CONTRATOS resumo

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RESUMO DIREITO CIVIL III
CONTRATOS:
Os contratos são negócio Jurídicos que podem ser:
Unilaterais: Somente uma das partes se encontra na posição de Devedor. Ex: Doação, acordo de confidencialidade, fiança etc. *O testamento não é um Contrato é um Negócio Jurídico Unilateral, só depende da vontade do testador*
Bilaterais: São aqueles em que as duas partes se encontram na posição de devedor da obrigação. Ex: Compra e venda, locação, contrato de adesão etc.
Plurilaterais: São aqueles que necessitam de mais de duas partes na posição de devedor da obrigação. Ex: Loteria, contrato de sociedade, consórcio etc.
GRATUTITOS E ONEROSOS:
Onerosos: ambas as partes tem vantagens e proveito econômico. Ex: Compra e Venda.
Gratuito: Só uma das partes tem vantagens e proveito econômico. Geralmente é Unilateral. Ex: Doação.
CONSENSUAIS E REAIS:
Consesuais: São os formados com a simples vontade das partes. Não precisa de nenhuma outra exigência para sua solenidade. Ex: Compra e Venda
Reais: São contratos que se aperfeiçoam com a entrega efetiva do objeto. Ex: Empréstimo.
COMULATIVOS E ALEATÓRIOS:
Comulativo: É um contrato que possui parcelas fixas e pré determinadas. Ex: Aluguel.
Aleatório: É o contrato em que a prestação de uma ou de ambas as partes são incertas, porque sua quantidade ou extensão esta na dependência de um fato futuro, em alguns casos pode redundar em perda ao invés de Lucro. Ex: Comprar Apto na Planta. Apostar na loteria.
CONTRATO DE EXECUÇÃO IMEDIATA DEFERIDA OU DE TRATO SUSSESIVO.
É aquele que se realiza em um só ato. Porém será realizado em uma data futura, e não no mesmo instante em que é contraído. Há um prazo estipulado para o pagamento, e o mesmo tem que ser realizado de uma única vez. 
PRINCIPAIS E ACESSORIOS:
Principal: É aquele que existe por si só, a grande maioria dos contratos é Principal. É independente. Autônomo.
Acessório: Aquele que depende de outro Contrato para sua realização. Ex: Fiador de Locação.
CONTRATOS PARITÁRIOS E DE ADESÃO:
Paritários: São uma espécie de contrato em que as partes encontram-se em igualdade de condições para discutir os termos do Ato do Negócio e fixar as Cláusulas e Condições Contratuais.
Adesão: É quando apenas uma das partes estipula os termos e cláusulas do Contrato. Ex: Adesão de Telefonia.
CONTRATO CAUSA MORTIS E INTER-VIVOS:
Causa Mortis: São os negócio jurídicos que causam efeitos após a morte do Agente. Ex: Seguro de Vida.
Inter Vivos: Causam efeitos enquanto as partes estão vivas. Ex: Compra e Venda. 
CONTRATOS TÍPICOS E ATÍPICOS:
Típicos: São os que tem “Nomen Juris”, ou seja, tem molde legal e seguem todos os modelos expostos na lei.
Atípicos: São aqueles que não tem previsão legal, mas também não há nada que os impessa. Ex: Contrato de Exclusividade.
PRINCÍPIOS CONTRATUAIS:
Princípio da Autonomia contratual: Tudo pode se praticar, permitir, menos algo Ilícito.
Princípio da Função Social: O resultado do Contrato não pode Afetar a Sociedade. Estado Estatal, quando alguém se sentir lesado, o Estado pode intervir no contrato.
Princípio da Obrigatoriedade Contratual: As obrigações estipuladas no contrato devem ser cumpridas. E o descumprimento de tais obrigações estabelece sanções previstas em Lei.
Princípio do Consensualismo: O contrato será informal, sendo suficiente o consentimento para sua formação. Pouco importando a forma pelo qual ele se manifestará. Salvo contrário previsto em Lei.
Princípio da Relatividade: Segundo este princípio os contratos produzem efeito entre as partes, não obrigando ou prejudicando terceiros a esta relação.
Princípio da Boa Fé: É considerada regra de conduta ou padrão que devem ser seguidos pelas partes. As partes devem agir com Probidade, lealdade e boa fé por ocasião do contrato e na sua execução.
Interpretação e Formação dos contratos:
*A boa Fé é presumida. E a Má Fé precisa sempre ser Provada*
A regra de interpretação é de caso em caso, não são todos iguais e definidos, por conta da variedade de contratos existentes. Cada contrato tem suas próprias regras, e interpretações.
Puntuação dos contratos: Fase pré contratual. A proposta é negócio Jurídico unilateral receptício de vontade. A proposta de contrato obriga o proponente a cumprir a proposta.
