Caso Concreto 1 e 2 (Direito Civil I)

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Caso Concreto 1 
Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que constasse do 
instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista definitiva a um belo monte, que era 
a grande atração do empreendimento, tendo inclusive assegurado que a legislação local não permitia 
edificações nos terrenos a frente do seu. Após alguns meses da aquisição do terreno, Amaranta solicitou 
uma alteração no plano de urbanização da cidade, que passou a permitir a edificação nos lotes em 
frente ao terreno de Rebeca, fazendo com que ela perdesse a visão para o monte. Inconformada, 
Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito porque o órgão jurisdicional entendeu 
que pela boa-fé objetiva, existe um dever de não adotar atitudes que possam frustrar o objetivo 
perseguido pela autora, ou que possam implicar, mediante o aproveitamento da antiga previsão 
contratual, a diminuição das vantagens ou até infligir danos ao contratante. 
Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, responda: 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de a boa-fé objetiva 
adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique de maneira justificada a que 
categoria pertence a boa-fé objetiva. 
 b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em consideração para que o 
magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique. 
Resposta: 
a) A boa fé objetiva é uma clausula geral, que traduz-se como verdadeira janela deixada pelo 
legislador civil em razão da mobilidade da vida, de forma a permitir o ingresso no ordenamento 
jurídico, codificado de princípios valorativos ainda não expressos legislativamente. 
 
b) Princípio da Eticidade, que deve interpretar/orientar o julgador/magistrado na interpretação 
das cláusulas gerais. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 
(MP/GO – 2005) O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou cláusulas gerais, sem 
a preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de possibilitar a criação de modelos jurídicos 
hermenêuticos, quer pelos advogados quer pelos juízes para a contínua atualização dos preceitos legais” 
(trecho extraído do livro História do novo Código Civil, de Miguel Reale e Judith Martins-Costa). 
Considerando o texto, é correto afirmar que: 
a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas precipuamente ao juiz, 
vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para decidir, sendo que tais cláusulas 
restringem-se à Parte Geral do Código Civil. 
b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um determinado caso, e 
solução diferente em outro. 
c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à autonomia privada e que 
no contrato devem as partes observam a boa-fé objetiva e a probidade. 
 d) As cláusulas gerais afrontam o princípio da eticidade, que é um dos regramentos básicos que 
sustentam a codificação privada 
 
Resposta: C