Aula 1 Introdução ao Direito das Coisas

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Direito Civil IV– Direito das coisas
Prof. Pedro Augusto Scerni
Introdução ao Direito das Coisas
POSSE 
Classificação - CC, arts. 1.196 a 1.203. 
Aquisição - CC, arts. 1.204 a 1.209. 
Efeitos - CC, arts. 1.210 a 1.222. 
Perda - CC, arts. 1.223 e 1.224. 
Proteção - CPC, arts. 920 a 933. 
PROPRIEDADE EM GERAL - CC, ARTS. 1.228 A 1.237. 
Propriedade imóvel 
Aquisição 
Registro do título - CC, arts. 1.245 a 1.247, 1.275, parágrafo único, e 1.227. 
Acessão (CC, art. 1.248) 
Formação de ilhas - CC, art. 1.249. 
Aluvião - CC, art. 1.250. 
Avulsão - CC, art. 1 .251 . 
Álveo abandonado - CC, art. 1.252. 
Construções e plantações - CC, arts. 1.253 a 1.259. 
Usucapião - CC, arts. 1.238 a 1.244. 
Direito hereditário - CC, arts. 1.784 e s. 
Direitos de vizinhança
Uso anormal da propriedade - CC, arts. 1.277 a 1.281. 
Árvores limítrofes - CC, arts. 1.281 a 1.284. 
Passagem forçada - CC, art. 1.285. 
Águas - CC, arts. 1.288 a 1.296. 
Limites entre prédios e direito de tapagem - CC, arts. 1.297 e 1.298. 
Direito de construir - CC, arts. 1.299 a 1.313. 
Passagem de cabos e tubulações - CC, arts. 1.286 e 1.287 . 
Perda - CC, arts. 1.275 e 1.276. 
Propriedade móvel 
Aquisição e perda 
Ocupação - CC, art. 1.263. 
Descoberta - CC, arts. 1.233 a 1.237. 
Tesouro - CC, arts. 1.264 a 1.266. 
Especificação - CC, arts. 1.269 a 1.271. 
Confusão, comistão e adjunção - CC, art. 1.272. 
Usucapião - CC, arts. 1 .260 a 1 .262. 
Tradição - CC, arts. 1.267 e 1.268. 
Condomínio 
Direitos e deveres dos condôminos - CC, arts. 1.314 a 1.322. 
Administração do condomínio - CC, arts. 1.323 a 1.326. 
Condomínio necessário - CC, arts. 1.327 a 1.330. 
Condomínio edilício - CC, arts. 1.331 a 1.358. 
Propriedade resolúvel - CC, arts. 1.359 e 1.360. 
Propriedade literária, científica e artística - Lei n. 9.610/98. 
DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS 
Direitos reais de gozo ou fruição 
Enfiteuse - CC de 1916, arts. 678 a 694, e novo CC, art. 2.038. 
Superfície - CC, arts. 1.369 a 1.377. 
Servidões prediais 
Constituição - CC, arts. 1.378 e 1.379. 
Exercício - CC, arts. 1.380 a 1.386. 
Extinção - CC, arts. 1.387 a 1.389. 
Usufruto 
Disposições gerais - CC, arts. 1.390 a 1.393. 
Direitos do usufrutuário - CC, arts. 1.394 a 1.399. 
Obrigações do usufrutuário - CC, arts. 1.400 a 1.409. 
Extinção - CC, arts. 1.410 e 1 .411 .
Uso - CC, arts. 1.412 e 1.413. 
Uso - CC, arts. 1.412 e 1.413. 
Habitação - CC, arts. 1.414 a 1.416. 
Concessão de uso especial para fins de moradia - CC, 1.225, XI 
Concessão de direito real de uso - CC, art. 1.225, XII 
Direitos reais de garantia (CC art.s 1.149 a 1430)
Disposições gerais - CC, arts. 1.419 a 1.430. 
Penhor 
Constituição - CC, arts. 1.431 e 1.432. 
