Avaliação Parcial OPERAÇOES IMOBILIARIAS

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Avaiação Parcial: GST1072_SM_201703071948 V.1 
	 
	OPERAÇOES IMOBILIARIAS
	
	Acertos: 7,0 de 10,0
	)
	
	 1a Questão (Ref.: 201703718985)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética:
		
	
	cobrar multas
	
	execução de débitos
	 
	sigilo profissional com os clientes
	
	realizar a fiscalização da profissão
	
	suspender e cassar registros
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201703782133)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
		
	
	ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI
	 
	ser integrante de um sindicato profissional
	
	ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria
	
	ser pessoa idônea
	
	estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI)
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201703719008)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
		
	
	obter o máximo desempenho possível
	
	exercer sempre o papel de líder em sua organização
	 
	cuidar de sua imagem mesmo fora do exercício profissional
	
	aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal
	
	estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201703719003)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado:
		
	
	o desenvolvimento de uma carreira de sucesso
	 
	a constituição de uma pessoa jurídica na área imobiliária
	
	a abertura de empresa pessoa jurídica
	 
	o aperfeiçoamento da técnica das intermediações imobiliárias
	
	um fluxo de caixa pessoal positivo
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201703719025)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
		
	 
	comunicar, ao final do negócio, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados
	
	dar recibo das quantias que o cliente lhe pague somente quando solicitado
	
	contratar, por meio informal, a prestação dos serviços profissionais
	 
	respeitar o código de defesa do consumidor
	
	cobrar pelos serviços adicionais quando não previsto no contrato
		
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201703782137)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	São considerados dados mínimos que devem fazer parte da proposta/contrato de intermediação imobiliária, com EXCEÇÃO:
		
	
	qualificação do proprietário ou titular dos direitos; nome, nacionalidade, estado civil, profissão, número da cédula de identidade, número do CPF e endereço residencial
	 
	estado do imóvel a ser negociado
	 
	prazo de validade da proposta
	
	endereço completo do imóvel
	
	preço de venda e/ou aluguel mensal proposto
		
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201703782142)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária se caracteriza por:
		
	
	ter cláusulas obrigatórias para que uma autorização de venda seja fornecida pelo proprietário do imóvel
	 
	conter os direitos e deveres das partes envolvidas de acordo com a legislação
	
	permitir que o Corretor de Imóveis tome a decisão final sobre a venda do imóvel
	
	constituir-se numa autorização de venda irrestrita
	
	ser uma opção de venda com plenos poderes
		
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201703719040)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A corretagem é resultado de um contrato, ou seja, ela deve acontecer levando-se em conta que:
		
	 
	deve obedecer aquilo que foi acertado entre as partes;
	
	pode ser alterada de forma unilateral;
	
	deverá sempre apresentar valores históricos;
	
	é sempre de prazo indeterminado;
	
	deve privilegiar exclusivamente a parte mais fraca da relação;
		
	
	
	 9a Questão (Ref.: 201703785350)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes:
		
	
	a definição do pagamento da indenização deverá ter algum limite mínimo
	 
	as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória
	
	negociação não poderá ser desfeita pela pura e simples vontade de uma das partes
	
	as arras ou sinal não terão qualquer função indenizatória
	
	ocorre a cláusula confirmatória
		
	
	
	 10a Questão (Ref.: 201703785355)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Os prazos e condições de pagamento são regras firmadas entre as partes, cabendo ao Corretor de Imóveis:
		
	
	exigir o pagamento à vista do comprador
	 
	requerer seus honorários no primeiro momento da sinalização do contrato concluído
	
	realizar o financiamento do imóvel
	
	determinar as condições da compra e venda
	
	exigir seus honorários independente da conclusão do negócio