BIM 4D

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UNIVERSIDADE POTIGUAR 
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DANIELISON BARBOSA DO NASCIMENTO 
FELIPE RUAN VIANA REBOUÇAS 
JOSÉ YCARO PITOMBEIRA MONTEIRO 
MARIA JULIANA TENAM DE OLIVEIRA 
MATHEUS DOMINGOS FERREIRA 
 
 
 
 
 
 
 
PLATAFORMA BIM 4D: 
A Evolução na Construção Civil 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mossoró/RN 
2017 
 
 
DANIELISON BARBOSA DO NASCIMENTO 
FELIPE RUAN VIANA REBOUÇAS 
JOSÉ YCARO PITOMBEIRA MONTEIRO 
MARIA JULIANA TENAM DE OLIVEIRA 
MATHEUS DOMINGOS FERREIRA 
 
 
 
 
 
PLATAFORMA BIM 4D: 
A Evolução na Construção Civil 
 
 
Trabalho em grupo formado por Felipe 
Ruan Viana Rebouças, Danielison 
Barbosa do Nascimento, Maria Juliana 
Tenam de Oliveira e José Ycaro 
Pitombeira Monteiro apresentado à 
Universidade Potiguar como requisito 
parcial para a obtenção de 10,00 pontos 
que serão a nota da primeira avaliação na 
disciplina Introdução as Engenharias. 
 
Professor: Antonio Tomaz de Albuquerque 
 
 
Mossoró/RN 
2017 
 
 
RESUMO 
Neste trabalho é apresentado uma parte da evolução histórica da 
implantação da plataforma BIM (Building information Modeling) no exterior e no 
Brasil, tendo como pontos da prática profissional nos escritórios de arquitetura e 
empresas da construção civil. São identificadas as principais vantagens da sua 
utilização e também as desvantagens, assim como as maiores dificuldades de 
implantação, também algumas normas para sua utilização. Algumas diferenças 
entre a ferramenta BIM e o CAD. 
 
Palavras-chave: BIM; instituições acadêmicas; prática profissional; escritórios 
de arquitetura; CAD. 
 
 
 
 
SUMÁRIO 
1 INTRODUÇÃO ............................................................................................ 5 
2 DEFINIÇÃO ................................................................................................. 6 
3 BREVE HISTÓRICO DO BIM ...................................................................... 7 
4 BIM 4D NA PRÁTICA .................................................................................. 8 
5 MÉTODOS DE CONCEPÇÃO DO PROJETO ............................................ 9 
6 BIM NO MUNDO ....................................................................................... 10 
6.1 ESTADOS UNIDOS ............................................................................ 10 
6.2 REINO UNIDO .................................................................................... 10 
6.3 CHINA ................................................................................................. 10 
7 VANTAGENS E DESVANTAGENS .......................................................... 11 
8 BIM X CAD ................................................................................................ 13 
9 BIM NO BRASIL ....................................................................................... 15 
10 IMPLANTAÇÃO DA PLATAFORMA NAS EMPRESAS ....................... 17 
10.1 LINHA 5 DO METRÔ DE SP ............................................................... 18 
10.2 SHOPPING NORTE CANTAREIRA .................................................... 18 
10.3 ALPHA SIGMA TOWERS ................................................................... 19 
11 O FUTURO DO BIM ............................................................................... 20 
12 CONSIDERAÇÕES FINAIS ................................................................... 21 
 
 
5 
 
1 INTRODUÇÃO 
A construção civil enfrenta uma série de dificuldades em seu processo 
artesanal. De fato, as decisões são tomadas com pouca informação nos setores 
de construção, o que acaba resultando muitas vezes em retardos, além em 
orçamentos extrapolados e baixo resultado do produto final, devido a utilização 
de metodologias atrasadas tanto no processo gerencial de obras quanto no 
construtivo. 
O surgimento da tecnologia Building Information Modeling (BIM) nos 
últimos anos tem facilitado a introdução de novas metodologias não só para 
elaborações de projetos de estruturas, como na produção de sua documentação. 
Portanto, são apresentados e analisados neste trabalho alguns casos de 
aplicação dessa nova plataforma em 4D, o que ela é, sua consolidação no 
mercado, bem como suas vantagens e desvantagens. 
6 
 