Direitos do credor pignoratício - CC, arts. 1.433 e 1.434. 
Obrigações do credor pignoratício - CC, art. 1.435. 
Espécies 
Penhor rural - CC, arts. 1.438 a 1.446. 
Penhor industrial e mercantil - CC, arts. 1.447 a 1.450. 
Penhor de direitos e títulos de crédito - CC, arts. 1.451 a 1.460. 
Penhor de veículos - CC, arts. 1.461 a 1.466. 
Penhor legal - CC, arts. 1.467 a 1.472. 
Extinção- CC, arts. 1.436 e 1.437. 
Anticrese - CC, arts. 1.506 a l.510. 
Hipoteca 
 Disposições gerais - CC, arts. 1.473 a 1.488. 
Hipoteca legal - CC, arts. 1.489 a 1.491. 
 Disposições gerais - CC, arts. 1.473 a 1.488. 
Hipoteca legal - CC, arts. 1.489 a 1.491. 
Registro - CC, arts. 1.492 a 1.498. 
Extinção - CC, arts. 1.499 a 1.501. 
Hipoteca de vias férreas - CC, arts. 1.502 a 1.505 . 
Alienação fiduciária - CC, arts. 1.361 a 1.368; Lei n. 4.728, de 14-7-1965, art. 66, com alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n. 911, de 1-10-1969, e art. 4º da Lei n. 6.071, de 3-7-1974. 
Direito real de aquisição: o compromisso ou promessa irrevogável de venda: CC, arts. 1.417 e 1.418; Decreto-Lei n. 58, de 10-12-1937; Decreto n. 3.079, de 15-9-1938; Lei n. 649, de 11-3-1949; Lei n. 6.014, de 27-12-1973; Lei n. 4.380, de 21-8-1964, art. 69; Lei n. 6.766/79, arts. 25 a 36. 
CONCEITO DE DIREITO DAS COISAS 
Direito das coisas é um conjunto de normas que regem as relações jurídicas concernentes aos bens materiais e imateriais suscetíveis de apropriação pelo homem. 
CLASSIFICAÇÃO 
Direito das coisas clássico (oriundo do Direito Romano, tem como objetivo o estudo da propriedade, servidões, a superfície, a enfiteuse, o penhor e a hipoteca).
Direito das coisas científico (Compreende a mesma matéria do clássico, mas ampliada pelo trabalho da doutrina).
Direito das coisas legal (Aquele regulado pela legislação, que será objeto do estudo).
CONTEÚDO 
Posse 
Propriedade 
Direitos reais sobre coisas alheias 
De gozo (enfiteuse, superfície, servidão, usufruto, uso, habitação; concessão de uso especial para fins de moradia e concessão de direito real de uso). 
De garantia (penhor, anticrese, hipoteca e alienação fiduciária). 
De aquisição (promessa irrevogável de venda). 
TEORIAS SOBRE A DISTINÇÃO ENTRE DIREITOS REAIS E PESSOAIS 
Teses unitárias 
Teoria personalista 
Para esta teoria todo direito é uma relação entre pessoas, sendo o direito real uma obrigação passiva universal (Ferrara, Ortolan, Ripert, Planiol, Windscheid). 
Demogue, adepto dessa teoria, acrescenta uma ligeira diferença relativa à eficácia, sendo que o direito real passa a ser absoluto e o pessoal, relativo. 
Teoria monista-objetivista ou impersonalista 
Procura essa teoria despersonalizar o direito, patrimonializando-o. Afirma que a obrigação tem um valor econômico que independe do devedor, sendo que o direito real extrai seu valor patrimonial dos bens materiais e o pessoal, da subordinação de uma vontade que se obriga a fazer ou não fazer (Gaudemet, Saleilles). 
Teoria clássica ou realista (adotada pelo nosso direito positivo) 
Direito real possui três elementos 
Sujeito ativo. 
Coisa. 
Inflexão imediata do sujeito ativo sobre a coisa. 
Direito pessoal 
Relação entre pessoas, tendo sujeito ativo, passivo e prestação. 
