Questões de Direito Imobiliário

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(OAB/MG 2005) Extingue-se o penhor, EXCETO:
		
	
	Perecendo a coisa.
	 
	Com a morte do devedor.
	
	Com a renúncia do credor.
	
	Em decorrência da extinção da obrigação.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201505583320)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/BA) Armando constituiu formalmente o direito real de usufruto de um apartamento em favor de sua filha Fenícia para garantir-lhe moradia próxima à sua residência. Acontece que Fenícia, pretendendo residir em outro bairro, locou o imóvel em usufruto para utilizar o valor recebido a título de locação para pagar o aluguel do outro imóvel que pretendia alugar para morar. É CORRETO afirmar que a locação em questão é:
		
	
	anulável, dispondo o interessado do prazo decadencial de seis meses para pleitear a anulação.
	 
	perfeitamente válida, já que é direito do usufrutuário fruir da coisa, percebendo os frutos.
	
	perfeitamente válida, já que o usufrutuário passa a ser o proprietário do bem em usufruto.
	
	juridicamente nula, já que o usufrutuário não pode dispor do bem em usufruto.
	
	perfeitamente válida, já que o usufrutuário tem, inclusive, o direito de dispor da coisa em usufruto.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201505581019)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(29º Exame de Ordem RJ 2006) Em se tratando de servidões: I. A servidão de não construir é negativa e aparente; II. A servidão de não abrir janela é contínua e não aparente; III. As servidões legais são restrições impostas pelo direito de vizinhança; IV. As servidões urbanas dizem respeito à localização em zona urbana. Das proposições acima:
		
	
	II e IV estão corretas.
	
	I e IV estão corretas;
	
	Todas as respostas estão corretas;
	 
	II e III estão corretas;
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201505592614)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJMG/JUIZ) Tratando-se do direito de vizinhança e do uso anormal da propriedade, de acordo com o Código Civil, é CORRETO dizer que:
		
	
	a limitação se impõe apenas a imóveis contíguos.
	 
	os direitos de vizinhança são direitos de convivência decorrentes da proximidade ou interferência entre prédios.
	
	não é necessário que se leve em consideração a natureza da utilização e localização do prédio.
	
	cabe ao proprietário do prédio, com exclusividade, exercer o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que nele habitam provocadas pela propriedade vizinha.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201504916135)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa INCORRETA:
		
	 
	Na servidão convencional, se não for feito o registro da servidão o direito real não será adquirido e, consequentemente, o acordo não valerá nem entre as partes, nem perante terceiros
	
	Salvo nas desapropriações, a servidão, uma vez registrada, só se extingue, com respeito a terceiros, quando cancelada.
	
	Há de se distinguir as servidões prediais legais das convencionais. As primeiras correspondem aos direitos de vizinhança, tendo como fonte direta a própria lei, incidindo independentemente da vontade das partes. Nascem em função da localização dos prédios, para possibilitar a exploração integral do imóvel dominante ou evitar o surgimento de conflitos entre os respectivos proprietários. As servidões convencionais, por sua vez, não estão previstas em lei, decorrendo do consentimento das partes
	
	A servidão constituída por ato jurídico voluntário, do então proprietário do prédio serviente, devidamente transcrito no registro de imóveis competente, é válida e eficaz, ainda que a propriedade venha a ser posteriormente transferida a outrem que não participou do acordo pela servidão.