CC CCJ00068 com resposta

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006
Título
SEMANA 8
Descrição
Caso concreto
Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. 
Durante o tempo que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas 
infiltrações, colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de 
parede em todos os quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram 
notificados para deixar o bem.
Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda:
A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. 
Justifique a sua resposta.
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item 
anterior? Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta.
 
Questão objetiva
(OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública 
do Município de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou 
quase metade do acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros 
restantes já foram transferidos para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende 
alienar o prédio antigo, ainda cheio de entulho e escombros. Sobre o caso descrito, 
assinale a afirmativa correta.
a) Não é possível, no ordenamento jurídico atual, a alienação de bens públicos.
b) O antigo prédio da biblioteca, bem público de uso especial, somente pode ser alienado 
após ato formal de desafetação.
c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público 
dominical.
d) Por se tratar de um prédio com livre acesso do público em geral, trata-se de bem 
público de uso comum, insuscetível de alienação.
Desenvolvimento
Letra A - As benfeitorias identificadas no caso concreto são as seguintes:
a - concerto das infiltrações - caracterizados como benfeitorias necessárias;
b - construção de um forno à lenha - caracterizado como benfeitoria útil.
c - colocação de papel de parede em todos os quartos - caracterizado como benfeitoria voluptuária.
 O conceito de benfeitorias encontra acento no Art. 96 do CC e suas espécies no § 1º, 2º e
3º do mesmo dispositivo 
Letra B - Inicialmente é preciso destacar que, a relação jurídica que envolve Otávio, Talita e Pedro configura 
contrato de comodato, uma vez que recai sobre empréstimo de coisa infungível. Assim sendo, com base no
art. 582 CC, bem cmo no Art. 241 do mesmo diploma legal, os comodatários somente podem exigir a inde-
nização pelas benfeitorias necessárias, cabendo somente a elas o direito de retenção. Não menos importante
é necessário destacar a disposição do Art. 1.219 que tem incidência no exercício da posse quando não tratar
de contrato de comodato ou locação, concedendo ao possuidor de boa fé, o direito à indenização pelas ben-
feitorias necessárias, úteis e voluptuais. 
E ainda o direito de retenção quanto as necessárias e úteis. Ademais este mesmo dispositivo assegura o di-
reito de levantamento das benfeitorias voluptuárias desde que não causam distruição a parte orgânica da 
coisa. Por outro lado se a relação jurídica configurar contrato de locação de imóvel urbano, deve ser 
observado o conteúdo exposto no Artigo 35 da lei 8.245/91, a qual permite a indenização das benfeitorias 
necessárias tal como pelas úteis. Esta última só sera reparada desde que autorizada pelo proprierário, cabendo
da mesma forma o direito de retenção e levantamento das benfeitorias voluptuária, exceto se puder causar des-
truição ao imóvel. Por fim a mesma regra permite disposição contratual em contrário, podendo as partes con-
vencionar de maneira diversa. Inclusive no que tangue a recusa de indenização por benfeitorias necessárias.
Súmula 335 STJ.