 
O pagamento do SOLO URBANO 
A cidade é uma enorme concentração de gente 
exercendo diferentes atividades. Consequentemente, o 
SOLO URBANO é disputado por inúmeros USOS. 
O pagamento do SOLO URBANO 
A cidade é uma enorme concentração de gente 
exercendo diferentes atividades. Consequentemente, o 
SOLO URBANO é disputado por inúmeros USOS. 
O pagamento do SOLO URBANO 
A disputa do SOLO URBANO é regulada por REGRAS 
CAPITALISTAS e fundamentada na PROPRIEDADE DO 
SOLO. 
O pagamento do SOLO URBANO 
A PROPRIEDADE DO SOLO gera RENDA e por isso se 
assemelha ao CAPITAL, mas é diferente... 
O pagamento do SOLO URBANO 
O CAPITAL “é constituido 
pela propriedade privada 
de meios de produção, 
os quais, quando 
movimentados pelo 
trabalho humano, 
reproduzem o seu valor, o 
valor da força de trabalho 
gasta e mais um valor 
excedente, que aparece 
nas mãos do capitalista 
sob a forma de lucro.” 
O pagamento do SOLO URBANO 
“O CAPITAL gera LUCRO 
na medida em que 
preside, orienta e domina 
o processo social de 
produção. 
O ‘capital imobiliario’ é 
uma condição necessária 
à realização de uma 
atividade, inclusive da 
produção ” 
O pagamento do SOLO URBANO 
O CAPITAL imobiliario e’ 
um falso capital. 
RENDA da TERRA URBANA 
 O uso do solo – o acesso a utilização 
do espaço - na economia capitalista 
e’ regulado pelo mecanismo de 
mercado. O acesso é ganho mediante 
a compra de um direito de 
propriedade ou o pagamento de um 
aluguel… 
A estruturação do USO DO SOLO 
URBANO 
As cidades brasileiras são geralmente 
organizadas com base num centro principal 
com um centro administrativo, uma igreja 
matriz e os principais serviços, distrito 
financeiro, comércio, cultura, etc. As classes 
mais ricas se posicionam de maneira a melhor 
acessar os serviços. À medida que a cidade vai 
mudando, se expandindo, outros centros vão 
sendo criados e a classe dominante vai se 
deslocando. Centros secundários sao criados 
e outros focos de valorização sao 
desenvolvidos. 
O ESTADO e o USO do solo urbano 
 O estado, como responsável pelo 
provimento de boa parte dos serviços 
urbanos, essenciais às empresas e 
moradores, desempenha importante 
papel na determinação das demandas 
pelo uso de cada área do espaço 
urbano. 
Exercício 
Apresentação e discussão das principais ideias contidas na Seção 2 do texto: 
“A determinação da renda da terra urbana” – Grupo 2 e 3 
Apresentação e discussão das principais ideias contidas na Seção 3 do texto: 
“A estruturação do uso do solo urbano” – Grupos 4 e 5 
Apresentação e discussão das principais ideias contidas na Seção 4 do texto: 
“O Estado e o uso do solo urbano” – Grupo 6 & 7 
Apresentação e discussão das principais ideias contidas na Seção 1 do texto: 
“O pagamento do uso so solo urbano: a natureza da renda da terra” – Grupo 1 
Apresentação e discussão de exemplos da cidade de Belo Horizonte que 
ilustrem as ideias do texto 
Apresentação e discussão de exemplos da cidade de Belo Horizonte que 
ilustrem as ideias do texto 
Referências 
SINGER, P. O Uso do Solo na Economia 
Capitalista. In: MARICATO, Ermínia (org.). A 
Produção Capitalista da Casa (e da Cidade) no 
Brasil Industrial. São Paulo: Editora Alfa Ômega, 
1979. 
 
Sayegh, S. “Fábrica Reinventada”. aU Arquitetura e 
Urbanismo, Ano 27, nº 225, dezembro 2012, 32-37. 
 
Symanski, R. e Mawakdiye, A. “Hermínia Maricato 
fala sobre os programas habitacionais”. aU 
Arquitetura e Urbanismo, Ano 24, nº 186 – Especial 
Habitação, setembro 2009, 62-64.