2 DEFINIÇÃO 
Existem muitas verdades e mitos no que se refere a nova plataforma BIM 
(Building Information Modeling), e se torna importante realizar uma análise com 
uma visão independente dos interesses comerciais que regulam a literatura 
oferecida pelos fabricantes de softwares. 
Difere de uma simples modelagem tridimensional, a plataforma BIM é 
uma filosofia de trabalho que promove a integração de arquitetos, engenheiros 
e construtores para a elaboração de um modelo virtual preciso, gerando assim 
uma base de dados que consiste tanto em informações topológicas como os 
subsídios necessários para orçamento, cálculo energético e previsão das fases 
da construção, entre outras atividades. 
Inicialmente, analisando a grande diferença entre um simples software 
de modelagem 3D e um software BIM, verifica-se, para este último, a sua 
capacidade de gerar objetos paramétricos. 
É a parametricidade que garante gerar 
objetos editáveis que podem ser alterados 
automaticamente e dar o suporte à 
plataforma BIM. Sem essa capacidade, o 
software é só mais um modelador de 
objetos 3D. (ROSSO, 2011) 
Além disso, no software é possível atribuir propriedades ao desenho, 
como as suas dimensões, tipo de revestimento e fabricantes, que posteriormente 
são salvas em um banco de dados. Avançando na investigação, quando a base 
de dados é alimentada com o parâmetro “tempo”, essa nova proposta é capaz 
de gerar, o que agora tem sido denominado, um projeto 4D. 
De acordo com a arquiteta Miriam Addor (escritório Addor Associados – 
Consultoria em Projetos e Qualidade), em explanação feita no 8º Encontro 
Regional/Fórum Asbea (Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura), 
em 2009, existiam, além do 3D e 4D-BIM, o 5D-BIM (em que se adiciona o 
parâmetro custo ao projeto) e o 6D-BIM (como aspecto de ciclo de vida da 
edificação) (ADDOR, 2009). 
7 
 
3 BREVE HISTÓRICO DO BIM 
De acordo com Jerry Laiserin (EASTMAN et al., 2008), o mais antigo 
exemplo do conceito do que se conhece hoje como BIM é o protótipo do “Building 
Description System” publicado no, agora Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, 
v.18, n.22, 1º sem. 2011 156 extinto, AiA Journal, pelo norte-americano Charles 
M. “Chunk” Eastman, na então Carnegie-Mellon University, em 1975. Esse 
trabalho incluiu noções de BIM, que atualmente são rotineiras, tais como derivar 
seções, planos, isométricos ou perspectivas com base em elementos 
anteriormente modelados; evitar o redesenho, uma vez que as alterações são 
atualizadas automaticamente em todos os desenhos derivados; possibilitar o 
acoplamento direto da análise quantitativa à descrição dos materiais durante a 
modelagem, com estimativas de custo ou quantitativos de materiais sendo 
facilmente gerados, enquanto alimenta um banco integrado de dados; gerar 
código automatizado para checagem da edificação na prefeitura ou no escritório 
de arquitetura; facilitar a tarefa dos empreiteiros de grandes obras, no tocante ao 
usufruto de vantagens como agendamento e encomenda de materiais. 
Assim, os conceitos, abordagens e metodologias que hoje são 
identificados como pertencentes ao BIM podem ser datados de cerca de 30 anos 
atrás. Já a terminologia Building Information Modeling, está em circulação há, 
pelo menos, 15 anos. 
Essa ferramenta possibilitou novas maneiras de criar, projetar e produzir 
objetos, equipamentos, edificaçõese infraestrutura, causando profundas 
mudanças e rupturas em diversos segmentos produtivos. 
 
 
 
 
8 
 
4 BIM 4D NA PRÁTICA 
 Visualização 
Ao combinar um modelo 3D com sua evolução ao longo do tempo, o 
BIM 4D apresenta a sequência executiva de forma mais eficiente do que com 
um diagrama de Gantt tradicional. 
 
 Contribuição de partes interessadas 
Por ser visualmente mais acessível, o modelo 4D facilita a troca de 
informações e de contribuições de agentes menos familiarizados com a 
engenharia e o planejamento. 
 
 Logística do canteiro 
O modelo permite prever as melhores áreas de armazenamento de 
materiais, acessos ao canteiro, posicionamento de grandes equipamentos etc. 
 
