operaçoes imobiliarias integradas

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	 1a Questão (Ref.: 201703924931)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e Conselhos Regionais Aos Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO:
	
	
	expedir as carteiras profissionais
	 
	estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis
	
	organizar e manter o registro profissional
	 
	elaborar o seu regimento interno submetendo-o à aprovação do Conselho Federal
	
	decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de imóveis e pessoas jurídicas
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703924915)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética:
	
	
	cobrar multas
	
	suspender e cassar registros
	 
	sigilo profissional com os clientes
	
	execução de débitos
	
	realizar a fiscalização da profissão
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703924928)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A primeira regulamentação no Brasil sobre o tema imobiliário está registrada na (o) (as):
	
	 
	Ordenações Filipinas, datadas de 1595
	 
	Lei nº 4.116/62 regulamentou a profissão e determinou que as transações imobiliárias somente poderiam ser exercidas por Corretores de Imóveis
	
	Lei nº 6.530, de 1978, que regulamentou a profissão
	
	Decreto 81.871 de 1978 que regulamenta a Lei nº 6.530 de 1978, dando nova regulamentação à profissão de Corretor de Imóveis
	
	Constituição Federal brasileira de 1988
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703924919)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	O Corretor de Imóveis deve ser responsável por:
	
	
	receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda;
	
	estabelecer o valor de venda do imóvel;
	 
	apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel;
	
	alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador;
	
	oferecer o financiamento para aquisição do imóvel;
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703924930)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, através do seguinte instrumento legal:
	
	
	Código Civil Brasileiro
	
	Decreto no. 81.878
	 
	Lei no. 4.116
	
	Lei no. 6530
	
	Constituição Federal brasileira
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703924917)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional:
	
	
	poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro
	 
	caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor
	 
	deve seguir o regulamento do código de ética
	
	poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética
	
	deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703924921)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis:
	
	
	fiscalizar o exercício da profissão;
	 
	firmar contratos em nome dos profissionais habilitados;
	 
	aplicar e cobrar multas;
	
	habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades profissionais;
	
	zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional;
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703924925)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO:
	
	 
	Censura
	
	Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional)
	 
	Execução Judicial
	
	Multa
	
	Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias)
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703924936)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
	
	 
	prestigiar as entidades de classe
	
	constituir uma sociedade para atuar na profissão
	
	utilizar capital próprio em suas atividades
	
	não demitir um colega de trabalho
	
	investir necessariamente no crescimento de seus negócios
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703924940)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
	
	
	dar assessoria no negócio imobiliário;
	 
	atuar no inventário determinando a partilha dos bens;
	
	atuar na locação de imóveis;
	
	atuar na compra e venda de imóveis;
	
	atuar na permuta de imóveis;
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703924941)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É vedado ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
	
	 
	manter empresa que está em desacordo com as normas estabelecidas pelo sindicato da classe
	
	aceitar tarefas para as quais não seja capaz de realizar
	
	anunciar capciosamente
	
	aceitar incumbência de transação sem contratar com o Corretor de Imóveis, com que tenha de colaborar ou substituir
	 
	abandonar os negócios confiados aos seus cuidados sem prévia ciência do cliente
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703924933)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado:
	
	 
	o aperfeiçoamento da técnica das intermediações imobiliárias
	
	um fluxo de caixa pessoal positivo
	
	a constituição de uma pessoa jurídica na área imobiliária
	
	a abertura de empresa pessoa jurídica
	
	o desenvolvimento de uma carreira de sucesso
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703988065)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É vedado ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
	
	
	reter em suas mãos negócio, quando não tiver probabilidade de realizá-lo
	
	aceitar incumbência de transação que esteja entregue a outro Corretor de Imóveis, sem dar-lhe prévio conhecimento, por escrito
	
	desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imóveis
	
	manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos em lei e em Resoluções
	 
	deixar de realizar a intermediação mesmo que tenha de cobrar (Over-price)
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703924938)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
	
	
	estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções
	
	exercer sempre o papel de líder em sua organização
	 
	cuidar de sua imagem mesmo fora do exercício profissional
	
	obter o máximo desempenho possível
	
	aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703924935)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
	
	
	denunciar à autoridade policial os atos em desacordo de seus colegas de trabalho
	
	evitar endividamento bancário
	 
	manter amizade com os demais Corretores de Imóveis
	 
	considerar a profissão como alto título de honra
	
	alcançar sucesso na sua atividade profissional
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703924944)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Caracteriza-se um ¿over-price¿ quando existe:
	