Ex: Chego na sala e digo, turma vendo celular por 100,00. Se alguém aceitar a proposta tem que ser valida.
Hipóteses aonde a Proposta deixa de ser Obrigatória:
Se não foi imediatamente aceita a pessoa presente. (Pessoa presente é aquela com quem se consegue comunicar simultâneamente – e-mail não é meio simultâneo - ).
Considera-se Presente: por telefone, vídeo conferência, Whatsapp etc.
1)Se eu mando um e-mail oferecendo uma proposta sem dar prazo de duração (O legislador entende como prazo necessário, de 7 a 15 dias em esfera Nacional. E de 15 a 30 dias em esfera internacional.) Após passado o prazo legal, o proponente está livre do contrato.
2) Se envio a proposta para pessoa com prazo e o mesmo não responde dentro do prazo.
3)Quando a retratação chegar antes ou junto a proposta.
4) Contraproposta: Quando se quer melhorar a proposta inicial e altera-se a proposta inicial.
GARANTIAS CONTRATUAIS:
1- Vícios Redibitórios/ Vícios Ocultos: Você adquiri alguma coisa e espera o resultado x. Porém não será atingido em sua plenitude. ( o resultado não será de 100%) Ex: Compro um aparelho que promete ter 3 funções, porém ele só vem com 2. Neste caso, temos um vício redibitório/oculto. Poderá pedir abatimento e fica com o bem com defeito para você ou desfaz o negócio e devolve o aparelho com defeito.
O vício pode ocorrer de duas formas, de forma parcial (Quando não se consegue usar parte do que foi prometido) ou Total (Quando nada do que foi oferecido, funciona).
Obs: Se conseguir provar que a pessoa que vendeu o produto à você, escondeu o vício de má fé, cabe perdas e danos.
Garantia: Se o produto vem com defeito, a responsabilidade é do alienante no prazo da garantia. A garantia é o prazo da loja + o prazo que a Lei manda. 
Bens não duráveis: 30 dias, segundo lei.
Bens duráveis: 90 dias, segundo lei.
Garantia de bens móveis e imóveis:
Móveis já usados: 15 dias segundo lei. 
Móveis não usados: 30 dias, segundo lei.
Imóveis usados: 183 dias, segundo lei.
Imóveis não usados: 365 dias, segundo lei.
RESOLUÇÃO E RESCISÃO:
Resolução é quando as partes não tem culpa, é uma força alheia a vontade das partes (as partes não tem culpa do que aconteceu) o contrato então, se resolve,
Rescisão é quando ocorre culpa em uma das partes, ou em ambas, por descumprimento do contrato. É reincidido, porque uma das partes descumpriu.
CONTRATOS PRELIMINARES:
São contratos que tem como objeto execução de um objeto futuro. O contrato preliminar (exceto quanto a forma) deve conter todos os requisitos essenciais do contrato a ser celebrado. Ex: Contrato de Promessa de Compra e Venda.
EXTINÇÃO DOS CONTRATOS:
Distrato: faz-se pela mesma forma exigida para o contrato, ou seja, se iniciado um contrato verbalmente, tenho que finaliza-lo verbalmente. Se iniciado escrito, tenho que finaliza-lo escrito.
Resilição (unilateral, bilateral e plurilateral): Não há culpa quando for unilateral, é quando uma das partes não tem mais interesse no contrato (quando uma das partes sofrer prejuízo pela resilição em alguns casos deverá indenizar a outra parte).
Cláusula Resolutiva: (Já nasce com o negócio jurídico) 
Expressa: quando não se tem mais o que discutir, opera de pleno direito (se o contrato já está no contrato, a mesma terá que ser cumprida).
Tássita: Depende da interpretação judicial. É quando as partes não conseguem chegar em consenso sobre tal clausula e de acordo com as provas, o juiz decidirá o que deve ser seguido.
Rescisão do Contrato: (Sempre haverá perdas e danos)
Sempre quando houver culpa de uma das partes, quando uma das partes praticar algo que prejudique a outra parte, a parte lesada, poderá reinscidir o contrato. 
Exceptio non adimpleti contratus:
Exceção do Contrato não cumprido: Só pode exigir o cumprimento da outra parte seestiver Adimplente. 
Resolução por Onerosidade:
Quando não houver culpa das partes, se desfaz o negócio jurídico. A parte que for lesada pelo adimplemento, poderá pedir a resolução do contrato. Quando for excessivo, ou seja, quando uma das partes, tem uma grande vantagem sobre a outra o contrato se desfaz ou se reequilibra.
OUTRAS FORMAS DE EXTINÇÃO DO CONTRATO: Morte, cumprimento das obrigações, inadimplemento das obrigações, nulidade, anulabilidade e advento do tempo.