 Coordenação da mão de obra 
O modelo 4D facilita dimensionar e coordenar o fluxo de trabalho das 
equipes de mão de obra, inclusive em espaços pequenos. 
 
 Plano de ataque 
O modelo 4D permite avaliar e comparar os diferentes cenários de 
planos de ataque e programações de serviço. Durante a execução, permite 
controlar melhor se o projeto está em dia ou atrasado. 
 
9 
 
5 MÉTODOS DE CONCEPÇÃO DO PROJETO 
Entre a aparição de um conceito ou oportunidade de iniciativa e sua 
realização há um processo de geração, onde os envolvidos, suas respectivas 
responsabilidades e riscos, os detalhes de contrato e a interação entre as partes 
envolvidas devem ser definidos. Comumente, há uma série de métodos que são 
empregados em larga escala. 
De acordo com um estudo de Brad Hardin (2009), podemos salientar 
três: Design-bid-build, Design-build e CM-at-risk. 
 - Design-Bid-Build, ou DBB, é o mais tradicional, onde o proprietário 
primeiramente contrata um arquiteto que desenvolve o projeto arquitetônico, a 
partir do qual são desenvolvidos os projetos complementares pelos engenheiros. 
As plantas e a documentação dos projetos são geradas por estas equipes e, a 
partir destas, a execução da obra é realizada pelo construtor que apresentou a 
melhor oferta, seja o critério de seleção qual for, definido pelo proprietário. O 
arquiteto e os engenheiros já não mais têm envolvimento com o projeto a não 
ser em situações especiais como na necessidade de alguma informação técnica 
ou no entendimento de algum detalhe. 
- Design-Build, é quando o proprietário contrata apenas uma empresa 
para realizar tanto o projeto quanto a execução da obra. Neste caso, o 
proprietário deve escolher, antecipadamente, a empresa que será responsável 
por todo o processo através do histórico da empresa, sua qualificação ou em 
uma proposta preliminar, baseada apenas na ideia conceitual, sem nenhum 
projeto. 
- CM-at-risk, ou Construction Manager at Risk, é quando o proprietário 
contrata um gestor que vai representá-lo tanto na fase de projeto quanto na fase 
de construção, vinculado a um orçamento máximo definido pelo proprietário. 
Este gestor tem a missão de contratar as equipes de projeto e construção, 
gerenciar os processos, os custos e a logística de modo a não exceder o 
orçamento, que está diretamente vinculado ao seu pagamento. 
 
10 
 
6 BIM NO MUNDO 
6.1 ESTADOS UNIDOS 
Em 2003 a General Services Administration (GSA) com o seu serviço de 
edifícios públicos criou o programa nacional chamado 3D-4D-BIM Program. Em 
2006 a GSA decretou que os novos edifício públicos projetados deveriam utilizar 
o BIM na fase de projetos. 
Ao mesmo tempo a GSA fez um inventário BIM da utilização de 
31.772.841m² dos espaços de escritórios públicos. 
Segundo o SmartMarket Report de 2012 a utilização do BIM nos Estados 
Unidos saltou de 40% em 2009 para 71% em 2012. 
6.2 REINO UNIDO 
O principal intuito da iniciativa do governo na área da construção é 
diminuir o custo dos projetos de construção em 20% e reduzir a intensidade da 
emissão de carbono do Reino Unido, de acordo com seus compromissos de 
carbono da União Europeia. Para conseguir atingir sua meta o governo do Reino 
Unido tem realizado várias iniciativas uma das quais é um compromisso para o 
BIM em projetos do governo ao longo de um período de 5 anos, e exigindo BIM 
Nível 2 (conforme diagrama abaixo) até 2016. O objetivo é incentivar a indústria 
a participar neste esforço, e para posicionar o Reino Unido para se tornar um 
líder mundial em BIM. 
6.3 CHINA 
Lachmi Khemlani – Arquiteto americano fundador da AECBytes.com, 
publicação online sobre tecnologia na construção civil – destacou em 2012 que 
na China, apesar de não haver uma política específica na implantação e adoção 
do BIM, as recentes metas de eficiência energética na construção civil forçam a 
utilização de softwares avançados de análise energética, os quais exigem uma 
modelagem BIM. 
11 
 