	
	a remuneração dos serviços prestados
	
	o pagamento do valor convencionado
	 
	um ganho extra
	
	o pagamento dos encargos contratuais
	
	o pagamento de salário com valor superior
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703924954)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas
	
	receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados
	 
	inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, após oferecê-lo
	
	informar o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio
	
	contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703924958)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo assessorado por outro profissional, a medida correta será:
	
	
	esperar a comunicação do Conselho Regional sobre a alteração
	
	comunicar ao órgão de classe a mudança
	 
	informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor
	
	não aceitar até que o outro consultor tenha concluído seu trabalho
	
	aceitar a troca ao receber do cliente a comunicação sobre a troca
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703924947)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
	
	
	não recusar a transação que saiba ilegal
	
	atuar exclusivamente como pessoa jurídica
	 
	receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato
	
	manter para si as certidões em caso de inadimplência
	 
	planejar de antemão suas atividades
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703924957)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que:
	
	
	indicasse os princípios e valores esperados do profissional
	 
	os indivíduos conhecessem mais sobre seus direitos
	
	regulamentasse a conduta profissional do corretor
	
	explicitasse a conduta esperada de cada profissional
	 
	fortalecesse a classe envolvida e uniformizando os procedimentos
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703924960)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	São cláusulas que deverão constar do contrato de prestação de serviços entre o cliente e o Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
	
	
	remuneração do prestador de serviços
	 
	cartório para realizar a escritura
	
	cláusula de exclusividade
	
	desimpedimento legal do vendedor
	
	prazo do contrato
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703924955)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
	
	
	dar recibo das quantias que o cliente lhe pague somente quando solicitado
	
	comunicar, ao final do negócio, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados
	 
	respeitar o código de defesa do consumidor
	
	cobrar pelos serviços adicionais quando não previsto no contrato
	
	contratar, por meio informal, a prestação dos serviços profissionais
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703924953)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:
	
	 
	recusar a transação que saiba imoral
	 
	prestar ao cliente, por ocasião do início dos serviços, contas pormenorizadas
	
	apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem
	
	zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio
	
	restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703988068)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é considerada uma característica do Marketing de Relacionamento:
	
	 
	foco no cliente e nas parcerias
	
	uma estratégia que direcionada para o médio e longo prazo em um contexto em que os negócios celebrados serão resultados das estratégias de relacionamento
	 
	realização estratégias com base na abordagem
	
	uma parceria estratégica baseada em envolvimento e lealdade
	
	personalização e orientação para o cliente
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703924974)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	No conceito de sigilo profissional, aponte a afirmação CORRETA:
	
	
	informações sobre a saúde financeira da financeira não estão submetidas ao sigilo profissional;
	
	os trabalhadores não devem trocar de emprego para empresas concorrentes;
	
	contrato em elaboração poderá ser objeto de transferência para outra empresa, enquanto não concluído;
	
	o trabalhador deverá participar de treinamento ao trocar sua empresa por outra concorrente;
	 
	algumas informações pertencem às empresas e não aos seus trabalhadores;
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703924965)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O contrato de intermediação imobiliária é considerado como sui generis pelo seguinte motivo:
	
	
	a remuneração é fixada
	
	não é atingido pelo Código de Defesa do Consumidor;
	
	a responsabilidade pelo Corretor de Imóveis é limitada;
	
	por não ser uma obrigação de fazer;
	 
	existe uma obrigação de resultado para ter direito a uma remuneração;
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703924976)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O Corretor de Imóveis no processo de intermediação imobiliária deverá assessorar seu cliente:
	
	
	sobre o andamento das ações judiciais do cliente;
	
	sobre a disponibilidade de crédito para a aquisição do imóvel;
	
	com dados sobre o mercado de aluguel;
	 
	com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
	
	com as possibilidades de compensação tributária da aquisição do imóvel;
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703988072)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária se caracteriza por:
	
	
	permitir que o Corretor de Imóveis tome a decisão final sobre a venda do imóvel
	 
	conter os direitos e deveres das partes envolvidas de acordo com a legislação
	
	ser uma opção de venda com plenos poderes
	
	ter cláusulas obrigatórias para que uma autorização de venda seja fornecida pelo proprietário do imóvel
	
	constituir-se numa autorização de venda irrestrita
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703924975)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O trabalho do Corretor de Imóveis deve estar baseado na ¿diligência e prudência¿. Com isso podemos afirmar que:
	
	
	poderá o corretor se distanciar do cliente por uma questão de oportunidade;
	 
