Direito Civil III Caso Concreto 4

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Direito Civil III
Caso Concreto 04
Caio ajuizou uma demanda buscando o ressarcimento de danos materiais e morais advindos da perda da propriedade de dois lotes de terra urbanos adquiridos da empresa “Da Terra Ltda.", no ano de 2004, decorrentes da evicção. Alega Caio que, tão logo se imitiu na posse dos bens adquiridos, foi deles retirado por credor do alienante. O credor do alienante apresentou escritura particular demonstrando que os lotes que Caio acabara de adquirir lhe foram entregues em dação em pagamento. Considerando os dados fornecidos, esse pedido será julgado procedente ou improcedente? Por quê? Fundamente sua resposta.
Considerando eventualmente que o imóvel tivesse o valor abaixo de 30 salários, a escritura particular seria válida, o que legitimaria o direito do 3º. Se o valor do imóvel fosse superior a 30 vezes o salário mínimo vigente, seria discutível o direito do terceiro, por não ter atendido o que determina a lei.
 Sobre os vícios redibitórios, é correto afirmar: 
São defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto de qualquer tipo de contrato. 
Ocorrendo vício redibitório pode o adquirente rejeitar a coisa ou conservar o bem e reclamar abatimento no preço sem acarretar a redibição do contrato, através da ação estimatória ou quanti minoris. 
Se o alienante tinha ciência do vício oculto, deverá restituir o que recebeu, sem perdas e danos. 
Se a coisa vier a perecer em poder do alienatário, em razão do defeito já existente ao tempo da tradição, o alienante não terá de restituir o que recebeu. 
A ação redibitória ou estimatória deve ser proposta dentro do prazo de trinta dias, em se tratando de bens móveis ou imóveis.