7 VANTAGENS E DESVANTAGENS 
O BIM disponibiliza várias simulações no projeto, como a simulação 
energética, estrutural e acústica. As vantagens do BIM incluem todo o ciclo de 
vida do edifício, desde os estudos de viabilidade até a demolição. Ao mesmo 
tempo em que a simulação 3D possibilita a construção virtual do projeto com 
informações mais confiáveis e consistentes, viabiliza a economia de tempo e 
dinheiro. Diante de tantas funcionalidades, o BIM começa a ser bem visto pelo 
mercado, esta é uma tendência mundial. Portanto, as principais vantagens da 
plataforma a serem levadas em consideração são: 
 
 Visualização 3D da estrutura e melhor compreensão visual de 
todo o projeto; 
 Melhor planejamento do projeto; 
 Modelação por objetos com definição das suas propriedades; 
 Base de dados e informação integrada e coordenada, reduzindo 
erros ligados à falta de coordenação interdisciplinar; 
 As alterações são processadas em tempo real em todo o modelo; 
 Pesquisa e obtenção eficiente e facilitada de documentos; 
 Alta capacidade de detecção de conflitos; 
 A estrutura apenas é modelada uma única vez, podendo ser 
utilizada nas várias especialidades do projeto; 
 Unificação da informação do projeto em apenas um modelo e 
consequentemente em apenas um arquivo informático; 
 Aumento da produtividade; 
 Facilidade de concepção e percepção das várias fases de 
construção; 
 Facilidade de intervenções futuras ao projeto; 
 Calendarização das fases de construção em 5D (calculando 
tempo e custo). 
 
Porém, no que diz respeito as suas desvantagens podem ser levadas 
em consideração: 
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 Alto valor do Investimento: a necessidade de um investimento 
inicial com a aquisição de um novo software bem como com a sua 
amortização, com custos adicionais de aprendizagem inicial; 
 Curva de aprendizagem lenta: além da natural complexidade do 
software e das múltiplas opções que este representa, talvez seja 
na alteração de conceitos e no novo modo de olhar para o modelo, 
que se exige mais investimento pessoal; 
 Interoperabilidade: caso seja necessária a comunicação entre 
entidades que usam diferentes plataformas tecnológicas, a 
exportação/importação entre sistemas ainda não é isenta de 
falhas; 
 Responsabilização/autoridade: permita a partilha, sem 
comprometer os direitos do autor e responsabilização de cada 
interveniente. 
 
13 
 
8 BIM X CAD 
A elaboração dos softwares CAD (Computer Aided Design) lançado em 
1983, para substituir ao lápis e papel, trouxe uma melhor sistematização de 
trabalho e eficiência no tratamento dos projetos. Foi através dessa criação que 
elementos como linhas, pontos e textos passaram a ser inseridos em um espaço 
virtual através de vetores de coordenadas com precisão matemática. 
Na década seguinte, a evolução do software foi imensa. Surge então a 
modelagem 3D, abrindo caminho para soluções inovadoras de projeto, como 
BIM e Prototipagem digital. 
Mais recentemente, atecnologia baseada em BIM trouxe grandes 
mudanças no processo projetual, principalmente por aperfeiçoar o trabalho em 
ambiente 3D e por buscar integrar todo o processo de produção em um só 
modelo. 
Resumidamente, BIM é uma nova maneira de fazer o que já se fazia. 
Nascido da evolução da tecnologia CAD, o BIM possibilita uma análise mais 
profunda de todo o processo de construção da obra, antes que o projeto seja 
finalizado, contribuindo para a redução de custos orçamentais e para a melhoria 
da qualidade. Nos projetos desenvolvidos em CAD, as representações em 
plantas, cortes, ou vistas, não permitiam a visualização e a perfeita compreensão 
do que estava sendo projetado. Quem visualizasse as informações 
documentadas em desenhos precisava usar sua imaginação para construir, 
mentalmente, as imagens de uma edificação ou instalação projetada. 
Devido a essas diferenças, é bastante comum a comparação entre as 
plataformas, principalmente se voltadas aos softwares utilizados, como por 
exemplo, a comparação do Revit (que utiliza a tecnologia BIM) com o AutoCad 
(software que possui grande credibilidade no mercado), justamente por ter o 
mesmo desenvolvedor – a AutoDesk. 
Uma diferença marcante entre um projeto feito no AutoCAD e no Revit, 
é que o último permite ao projetista não só desenvolver o desenho em si, mas 
também conceder detalhes estruturais e simular interferências externas e 
internas. Ao desenhar uma parede, por exemplo, pode-se agregar não apenas 
os parâmetros geométricos, como espessura, comprimento e altura, mas 
também detalhes do material que a compõe. Isso permite que o projeto, na sua 
14 
 