	a busca do imóvel solicitado pelo cliente não deve se afastar do perfil por ele indicado;
	
	o serviço pode ser realizado esporadicamente, simplesmente esperando que uma oportunidade apareça;
	
	poderá renegociar as condições contratuais se vislumbrar oportunidades de maior retorno para seu cliente;
	
	o profissional não deverá oferecer outras propostas, relativamente semelhantes com o que foi pedido;
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703924973)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, NÃO consiste em informação relevante a ser divulgada para as partes:
	
	
	tendências do mercado;
	
	parâmetros de preços;
	
	segurança na localidade;
	
	condições do imóvel;
	 
	adquirentes anteriores;
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703924970)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	A corretagem é resultado de um contrato, ou seja, ela deve acontecer levando-se em conta que:
	
	 
	deve obedecer aquilo que foi acertado entre as partes;
	
	deve privilegiar exclusivamente a parte mais fraca da relação;
	
	pode ser alterada de forma unilateral;
	
	deverá sempre apresentar valoreshistóricos;
	
	é sempre de prazo indeterminado;
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703988071)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Quando não existe formalidade podemos comprovar a prestação de serviços mediante outras formas, excetuando:
	
	
	testemunhas arroladas
	 
	contrato formal firmado com o proprietário
	
	e-mail trocado com o proprietário do imóvel
	
	depoimento do comprador do imóvel
	
	documentos diversos que justifiquem a negociação
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703924989)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A partir do pagamento das arras pressupõe que o negócio:
	
	
	dependerá da decisão do cliente
	
	está desfeito
	 
	não pode ser cancelado por decisão unilateral
	
	passa a ter prazo indeterminado
	
	durará o prazo contratual
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703924979)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Está associado ao conceito de Arras confirmatório com EXCEÇÃO:
	
	
	é uma garantia para a assinatura do contrato;
	
	é um adiantamento da relação jurídica;
	 
	é um valor que não será descontado daquele total acordado;
	
	é pago por uma das partes para demonstrar, de forma inequívoca, que há um forte interesse em concretizar o negócio;
	
	é uma garantia para continuidade das tratativas em vista da celebração do contrato;
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703924990)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A autorização dada pelo cliente para o Corretor de Imóveis receber o sinal e princípio de pagamento deverá ser de caráter:
	
	
	explicativo
	
	informal
	 
	expresso
	
	discursivo
	
	pessoal
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703991285)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Os prazos e condições de pagamento são regras firmadas entre as partes, cabendo ao Corretor de Imóveis:
	
	
	exigir seus honorários independente da conclusão do negócio
	
	realizar o financiamento do imóvel
	
	determinar as condições da compra e venda
	 
	requerer seus honorários no primeiro momento da sinalização do contrato concluído
	
	exigir o pagamento à vista do comprador
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703991280)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes:
	
	 
	as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória
	
	negociação não poderá ser desfeita pela pura e simples vontade de uma das partes
	
	a definição do pagamento da indenização deverá ter algum limite mínimo
	
	ocorre a cláusula confirmatória
	 
	as arras ou sinal não terão qualquer função indenizatória
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703924988)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é considerado como responsabilidade do Corretor de Imóveis no exercício de sua profissão:
	
	
	executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer;
	 
	estabelecer o preço de venda do imóvel;
	
	prestar ao cliente as informações sobre o andamento da negociação;
	
	prestar ao cliente os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
	
	prestar informações relevantes ao comprador que afetem sua decisão final;
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703924982)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	As Arras penitencial são uma forma de adiantamento em que:
	
	
	garante que as partes concluam obrigatoriamente a transação;
	 
	garante o pagamento de uma penalidade quando existe desistência ou descumprimento do contrato;
	
	garante que a parte que recebeu a arras devolva o valor equivalente ao sinal dado como adiantamento;
	
	garante que o acordo seja concluído de forma extracontratual;
	
	garante que o vendedor vá apresentar todas as certidões negativas exigidas pelo cartório;
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703924986)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é considerado pelo COFECI, missão, visão e valores do profissional Corretor de Imóveis:
	
	
	zelar e trabalhar pelo bom conceito da profissão;
	
	buscar aprimoramento contínuo e inovando sempre;
	
	preservar sua imagem mesmo fora de seu ambiente de trabalho;
	
	atuar com ética, transparência, efetividade e competência;
	 
	buscar sempre a melhor lucratividade para seus serviços;
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703925021)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Os Conselhos Regionais de Corretor de Imóveis têm por finalidade:
	
	
	representar em juízo ou fora dele, em todo território nacional, os legítimos interessados da categoria profissional
	