Principais diferenças entre direitos reais e pessoais
Quanto ao sujeito de direito 
Direitos pessoais - têm sujeito ativo e passivo. 
Direitos reais – segundo a teoria clássica têm apenas o ativo. 
Quanto à ação 
Direito pessoal - Ação pessoal contra determinado indivíduo. 
Direito real - Ação real contra quem detiver a coisa, sendo oponível erga omnes. 
Quanto ao objeto
Direito pessoal - prestação. 
Direito real - coisas corpóreas e incorpóreas. 
Quanto ao limite 
Direito pessoal - é ilimitado. 
Direito real - é limitado. 
Quanto ao modo de gozar o direito 
Direito pessoal - exige intermediário. 
Direito real - supõe exercício direto entre o titular e a coisa 
Quanto ao abandono - este é característico do direito real. 
Quanto à extinção 
Direito pessoal - extingue-se pela inércia. 
Direito real - conserva-se até que haja uma situação contrária em proveito de outro titular. 
Quanto ao direito de sequela ele é uma prerrogativa do direito real. 
Quanto à usucapião, que é modo de aquisição de direito real e não de direito pessoal. 
Quanto à posse, somente o direito real é suscetível a ela. 
Quanto ao direito de preferência, este é restrito aos direitos reais de garantia. 
CONCEITO DE DIREITO REAL 
É, na lição de Washington de Barros Monteiro, "a relação jurídica em virtude da qual o titular pode retirar da coisa, de modo exclusivo e contra todos, as utilidades que ela é capaz de produzir”
CARACTERES JURÍDICOS DO DIREITO REAL 
Oponibilidade erga omnes. 
Direito de sequela e de preferência do titular. 
Aderência imediata ao bem. 
Obedece a numerus clausus. 
Passível de abandono e posse. 
Usucapião é meio aquisitivo de direito real. 
CLASSIFICAÇÃO DO DIREITO REAL 
Direito de posse, uso, gozo e disposição: propriedade. 
Exteriorização do domínio: posse. 
Direito de posse, uso, gozo
e disposição sujeitos a restrição oriunda de direito alheio: enfiteuse. 
Direitos reais de garantia: penhor, hipoteca, alienação fiduciária, que gera propriedade fiduciária e cessão fiduciária de direitos creditórios oriundos de contratos de alienação de imóveis. 
Direito real de aquisição: promessa irrevogável de venda. 
Direito de usar e gozar do bem sem disposição: usufruto e anticrese. 
Direito limitado a certas utilidades do bem: servidão, uso, habitação, superfície, concessão de uso especial para fins de moradia e concessão de direito real de uso.
OBJETO DO DIREITO REAL 
Pressupostos 
Devem ser representados por um objeto capaz de satisfazer interesses econômicos. 
Suscetíveis de gestão econômica autônoma. 
Passíveis de subordinação jurídica. 
Bens 
Presentes e futuros. 
Corpóreos e incorpóreos.
SUB-ROGAÇÃO REAL 
Conceito - Substituição necessária da coisa, que é objeto de uma relação jurídica que sobre ela criou uma destinação certa, quando, por qualquer motivo, ela não puder desempenhar sua finalidade. 
Pressupostos 
Equivalência entre o valor passivo desaparecido e o ativo que o substituiu. 
Nexo de causalidade entre um e outro. 
Disposições legais 
CC, arts. 1.659, I e II, 1.719, 1.753, § 1º, 1.425, § 1º, 1.911 e parágrafo único. 
Decreto-Lei n. 6.777/44, arts. 1º e 2º
BIBLIOGRAFIA
DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil Brasileiro. 24. Ed. vol. 4, Rio de Janeiro: Saraiva, 2009.
FARIAS, Cristiano Chaves de e ROSENVALD, Nelson. Direitos Reais. 6. ed. Rio de Janeiro: Lúmen Júris, 2009.
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MELO, Marco Aurélio Bezerra de. Direito das Coisas. 4. Ed. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2010.
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