fase final, se torne mais real aos olhos do cliente, fazendo assim com que a 
apresentação se torne mais clara e dinâmica. 
Além disso, o Revit fornece um maior detalhamento da obra, gerando 
menores riscos de erro. Isso ocorre não só por conta do detalhamento dos 
materiais que serão utilizados, mas também devido ao custo e o tempo gasto 
para que esse seja utilizado. Outro ponto a ser citado é a inclusão de uma 
planilha com o cronograma da obra, que permite melhor acompanhamento a 
possíveis mudanças no decorrer da construção. O que antes era pensado 
apenas durante a realização da obra, agora pode ser pensado em fase de 
projeto, otimizando o tempo. 
Entretanto, o AutoCAD ainda traz, até então, uma vantagem relevante 
em relação à tecnologia BIM, que é o fato de ser o mais utilizado no mercado e 
possuir um custo de implantação menor. No caso do Revit, as empresas que já 
o adotaram o fizeram há pouco tempo, e a maioria ainda não o utiliza em todos 
os projetos. Grande parte dessas empresas adquire o Revit apenas para fins de 
teste ou de diversificar a produção para ganhar credibilidade no mercado, sem 
deixar de lado a utilização do AutoCAD. Atrelado a isso, está a dificuldade em 
encontrar profissionais que dominam esse software e cursos que ensinam as 
técnicas de projetar por meio dele. A escassez dos que dominam a tecnologia 
BIM gera, então, a necessidade de maior tempo e investimento da empresa, o 
que aumenta sua dificuldade de implantação. 
Apesar disso, é fato que o BIM já representa grande marco no processo 
de desenho, tendendo a ter o seu uso ampliado ao longo do tempo. 
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9 BIM NO BRASIL 
O sistema BIM vem sendo cada vez mais utilizado por escritórios de 
Arquitetura e Engenharia tanto no Brasil quanto no exterior, sendo que lá fora, 
alguns governos como da Noruega, Alemanha, Singapura e Hong-Kong já 
utilizam esta tecnologia em projetos-piloto, para o total gerenciamento de suas 
edificações. A tecnologia ainda não faz parte totalmente do processo de projeto, 
no entanto, está claro que a tendência de adoção desta tecnologia é irreversível. 
Por suas vantagens em relação ao processo de projeto 2D, cada vez mais essa 
tecnologia tem atraído os profissionais da área e se tem a perspectiva que no 
futuro da construção civil o BIM estará totalmente presente. 
A tecnologia BIM chegou ao Brasil há pouco mais de dez anos e já estão 
claros os motivos motivo para adotá-la, porém o mercado ainda está mostrando 
um desconhecimento do assunto ou até mesmo falta de interesse, 
principalmente quando se remete a questão financeira, pois a tecnologia é 
bastante cara. 
Muito já se debateu em congressos e seminários sobre o desafio da 
implantação do BIM no Brasil, suas dificuldades, investimento alto, falta de mão 
de obra e falta de padrões de desenho brasileiros, assim como ocorreu no final 
dos anos 80 com o surgimento da tecnologia CAD (Computer Aided Design) no 
mercado brasileiro. E essa transição não foi fácil na época, mas houve a 
necessidade de partir para a capacitação e trabalho, chegando no ponto onde o 
CAD se encontra hoje. 
Parte do mercado já se articulou e teve um grande avanço em termos de 
qualificação de mão de obra na plataforma BIM, principalmente por parte dos 
jovens, estudantes de engenharia e arquitetura e os recém ingressantes no 
mercado, mas os mais velhos e experientes ainda pouco se mobilizam. Algumas 
indústrias fornecedoras da construção já criaram suas bibliotecas, ajudando a 
impulsionar as demais companhias a seguir a mesma cadeia, mas ainda não se 
chegou-se ao ponto em que a ferramenta pode proporcionar todos os seus 
benefícios. 
Algumas partes do governo e entidades de classe também estão na 
busca de se aperfeiçoar nessa tecnologia e avançar, como a ABNT (Associação 
Brasileira de Normas Técnicas), Exército Brasileiro, entre outros estão 
16 
 
desenvolvendo normas para atender o padrão de BIM. Além disso, alguns 
órgãos do governo já se arriscaram a solicitar projetos em BIM demandando uma 
readequação dos projetistas. 
17 
 