	estabelecer as regras gerais para a atuação dos Corretores de Imóveis
	
	fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos ao Conselho Federal
	
	baixar normas de ética profissional
	 
	fiscalizar o exercício profissional na área de sua jurisdição
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703925026)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É vedado aos Corretores de Imóveis realizarem trabalho de panfletagem dos lançamentos imobiliários de forma:
	
	
	legalizada
	
	pública
	
	menos custosa
	 
	impessoal
	
	pessoal
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703925022)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A panfletagem é uma forma do Corretor de Imóveis/Imobiliária alcançar interessados em adquirir o imóvel utilizando-se de um instrumento caracterizado:
	
	 
	por baixos custos
	
	pela dificuldade de implantação
	
	pelos elevados custos
	
	por riscos elevados
	
	pelo alcance nacional
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703925020)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O exercício ilegal da profissão de Corretor resulta no aspecto penal em:
	
	
	Desvio de função
	
	Crime
	 
	Estelionato
	
	Latrocínio
	 
	Contravenção
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703925019)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Deve ser lembrado que o Corretor de Imóveis está submetido ao Código de Defesa do Consumidor, assim, não pode fazer:
	
	
	menção ao seu contrato de prestação de intermediação imobiliária
	 
	propaganda enganosa que venha a confundir o vendedor e/ou comprador
	
	divulgação de seu produto / serviço através de marketing direto
	
	divulgação de seu produto / serviço através de marketing on-line
	
	divulgação de seu produto / serviço através de marketing tradicional
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703925024)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A publicidade é enganosa por omissão quando:
	
	
	seja capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua saúde ou segurança
	
	desrespeita valores ambientais
	
	induz em erro o consumidor a respeito da qualidade e quantidade
	 
	deixar de informar sobre dado essencial do produto ou serviço
	
	incite à violência
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703925025)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é considerada publicidade abusiva aquela:
	
	
	seja capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua saúde ou segurança
	 
	que dê a especificação do produto / serviço
	
	incite à violência
	
	explore o medo ou a superstição
	
	desrespeita valores ambientais
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703925023)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O Código de Defesa do Consumidor estabelece que a oferta e apresentação de produtos ou serviços devem assegurar informações com as seguintes características com EXCEÇÃO:
	
	
	de forma correta
	
	na língua portuguesa
	
	de forma precisa
	 
	deforma prolixa
	 
	de forma ostensiva
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703925066)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A legislação estabelece que em toda publicidade ou propaganda escrita destinada a promover a venda de incorporação com construção pelo regime de administração em que conste preço, serão discriminados explicitamente:
	
	
	a metragem da área comum
	 
	o preço da fração ideal de terreno
	
	o preço do custo de construção
	
	as vagas de garagem por apartamento
	
	a existência de área de lazer
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703925031)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste em informação que é de responsabilidade do incorporador para apresentar ao Cartório para obtenção do registro com EXCEÇÃO:
	
	
	Cálculo das áreas das edificações, indicando, para cada tipo de unidade a respectiva área
	
	Certidões negativas de impostos federais, estaduais e municipais relativamente ao imóvel, aos alienantes do terreno e ao incorporador
	
	Minuta da futura Convenção de condomínio que regerá a edificação ou o conjunto de edificações
	 
	Regulamento interno do condomínio sobre o uso das áreas de lazer
	
	Projeto de construção devidamente aprovado pelas autoridades competentes
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703925064)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Aponte o item abaixo que NÃO faz parte de um registro de incorporação:
	
	
	Quadros de áreas da ABNT, com a especificação da área privativa, área comum, área total e a fração ideal sobre o terreno que pertence a cada apartamento;
	
	Existência de certidões negativas de impostos, de protesto de títulos, de ações judiciais e de ônus reais relativamente ao imóvel, além da regularidade da situação da incorporadora frente ao INSS e a Receita Federal;
	 
	Convenção de Condomínio, com a delimitação e distribuição das vagas de garagem, utilização das áreas comuns do edifício e a forma de divisão das despesas;
	 
	Certidões pessoais dos adquirentes de cada unidade autônoma;
	
