impedimento/suspeição

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIERITO DA VARA ESPECIAL DE REGISTROS PÚBLICOS DA COMARCA DE BELO HORIZONTE (MG)
Autos do processo nº.....
BRENO SANTOS BERNARDES e MARTA GUIMARÃES BERNARDES, já qualificado nos autos do processo em epigrafe, através de seu procurador devidamente constituído e subscrito conforme documento anexo nº...,vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, tempestivamente conforme artigo 146, C/C artigo 144, IX e artigo 145, III, ambos do Código de processo Civil, arguir a presente EXCEÇÃO DE IMPEDIMENTO/SUSPEIÇÃO, pelos fatos e fundamentos a seguir:
I – DOS FATOS
Em momento anterior foi ajuizada uma ação de usucapião com vistas à aquisição originária da propriedade do imóvel descrito nos autos do processo supra. Uma vez distribuída a inicial, o processo foi cadastrado para tramitar perante a 1ª Vara de Registros Públicos da Comarca de Belo Horizonte, a qual tem como juiz titular Luiz Boaventura Diniz, notadamente credor requerentes, em decorrência de um contrato de locação de outro imóvel, distinto do imóvel usucapiendo. Isto porque o Juiz Luiz Boaventura Diniz firmou com os autores, um contrato de locação de um imóvel residencial pelo prazo de 4 (quatro) anos, estando o pagamento dos alugueis mensais em atraso já há 6 meses. 
Em decorrência da relação obrigacional, o senhor Luiz Boaventura Diniz, juiz da vara de registros públicos de Belo Horizonte, ajuizou ação de conhecimento visando ao despejo do casal que ora integra como autores do processo em discussão, ação esta, distribuída para a 9ª Vara Cível da comarca de Belo Horizonte.
No caso em apreço, importante ressalvar que o Juiz Luiz Boaventura Diniz é credor direto dos seus clientes, bem como figura como parte ativa em uma ação de conhecimento visando ao despejo dos locatários inadimplentes, ou seja, o juiz possui relação direta e de cunho pessoal com os Requerentes, sendo que sua atuação como magistrado na ação de usucapião poderá ser influenciada pelos desafetos entre eles.
 Importante mencionar que a ciência do fato ocorreu imediatamente à distribuição da ação de usucapião.
II - DO DIREITO
Tem-se que os fatos que causam os impedimentos e a suspeição afastam a imparcialidade do juiz em relação ao processo judicial em questão, determinando um poder-dever do magistrado declarar-se impedido ou suspeito, para que seja consequentemente afastado da jurisdição.
“O incidente de arguição de impedimento ou suspeição é a forma estabelecida em lei para afastar o juiz da causa, por lhe faltar a imparcialidade, que é pressuposto processual subjetivo referente ao juiz” (DIDIER, 2016, p. 681).
Do impedimento e suspeição no processo judicial:
Art. 144.  Há impedimento do juiz, sendo-lhe vedado exercer suas funções no processo:
(...)
IX - quando promover ação contra a parte ou seu advogado.
(...)
Art. 145.  Há suspeição do juiz:
I - amigo íntimo ou inimigo de qualquer das partes ou de seus advogados;
II - que receber presentes de pessoas que tiverem interesse na causa antes ou depois de iniciado o processo, que aconselhar alguma das partes acerca do objeto da causa ou que subministrar meios para atender às despesas do litígio;
III - quando qualquer das partes for sua credora ou devedora, de seu cônjuge ou companheiro ou de parentes destes, em linha reta até o terceiro grau, inclusive;
(...)
Da tempestividade do pedido:
Art. 146.  No prazo de 15 (quinze) dias, a contar do conhecimento do fato, a parte alegará o impedimento ou a suspeição, em petição específica dirigida ao juiz do processo, na qual indicará o fundamento da recusa, podendo instruí-la com documentos em que se fundar a alegação e com rol de testemunhas.
§ 1o Se reconhecer o impedimento ou a suspeição ao receber a petição, o juiz ordenará imediatamente a remessa dos autos a seu substituto legal, caso contrário, determinará a autuação em apartado da petição e, no prazo de 15 (quinze) dias, apresentará suas razões, acompanhadas de documentos e de rol de testemunhas, se houver, ordenando a remessa do incidente ao tribunal.
Da suspensão do processo:
Art. 313.  Suspende-se o processo:
I - pela morte ou pela perda da capacidade processual de qualquer das partes, de seu representante legal ou de seu procurador;
II - pela convenção das partes;
III - pela arguição de impedimento ou de suspeição;
(...)
III – DO PEDIDO
Espera-se que Vossa Excelência, de plano, considere-se impedido/suspeito, para dirigir o processo em tela, determinando a remessa dos autos ao seu substituto legal. (CPC/2015, art. 146, § 1º)
Não sendo esse o entendimento, almeja a autuação deste arrazoado como figura processual de incidente de impedimento/suspeição, onde pede-se que este Magistrado ofereça, no prazo de (15) quinze dias, as razões que o convence de forma contrária, com a posterior remessa dos autos ao Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (CPC/2015, art. 146, § 1º, segunda parte) para o devido julgamento.
 
O patrono da Excipiente, no exercício de seu mister, à luz do que preceitua o art. 425, inc. IV, do CPC/2015, declara, sob as penalidades da Lei, que os documentos colacionados são autênticos.
Protesta-se provar o alegado por todos os meios de provas admitidos, nomeadamente pela oitiva da testemunha abaixo arrolada, razão qual se pede a expedição de Carta Precatória para tal finalidade processual.
Da - se a causa, o valor de R$ xxxxx (xxxxx reais).
Nesses termos, pede deferimento
Belo Horizonte/MG, xx. de Março de 2017
Assinatura do advogado (OAB)
ROL DE DOCUMENTOS EM ANEXO:
Cópia do documento oficial de identificação com RG.
Cópia do comprovante de residência da requerente.
Cópia autenticada do documento do registro de pessoas naturais, referentes ao casamento das partes.
Declaração de hipossuficiência para concessão da Assistência jurídica gratuita.
Cópia do comprovante de renda da parte autora.
Cópia da procuração para postular em nome da parte autora.
Cópia do contrato de aluguel dos requerentes provando relação de devedores em relação ao Srº Luiz Boaventura Diniz.
Cópia do processo movido em razão da dívida de aluguel por parte dos autores, em benefício do Srº Luiz Boaventura Diniz.
ADVOGADOS XXX
RUA XXXX nº xx – centro – cep XXXXXXXX cidade XXXX /XX