10 IMPLANTAÇÃO DA PLATAFORMA NAS EMPRESAS 
A área da construção civil, apesar de ser uma indústria notoriamente 
tradicionalista e resistente às mudanças, tem aderido rapidamente ao BIM – não 
só na forma 4D – em diversas partes do mundo, inclusive em iniciativas com 
abrangência de política estratégica nacional, sendo o caso de países como 
Reino Unido e Cingapura, onde todas as obras financiadas com dinheiro público 
deverão ser desenvolvidas com o uso da plataforma Building Information 
Modeling (BIM), pois acreditam que sua adoção é um passo necessário para 
minimizar os custos do ciclo de vida das construções e assegurar que suas 
indústrias de construção estejam alinhadas com práticas e tecnologias 
inovadoras. 
Nos países onde o BIM ainda não é obrigatório para as obras públicas, 
existe um receio de estarem defasadas competitivamente em relação as demais 
economias mundiais, aliado a um desejo de obter as vantagens nos negócios 
oferecidas pelo BIM nos mercados de construção robusta (MCGRAW HILL 
CONSTRUCTION, 2014b). 
Outro exemplo a ser citado é os Estados Unidos, em que a adoção do 
BIM cresceu acentuadamente durante a crise do mercado imobiliário em 2008, 
pois se apresentou como uma alternativa de reação para as empresas afetadas, 
que aproveitaram a redução no nível de suas atividades para inovarem, 
aprenderem e aperfeiçoarem seus processos, elevando assim sua produtividade 
e eficiência. 
Apesar de ser ainda uma plataforma pouco explorada no território 
brasileiro, as construtoras do país (principalmente públicos, como Banco do 
Brasil, CEF, DNIT e algumas empresas pioneiras, a maioria delas localizadas 
em Brasília, São Paulo e Rio de Janeiro) aos poucos estão conseguindo 
aprimorar suas tecnologias, indo além de funcionalidades como a criação de 
modelos tridimensionais e a possibilidade de verificação de interferências nos 
projetos. 
Essa ferramenta possibilitou novas maneiras de criar, projetar e produzir 
objetos, equipamentos,edificações e infraestrutura, causando profundas 
mudanças e rupturas em diversos segmentos produtivos. 
18 
 
10.1 LINHA 5 DO METRÔ DE SP 
O consórcio Heleno Fonseca / TIISA, que integram o plano de expansão 
da Linha 5-Lilás do Metrô de São Paulo, na Zona Sul da capital paulista, lançou 
mão da tecnologia BIM (Building Information Modeling) como apoio na realização 
dos estudos e planejamento das obras das estações Eucaliptos e Moema. Para 
o projeto, foram utilizados softwares como o Vectorworks, para a geração dos 
modelos BIM das estações, e do Synchro, para a associação dos elementos do 
modelo com as atividades do cronograma, assim como a realização da análise 
4D. 
Além de modificar o cronograma de forma a gerar distribuições mais 
otimizadas das atividades, a análise 4D do projeto na plataforma BIM serviu 
ainda para dar apoio à decisão entre diferentes alternativas de ataque das obras. 
 
 Vantagens identificadas: 
Além da vantagem de identificação clara das interferências (clash 
detection) entre os diversos elementos da estrutura com o modelo 3D, também 
foi possível fazer a análise 4D, que é o processo de associação do cronograma 
ao modelo tridimensional. Isto permite a geração de filmes e imagens de cada 
passo do desenvolvimento do projeto através do software Synchro. 
 
10.2 SHOPPING NORTE CANTAREIRA 
A SINCO atua no mercado da construção desde 1985, desenvolvendo 
projetos em diversos segmentos: obras corporativas, residenciais, hotelaria, 
industriais, shoppings e telecomunicações. Entretanto, a decisão para o início do 
investimento em equipamentos e software específicos para BIM ocorreu 
somente em Outubro de 2011. 
Em 2013 ocorreu o primeiro projeto em que as principais disciplinas 
(arquitetura, estruturas pré-moldadas de concreto e metálicas, instalações 
hidráulicas e elétricas e ar condicionado) foram contratadas em BIM. Foi o 
projeto do Shopping Norte Cantareira, com cerca de 50.000m² de área total, 
19 
 
iniciado em Abril de 2014 com prazo de entrega em Outubro de 2015. A 
aderência do orçamento e o planejamento físico foram geradas através do 
SINCRO. 
 