	Memorial descritivo da obra;
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703925030)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Os imóveis na incorporação imobiliária somente podem ser comercializados se houver:
	
	
	aceite dos incorporadores em documento particular
	
	promoção previamente registrada
	 
	registro no cartório competente
	
	informações do custo de construção
	
	divulgação pública
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703925032)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A iniciativa e a responsabilidade das incorporações imobiliárias caberão ao incorporador, que NÃO poderá ser:
	
	
	o promitente comprador do terreno
	
	o proprietário do terreno
	 
	procurador outorgado mediante instrumento particular
	
	o construtor
	
	o corretor de imóveis
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703925027)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	No conceito Patrimônio de afetação podemos observar:
	
	
	a separação do valor aportado pela financeira em caso de falência e insolvência civil;
	
	a incorporação dos bens da incorporadora e dos imóveis já vendidos em caso de falência da companhia;
	 
	a vinculação do patrimônio da incorporadora ao imóvel financiado nas ações de natureza tributária ou comercial;
	
	a colocação dos bens do comprador em caso de falência da incorporadora;
	 
	uma real separação entre o patrimônio da empresa (incorporadora) e o imóvel financiado sendo que os bens de um não se confundem com os bens do outro;
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703925063)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Nas incorporações em que a construção seja feita pelo regime de empreitada, esta poderá ser a preço fixo, ou a preço reajustável. É correto a afirmação:
	
	
	na empreitada a preço reajustável, independente do contrato, o preço fixado no contrato será reajustado seguindo os índices oficiais
	
	na empreitada a preço fixo, o preço da construção poderá ser reajustado dependendo das variações que sofrer o custo efetivo das obras
	 
	na empreitada a preço fixo, o preço da construção não será reajustado independentemente das variações que sofrer o custo efetivo das obras e qualquer que sejam suas causas
	
	na empreitada a preço reajustável, o preço fixado no contrato será reajustado na forma e nas épocas nele expressamente previstos, não sendo obrigatória sua indicação no contrato
	
	os índices oficiais de inflação deverão ser indicados prioritariamente no contrato
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703925029)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO são atribuições da Comissão de Representantes na ¿construção por administração¿:
	
	
	contratar, em nome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por ele solicitadas em sua respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor, desde que não prejudiquem unidade de outro condômino
	
	fiscalizar concorrências relativas às compras dos materiais necessários à obra ou aos serviços a ela pertinentes
	
	fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção
	
	examinar os balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e despesas do condomínio dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a documentação respectiva
	 
	auditar e fiscalizar os balanços patrimoniais do construtor para evitar falência ou insolvência que venha a prejudicar qualquer condômino
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703925082)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É uma característica da Associação de Moradores:
	
	
	poder ser dissolvida por minoria de votos independente de previsão contratual
	
	obter lucros financeiros que serão distribuídos pelos associados
	
	estar constituída como sociedade limitada
	
	a impossibilidade de aplicação dos fundos recolhidos dos associados
	 
	ausência de cobrança de mensalidade a morador ou a proprietário de imóvel que a ela não tenha aderido
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703925080)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	As associações são constituídas pela união de pessoas que se organizam para:
	
	 
	fins não lucrativos
	
	obtenção de retorno financeiro
	
	fins lucrativos
	
	investimento dos recursos financeiros
	
	administrar os recursos do condomínio
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703925077)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Para minorar os efeitos negativos do excesso de veículos nas grandes cidades, a prefeitura de São Paulo criou a Lei nº 15.649, de 5 de dezembro de 2012, que versa sobre vagas:
	
	
	para caminhões em shopping center
	
	para automóveis nos condomínios residenciais
	
	para ônibus em ruas periféricas
	 
	para bicicletas nos condomínios comerciais
	
	para motocicletas nos condomínios residenciais
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703925071)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerada Receita Especial em um condomínio devendo ser rateada pelos condôminos:
	
	 
	Aluguel de espaços para publicidade na lateral do prédio
	
	Recebimento em atraso de taxa mensal e extraordinária
	
	As cobranças judiciais de taxas e/ou notificações existentes
	
	Recebimento de cobrança judicial por atraso de pagamento por parte de condômino
	
	Ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703925069)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A função de síndico em um condomínio ganhou notoriedade em função de/o (as/os):
	
	
	conflitos na relação condominial
	
	possibilidade de recebimento de remuneração pelo exercício das funções
	 
	crescimento das cidadese expansão dos condomínios residenciais, comerciais e mistos
	
	dificuldade de encontrar de profissionais no mercado
	
	de sua regulamentação no Código Civil de 2002
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703925079)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A instalação de Antenas com autorização da Anatel e da Comissão Nacional de Energia Nuclear deverá ser mediante:
	
	
	aprovação nos atos de constituição do prédio
	 
	aprovação em assembléia devidamente registrada
	
	anuência da concessionária dos serviços
	
	acordo entre a empresa e o representante legal do condomínio
	
	concordância do condômino morador no imóvel localizado abaixo do local de instalação
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703925076)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	As despesas do condomínio comercial devem ser rateadas:
	
