4º AVALIANDO APRENDIZADO - DIREITO CIVIL IV

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1a Questão (Ref.: 201511448971) Pontos: 0,1 / 0,1
VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO
Em janeiro de 2010, Nádia, unida estavelmente com Rômulo, após dez anos de convivência e sem que houvesse
entre eles contrato escrito que disciplinasse as relações entre companheiros, abandona definitivamente o lar. Nos
dois anos seguintes, Rômulo, que não é proprietário de outro imóvel urbano ou rural, continuou, ininterruptamente,
sem oposição de quem quer que fosse, na posse direta e exclusiva do imóvel urbano com 200 metros quadrados,
cuja propriedade dividia com Nádia e que servia de moradia do casal. Em março de 2012, Rômulo que nunca havia
ajuizado ação de usucapião, de qualquer espécie, contra quem quer que fosse ‐ ingressou com ação de usucapião,
pretendendo o reconhecimento judicial para adquirir integralmente o domínio do referido imóvel. Diante dessa
situação hipotética, assinale a afirmativa correta.
A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois a hipótese de
abandono do lar, embora possa caracterizar a impossibilidade da comunhão de vida, não autoriza a
propositura de ação de usucapião.
A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois o prazo assinalado
pelo Código Civil é de 10 (dez) anos.
A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois tal direito só existe
para as situações em que as pessoas foram casadas sob o regime da comunhão universal de bens.
 A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo preenche todos os requisitos previstos
no Código Civil.
 2a Questão (Ref.: 201511996855) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2006) Acerca do direito das coisas, assinale a opção correta.
Um imóvel gravado com cláusula de inalienabilidade, por força da referida cláusula, não está sujeito a
usucapião, nem pode ser objeto de posse.
A servidão é um direito real de uso. Trata-se de uma limitação recíproca ao direito de propriedade, imposta
por lei a determinados prédios encravados, em razão de sua proximidade e da indivisibilidade destes com
os prédios dominantes.
Se o bem que constitui o único imóvel do espólio estiver hipotecado, cada herdeiro é responsável tão-
somente pelo pagamento da dívida relativa ao seu quinhão, podendo resgatar a dívida da parte que lhe
cabe.
 O dono de prédio sem acesso a via pública, nascente ou porto, pode exigir que seu vizinho lhe dê
passagem. Trata-se de direito de vizinhança oneroso, pois inexiste reciprocidade em prol do dono do prédio
serviente, razão pela qual tem direito de ser indenizado dos prejuízos oriundos do trânsito.
 3a Questão (Ref.: 201512146167) Pontos: 0,1 / 0,1
O possuidor:
 De boa-fé tem direito à indenização de todas as benfeitorias, sendo certo que, quanto às voluptuárias, se
não lhe forem pagas, poderá levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o
direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
De má-fé responde sempre pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, mesmo provando
que de igual modo se teriam dado, estando na posse do reivindicante.
De má-fé terá direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias, lhe assistindo o direito de retenção
pela importância destas, bem como o direito de levantar as benfeitorias voluptuárias.
De boa-fé não tem direito de retenção em nenhuma hipótese.
De má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, não tendo direito às despesas da produção e
custeio.
 4a Questão (Ref.: 201512076865) Pontos: 0,1 / 0,1
Quanto à posse precária, esta ocorre:
quando o possuidor em posse violenta se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor
indireto.
quando o possuidor em posse clandestina se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor
indireto.
quando o possuidor em posse injusta se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor
direto.
quando o possuidor indireto se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor indireto.
 quando o possuidor direto se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor indireto.
 5a Questão (Ref.: 201511997191) Pontos: 0,1 / 0,1
(PC/PR) A respeito do Direito das Coisas, como previsto no Código Civil, assinale a alternativa CORRETA:
A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, três terços
das frações ideais. Para oposição contra terceiros, deverá ser registrada no Cartório de Títulos e
Documentos.
A árvore está com o tronco na linha divisória de dois imóveis particulares, por isso pertence em comum aos
donos dos prédios confinantes. Caso caiam frutos dessa árvore, estes devem ser repartidos por igual entre
os proprietários.
Os condomínios edilícios devem ser instituídos por ato entre vivos e registrados em Serventia competente
para Títulos e Documentos que tenha competência para aquele quadrante da área do Município
 O condômino que, por seu comportamento antissocial, reiteradamente gera incompatibilidade de
convivência com os demais, pode ser compelido a pagar multa correspondente ao décuplo do valor das
despesas condominiais.
Para que sejam realizadas obras necessárias no condomínio edilício, exige-se ao menos o voto de um terço
dos condôminos; para as voluptuárias e para as úteis, dois terços dos votantes.