 Dificuldades encontradas: 
Apesar das vantagens da modelagem utilizada, um dos maiores desafios 
do projeto foi encontrar fornecedores que realizassem seus trabalhos usando o 
BIM ou que estivessem dispostos a trabalhar pela primeira vez com a tecnologia. 
Nesses casos, foi necessário entregar a eles os projetos em formato 2D. 
 
10.3 ALPHA SIGMA TOWERS 
Sendo um empreendimento multiuso de grande porte, formado por duas 
torres – Torre Alpha (30 pavimentos) e Torre Sigma (28 pavimentos) – o 
conjunto, em construção na zona Sul de São Paulo, possui geometria complexa, 
com pilares inclinados e lajes de dimensões variáveis. O empreendimento conta 
com uma extensão de aproximadamente 20 mil m² em uma região movimentada 
da cidade, próxima da Marginal Pinheiros. Para entender melhor o processo 
construtivo, a Brookfield Incorporações decidiu criar uma versão em BIM. 
O edifício virtual foi concebido e o modelo associado ao planejamento já 
feito em MS Project. 
 
 
 
 
 
 
 
20 
 
11 O FUTURO DO BIM 
A tendência é que a utilização desta plataforma aumente nos próximos 
anos, visto que se tem revelado uma mais valia em qualquer empresa, pois a 
sua utilização é simples e eficaz, além de adaptar-se perfeitamente ao ambiente 
da construção, que está constantemente em mudança, e permitir visualizar o 
futuro antes que seja construído. 
Alguns softwares já são utilizados em certas empresas na produção de 
modelos. Com isto tudo, cada vez mais aumenta-se a procura de pessoas 
competentes, capazes de trabalhar com estes programas, tornando-se um 
requisito-base para qualquer trabalhador nas áreas da construção. 
 
21 
 
12 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
A partir do presente trabalho, foi possível notar a importância da 
metodologia BIM aplicada ao planejamento, apresentando um novo sistema de 
gestão de obras que oferece inúmeras vantagens aos métodos tradicionais. Se 
tornaram visíveis também as vantagens que se fundamentam na automatização 
do processo que gera, consequentemente, a redução de desperdícios nos 
custos e no tempo de execução do empreendimento. 
Esta tecnologia pode contribuir muito para a evolução de técnicas de 
projeção de edifícios, facilitando esta tarefa e levando a uma melhor 
compreensão do resultado final. Além disso, este trabalho despertou a nossa 
curiosidade em relação a esta plataforma e consideramos que a aprendizagem 
da utilização dos BIM deveria fazer parte do nosso percurso acadêmico. 
Destaca-se finalmente, a importância de novos estudos acerca do tema 
desse trabalho, de forma a estabelecer nos países uma base de dados confiável 
em relação a metodologia BIM, bem como qualificar os profissionais atuantes no 
setor para a implantação dessa tecnologia emergente no mercado. Portanto, 
mesmo com o alto custo para implantação, a metodologia 4D mostra-se de 
grande ajuda na área da construção civil. 
 
 
 
 
 
 
 
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 
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<https://repositorio.ufsc.br/xmlui/bitstream/handle/123456789/127335/TCC%20-
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Acesso em 28 de Março de 2017. 
	1 INTRODUÇÃO
	2 DEFINIÇÃO
	3 BREVE HISTÓRICO DO BIM
	4 BIM 4D NA PRÁTICA
	5 MÉTODOS DE CONCEPÇÃO DO PROJETO
	6 BIM NO MUNDO
	6.1 ESTADOS UNIDOS
	6.2 REINO UNIDO
	6.3 CHINA
	7 VANTAGENS E DESVANTAGENS
	8 BIM X CAD
	9 BIM NO BRASIL
	10 IMPLANTAÇÃO DA PLATAFORMA NAS EMPRESAS
	10.1 LINHA 5 DO METRÔ DE SP
	10.2 SHOPPING NORTE CANTAREIRA
	10.3 ALPHA SIGMA TOWERS
	11 O FUTURO DO BIM
	12 CONSIDERAÇÕES FINAIS