	
	em função da atividade exercida no local
	
	em razão do uso das áreas comuns
	 
	em função da proporção da área ocupada
	
	em razão de sua destinação comercial ou residencial
	
	por unidade necessariamente
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703925070)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A legislação prevê que a convenção condominial para ser oponível contra terceiros deve ser:
	
	
	objeto de registro no tribunal de justiça da região
	
	subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários
	 
	registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI)
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e locatários
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703925092)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O processo de refinanciamento estabelecido na Lei no. 12.810/2013 prevê:
	
	
	parcelamento dos débitos
	 
	renegociação dos débitos
	
	anulação da dívida
	
	resolução dos débitos
	 
	transferência de credor
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703925084)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A falta de um planejamento urbano pode ocasionar:
	
	 
	menor qualidade de vida e diversos problemas sociais/ambientais
	
	a mundialização mas também o intercâmbio cultural
	
	muitas culturas sem que haja uma predominante
	
	uma atitude consciente em relação aos nossos hábitos de consumo
	
	o exercício de cidadania na busca de melhorias na qualidade de vida
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703925086)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Apesar da criação do Sistema Financeiro Habitacional ainda aconteceu:
	
	
	impossibilidade de financiamento habitacional
	 
	áreas de ocupação em locais de elevado risco
	
	ausência de instituições oficiais de crédito
	
	falta de órgãos oficiais de financiamento habitacional
	
	ausência absoluta de casas populares
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703925093)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Alienação fiduciária é o negócio jurídico pelo qual:
	
	
	existe a venda definitiva do imóvel perante registro no cartório competente
	 
	o devedor para garantir a operação, contrata a transferência ao credor a propriedade do bem
	
	o credor recebe o valor diretamente da instituição financeira
	
	a venda do imóvel ocorre diretamente ao comprador
	
	o devedor financia o débito perante o credor em parcelas definidas no contrato de compra e venda
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703925089)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	São considerados aspectos que regem o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) no país com EXCEÇÃO:
	
	
	captação de recursos através de investidores externos
	
	estímulo a participação dos fundos de pensão no crédito imobiliário
	 
	a ênfase do governo deve ser a construção de residências com retorno financeiro destinado à classe média e alta da população
	
	o projeto tem que ter viabilidade econômica e ser competitivo o suficiente para captar recursos junto á iniciativa privada
	
	simplificação das normas do financiamento permitindo a recuperação do valor investido em caso de inadimplência
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703925085)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Um empreendimento de maior porte que requer investimento externo (internacional) significativo em imóvel industrial depende basicamente de:
	
	 
	infra-estrutura adequada
	
	crédito governamental
	
	livre trânsito nas esferas governamentais
	
	licenciamento rural
	
	gerenciamento externo
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703925094)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O Decreto no. 2.291/86 que determinou a extinção do Banco Nacional da Habitação ¿ BNH com sua incorporação à Caixa Econômica Federal ¿ CEF, previa que a CEF deveria suceder ao BNH em todos os seus direitos e obrigações, com EXCEÇÃO:
	
	 
	nas relações individuais de trabalho, assegurando os direitos adquiridos pelos empregados do BNH
	 
	nas operações de empréstimos aos bancos comerciais e/ou de investimentos
	
	na coordenação e execução do Plano Nacional de Habitação Popular ¿ PLANHAP
	
	na coordenação e execução do Plano Nacional de Saneamento Básico ¿ PLANASA
	
	nas operações de crédito externo contraídos pelo BNH, com a garantia do Tesouro Nacional
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703925091)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Além dos recursos públicos para o financiamento habitacional, novos investidores surgem no mercado atraído pela potencialidade desse segmento, entre os quais estão os Fundos de Pensão. Esses fundos disponibilizam recursos de:
	
