AVALIANDO CIVIL III 2

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1.
		Considerando o contrato de compra e venda, assinale a opção correta.
		Quest.: 1
	
	
	
	
	Desde a celebração do contrato, independentemente da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador e os riscos do preço, por conta do vendedor.
	
	
	Salvo cláusula em contrário, ficarão a cargo do comprador as despesas de escritura, registro e tradição.
	
	
	O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a venda for feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato.
	
	
	Será suspensa por tempo determinado a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
	
	
	A propriedade da coisa vendida, salvo disposição em contrário, transfere-se no momento do contrato, por isso, considera-se tal operação como contrato real.
	
	
		2.
		Maria reside há dez anos consecutivos em um imóvel locado através de instrumento escrito e atualmente vigorando por prazo indeterminado, tendo sempre cumprido rigorosamente todas as condições do contrato, foi surpreendida com uma notificação para desocupar o imóvel no prazo de doze meses. A hipótese importa para o locatário:
		Quest.: 2
	
	
	
	
	Poderá ficar ainda mais três meses além do prazo estabelecido
	
	
	O direito a uma indenização proporcional ao número de anos em razão do rompimento imotivado do contrato
	
	
	Findo o prazo proceder a desocupação do imóvel, devolvendo-o nas mesmas condições que o recebeu
	
	
	O direito de não pagar os locativos no período estipulado na notificação
	
	
		3.
		Assinale a opção correta a respeito dos vícios redibitórios e da evicção.
		Quest.: 3
	
	
	
	
	As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela evicção.
	
	
	Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha sido efetivada por meio de hasta pública.
	
	
	O adquirente, ante o vício redibitório da coisa, somente poderá reclamar o abatimento do preço.
	
	
	Nenhuma das alternativas acima.
	
	
	Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório.
	
	
		4.
		(OAB 2010/1) No que diz respeito à extinção dos contratos, assinale a opção correta.
		Quest.: 4
	
	
	
	
	Ainda que a inexecução do contrato seja involuntária, a resolução ensejará o pagamento das perdas e danos para a parte prejudicada.
	
	
	A resolução por inexecução voluntária do contrato produz efeitos ex tunc se o contrato for de execução continuada.
	
	
	Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência de vantagem da outra parte, bastando que a prestação de uma das partes se torne excessivamente onerosa.
	
	
	A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc.
	
	
		5.
		Podem ser classificados como sendo contratos reais, EXCETO:
		Quest.: 5
	
	
	
	
	Mútuo.
	
	
	Comodato.
	
	
	Depósito.
	
	
	Compra e venda.