TABELA DE PADRÃO DE ACABAMENTO E ESTADO DE CONSERVAÇÃO

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Os campos Padrão Construtivo e Estado de Conservação aplicam-se para apartamento e residência. 
Padrão Construtivo 
Indicar o padrão dos itens fachadas/esquadrias, circulação predial e ambientes da unidade de acordo com a seguinte tabela. 
 
Conceito Fachadas/Esquadrias Circulação Predial Ambientes da unidade 
 Fachadas Esquadrias Pisos Paredes Forros Pisos Paredes Forros 
ALTO Granitos e mármores 
especiais. 
Projeto diferenciado. 
Pastilhas perolizadas 
Madeira nobre com 
veneziana. 
Alumínio 
anodizado/anodizad
o colorido, perfil 
largo. Vidro fumê. 
Granitos e 
mármores 
especiais. 
Tábua corrida, 
parquês especiais. 
Carpetes especiais 
Revestidas 
parcial ou 
totalmente com 
granitos e 
mármores 
especiais. 
 
Rebaixados com 
madeira/vidro ou 
gesso 
trabalhado,com 
sancas de gesso. 
Secos: Tábua corrida, 
parquê especial. 
Molhados: Granitos e 
mármores 
especiais.Cerâmica 
esmaltada especial. 
Secas: Acrílico sobre massa 
corrida. 
Molhadas: Granito e 
mármores especiais, cerâmica 
esmaltada especial. 
Acessórios: Louças e metais 
de luxo. 
Rebaixado com 
madeira/vidro 
ou gesso 
trabalhado. 
 
ALTO/NO
RMAL 
Revestimento parcial 
com cerâmica. 
Pastilha. 
Concreto aparente. 
Grafiato e texturas. 
Madeira nobre. 
Alumínio anodizado 
perfil médio. 
Persiana. 
 
Outras pedras. 
Cerâmica 
esmaltada especial. 
Madeira. 
Mármore ou 
outras pedras. 
Cerâmica 
esmaltada. 
Acrílico sobre 
gesso e rodaforro. 
Secos: Laminado. 
Carpetes especiais. 
Molhados: Mármore 
branco. 
Cerâmica esmaltada. 
Secas: PVA sobre massa 
corrida. 
Molhadas: Mármore branco. 
Cerâmica esmaltada. 
Acrílico sobre 
gesso e 
rodaforro. 
NORMAL Pintura acrílica 
simples ou 
texturizada. 
Revestimento tipo 
granilha. 
 
Madeira. 
Alumínio perfil 
econômico. 
PVC. 
Persiana. 
 
Cerâmica 
esmaltada. 
Granitina/Marmorite 
trabalhada com 
filetes, cores e 
rodapé. 
Carpete. 
Acrílico sobre 
massa corrida. 
Papel de parede 
impermeável. 
Tijolinho. 
PVA. Secos:: Taco de madeira. 
Carpete comum. 
Molhados: Cerâmica 
esmaltada (sup.). 
Secas:: PVA sobre massa 
corrida. 
Molhados: 
Cerâmica esmaltada (sup.). 
PVA. 
NORMAL/
BAIXO 
Pintura PVA sobre 
reboco. 
Madeira. 
PVC. 
 
Granitina. 
 
Pintura acrílica. 
 
PVA. Secos: Forração. 
Molhados: Cerâmica 
esmaltada (inf.). 
Secas: PVA sobre reboco. 
Molhadas: Cerâmica 
esmaltada (inf.). 
Acessórios: Louças e metais 
pad. popular. 
PVA. 
Sem forro. 
BAIXO Pintura sobre 
emboço. 
Aço. 
PVC. 
Lajota cerâmica. 
Cimentado liso. 
PVA. PVA. Secos: Cimentado liso. 
Molhados: Lajota 
cerâmica. 
Secas: PVA sobre emboço. 
Molhadas: Lajota cerâmica. 
Acessórios: Louças e metais 
pad. popular. 
PVA. 
Sem forro. 
 MÍNIMO Cal sobre emboço. 
Pintura sobre bloco 
de concreto. 
Aço. 
Madeira (inf.). 
Cimentado comum. Cal. 
Pintura sobre 
bloco de 
concreto. 
Cal. Secos: Cimentado 
comum. 
Molhados: Cimentado 
liso. 
Secas: Pintura sobre bloco de 
concreto. 
Molhadas: Cimentado liso. 
Acessórios: Acessórios 
plásticos de banheiro e 
cozinha. 
Cal. 
Sem forro. 
 
 
 
 
 
Estado de conservação 
Assinalar de acordo com a seguinte tabela: 
 
Conceito Fachadas/Esquadrias Circulação Predial Ambientes da unidade 
NOVO 
 
Estado de novo. Estado de novo. Estado de novo. 
BOA Sem necessidade de 
reparos ou pintura. 
Sem necessidade de reparos ou pintura. Sem necessidades de reparos ou pintura. 
 
REGULAR Necessidade de limpeza e 
pequenos consertos, 
pintura, substituição de 
algumas ferragens. 
Pequenas fissuras no 
revestimento. 
Poucos vidros quebrados. 
Necessidade de limpeza e pequenos consertos nos 
revestimentos e pintura. Pequenas fissuras no 
revestimento. 
Necessidade de limpeza e pequenos consertos nos revestimentos e 
pintura, pequenas fissuras nos revestimentos. 
 
RUIM Necessidade de substituição 
de elementos na esquadria. 
Revestimento externo com 
problemas, trincas nas 
paredes, queda de 
elementos cerâmicos ou 
reboco. 
Necessidade de substituição de revestimentos. 
Instalações elétricas com problemas. 
Trincas nas paredes. 
Necessidade de substituição de revestimentos. 
Instalações com problemas. 
Trincas nas paredes. 
PÉSSIMO Necessidade de substituição 
de esquadrias. 
Revestimento nas fachadas 
comprometido com 
infiltrações, rachaduras, etc. 
Rachaduras a segurança. 
Infiltrações. 
Instalações elétricas precárias. 
Sem condições de habitabilidade por falta de equipamentos mínimos. 
Rachaduras comprometendo a segurança. 
Infiltrações. 
Instalações elétricas e hidrossanitárias precárias.