	
	Curto prazo
	 
	Longo prazo
	
	Investidores externos
	
	Médio prazo
	
	Taxas de juros baixas
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703925113)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É uma característica básica do leasing imobiliária:
	
	 
	tem como objetivo um imóvel
	
	consiste numa operação de compra e venda
	
	incide sobre um bem móvel
	
	consiste em um financiamento bancário sem garantias
	
	ocorre uma alienação financeira
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703925111)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O conceito de capitalização está relacionado:
	
	
	a perda de valor de um bem causada por obsolescência física, econômica ou funcional
	
	ao valor residual estabelecido no contrato de leasing como opção de compra no final do contrato
	 
	a obtenção do valor à vista descontado prestações periódicas futuras
	
	a quantia cuja renda anual obtida pela mais alta taxa de juros em vigor é igual à receita uniforme e perpétua
	
	a medida de uma necessidade, de um capricho ou de um desejo de possuir um bem
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703925115)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerado direito básico do fiduciante:
	
	 
	fazer benfeitorias no imóvel sem obter anuência do fiduciário
	
	negociar livremente o imóvel no decurso do contrato de leasing
	
	receber integralmente o crédito objeto do financiamento
	
	receber o valor do leasing do bem
	
	obter reintegração de posse em caso de inadimplência
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703925117)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É papel do Corretor de Imóveis na consultoria imobiliária:
	
	
	analisar o nível de inadimplência no segmento financeiro
	
	desenvolver atividades de financiamento bancário
	 
	assessorar o cliente sobre a melhor opção de financiamento
	
	procurar obter o melhor financiamento para os clientes
	
	realizar lease back imobiliário
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703925114)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É uma característicada operação de leasing imobiliário a existência de:
	
	 
	Valor residual
	
	Alienação fiduciária
	 
	compra e venda do imóvel
	
	operação de mútuo
	
	Propriedade imediata do bem por parte do fiduciante
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703925121)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O leasing ou arrendamento mercantil é uma operação em que a arrendadora de um bem móvel ou imóvel transfere ao arrendatário:
	
	 
	o uso desse bem por prazo determinado, recebendo em troca uma contraprestação
	
	uma opção imediata de compra e venda do bem
	
	o aluguel do bem a ser adquirido
	
	os recursos financeiros necessários para a aquisição do bem
	
	a propriedade do bem por um determinado prazo
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703925120)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Os contratos de arrendamento mercantil deverão conter com EXCEÇÃO:
	
	
	valor de cada contraprestação por períodos determinados, não superiores à um semestre
	 
	a valor da prestação a ser pago pelo locatário
	
	preço para opção de compra ou critério para sua fixação, quando for estipulada esta cláusula
	
	opção de compra ou renovação de contrato, como faculdade do arrendatário
	
	prazo do contrato
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703925122)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O mútuo consiste no empréstimo de:
	
	
	coisas de todos os gêneros
	
	bens tangíveis e intangíveis
	 
	coisas fungíveis
	
	mercadorias de consumo em geral
	
	coisas infungíveis
	 1a Questão (Ref.: 201703924915)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética:
	
	
	cobrar multas
	
	realizar a fiscalização da profissão
	 
	sigilo profissional com os clientes
	
	execução de débitos
	
	suspender e cassar registros
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703924927)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É o fator que difundiu a carreira de Corretor de Imóveis estimulando a entrada de novos profissionais no segmento imobiliário:
	
	
	a imigração do século XIX
	
	a imigração surgida no século XVII
	
	o surgimento de áreas de lazer
	 
	o loteamento de novas áreas para a criação de bairros nas cidades
	
	o desenvolvimento das áreas rurais
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703924944)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Caracteriza-se um ¿over-price¿ quando existe:
	
	
	o pagamento do valor convencionado
	
	a remuneração dos serviços prestados
	
	o pagamento de salário com valor superior
	
	o pagamento dos encargos contratuais
	 
	um ganho extra
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703924936)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
	
	
	não demitir um colega de trabalho
	
	investir necessariamente no crescimento de seus negócios
	
	utilizar capital próprio em suas atividades
	
	constituir uma sociedade para atuar na profissão
	 
	prestigiar as entidades de classe
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703924954)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:
	
	
	prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas
	
	contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais
	
	receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados
	 
	informar o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio
	 
	inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, após oferecê-lo
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703924958)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo assessorado por outro profissional, a medida correta será:
	
	 
	informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor
	
	aceitar a troca ao receber do cliente a comunicação sobre a troca
	
	comunicar ao órgão de classe a mudança
	
	não aceitar até que o outro consultor tenha concluído seu trabalho
	
	esperar a comunicação do Conselho Regional sobre a alteração
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703988072)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária se caracteriza por:
	
	 
	conter os direitos e deveres das partes envolvidas de acordo com a legislação
	 
	ter cláusulas obrigatórias para que uma autorização de venda seja fornecida pelo proprietário do imóvel
	
	permitir que o Corretor de Imóveis tome a decisão final sobre a venda do imóvel
	
	ser uma opção de venda com plenos poderes
	
	constituir-se numa autorização de venda irrestrita
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703924965)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O contrato de intermediação imobiliária é considerado como sui generis pelo seguinte motivo:
	
	 
	existe uma obrigação de resultado para ter direito a uma remuneração;
	
	a responsabilidade pelo Corretor de Imóveis é limitada;
	
	por não ser uma obrigação de fazer;
	
	não é atingido pelo Código de Defesa do Consumidor;
	
	a remuneração é fixada
	
	�
	 9a Questão (Ref.: 201703924982)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	As Arras penitencial são uma forma de adiantamento em que:
	
	 
	garante o pagamento de uma penalidade quando existe desistência ou descumprimento do contrato;
	
	garante que o vendedor vá apresentar todas as certidões negativas exigidas pelo cartório;
	
	garante que as partes concluam obrigatoriamente a transação;
	
	garante que a parte que recebeu a arras devolva o valor equivalente ao sinal dado como adiantamento;
	
	garante que o acordo seja concluído de forma extracontratual;
	
	�
	 10a Questão (Ref.: 201703924990)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A autorização dada pelo cliente para o Corretor de Imóveis receber o sinal e princípio de pagamento deverá ser de caráter:
	
	
	discursivo
	
	informal
	 
	expresso
	
	pessoal
	
	explicativo
	 1a Questão (Ref.: 201703988063)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
	
	
	ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI
	
	estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI)
	
	ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria
	 
	ser integrante de um sindicato profissional
	
	ser pessoa idônea
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703924913)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:
	
	
	acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões
	 
	elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais
	
	fiscalizar as atividades profissionais
	
	cobrar anuidades
	
	aplicar e cobrar multas
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703924940)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
	
	
	dar assessoria no negócio imobiliário;
	
	atuar na permuta de imóveis;
	 
	atuar no inventário determinando a partilha dos bens;
	
	atuar na locação de imóveis;
	
	atuar na compra e venda de imóveis;
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703924933)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado:
	
	
	a constituição de uma pessoa jurídica na área imobiliária
	
	a abertura de empresa pessoa jurídica
	
	o desenvolvimento de uma carreira de sucesso
	
	um fluxo decaixa pessoal positivo
	 
	o aperfeiçoamento da técnica das intermediações imobiliárias
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703924947)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
	
	
	manter para si as certidões em caso de inadimplência
	
	atuar exclusivamente como pessoa jurídica
	
	não recusar a transação que saiba ilegal
	 
	receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato
	
	planejar de antemão suas atividades
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703924955)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
	
	
	comunicar, ao final do negócio, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados
	
	cobrar pelos serviços adicionais quando não previsto no contrato
	 
	respeitar o código de defesa do consumidor
	
	dar recibo das quantias que o cliente lhe pague somente quando solicitado
	
	contratar, por meio informal, a prestação dos serviços profissionais
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703924968)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	NÃO constitui prova para comprovação da prestação de serviços na ausência de formalidade:
	
	
	testemunhas arroladas ao processo;
	
	documentos que justifiquem a negociação;
	
	e-mail trocado com o cliente;
	 
	contrato formal firmado pelas partes;
	 
	depoimento do comprador do imóvel;
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703924967)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	No contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária NÃO é recomendável/obrigatório constar:
	
	
	Individualização e caracterização do objeto do contrato;
	
	Nome e qualificação das partes;
	 
	Desocupação do imóvel no caso de se efetivar a venda;
	 
	Prazo de validade do instrumento;
	
	Menção de exclusividade ou não;
	
	�
	 9a Questão (Ref.: 201703924981)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A legislação ao instituir as Arras prevê em caso de desfazimento do negócio:
	
	
	se a parte que deu as arras não executar o contrato, a outra parte não pode retê-la indefinidamente;
	
	as perdas e danos se restringem ao valor das Arras;
	 
	a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima;
	
	não procurava inibir uma desistência por motivos banais;
	
	se a inexecução for de quem recebeu as arras, quem as deu receberá a devolução pelo seu valor histórico deduzido das despesas comprovadas mediante apresentação do comprovante;
	
	
	�
	 10a Questão (Ref.: 201703924984)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quando o negócio ocorrer após o vencimento do contrato, mas fruto do trabalho do Corretor de Imóveis, o profissional deverá:
	
	
	ser remunerado somente pelas despesas incorridas durante a negociação;
	
	ter prioridade em outra negociação de seu cliente;
	 
	receber sua remuneração, pois a venda ocorreu em função de suas atividades profissionais;
	
	não receber, considerando que fatores externos influenciaram o negócio;
	
	não receber, pois não houve concretização do negócio durante o contrato;