Plano de Aula: Espécies Contratuais I - Compra e Venda

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Plano	de	Aula:	Espécies	contratuais	I.
DIREITO	CIVIL	III	-	CCJ0223
Título
Espécies	contratuais	I.
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
5
Tema
Compra	e	venda.
Objetivos
Caracterizar	o	contrato	de	compra	e	venda.
Compreender	as	questões	específicas	que	envolvem	a	compra	e	venda.
Estudar	as	cláusulas	especiais	ou	pactos	acessórios	à	compra	e	venda.
Estrutura	do	Conteúdo
Unidade	4	?	Espécies	Contratuais	I
4.1.	Compra	e	venda
Inicialmente,	 é	 importante	 conceituar	 o	 contrato	 de	 compra	 e	 venda	 e
especificar	as	partes	que	o	compõem	para,	em	seguida,	caracterizá-lo.
Os	elementos	essenciais	específicos	da	compra	e	venda	são:	consentimento,
preço	e	coisa.
As	despesas	com	o	contrato	de	compra	e	venda	tem	previsão	no	art.	490,	CC,
enquanto	a	responsabilidade	civil	pelos	riscos	da	coisas	está	no	art.	492,	CC.
Não	 se	 pode	 olvidar	 trazer	 à	 lume	 as	 questões	 especiais	 que	 envolvem	 esta
espécie	 contratual,	 quais	 sejam:	 venda	 a	 descendentes,	 situações
concernentes	 à	 falta	 de	 legitimidade	para	 contratar,	 venda	 a	 condômino	 e	 a
venda	entre	cônjuges	e	companheiros.
É	importante	tratar	também	da	venda	ad	mensuram	(por	medida	de	extensão)
e	venda	ad	 corpus	 (por	 referência	meramente	 enunciativa),	 previstas	 no	 art.
500,	CC.
Por	 fim,	 devem	 ser	 tratadas	 as	 cláusulas	 especiais	 ou	 pactos	 acessórios	 à
compra	 e	 venda:	 retrovenda,	 venda	 a	 contento	 e	 sujeita	 à	 prova	 (por
experimentação),	preempção	ou	preferência,	venda	com	reserva	de	domínio	e
venda	sobre	documentos.
Aplicação	Prática	Teórica
QUESTÃO	 OBJETIVA	 1	 ?	 (TJ	 ?	 PB	 ?	 IESES	 ?	 Titular	 de	 Serviços	 de	 Notas	 e	 de
Registro	 ?	 2014)	 O	 vendedor	 de	 coisa	 imóvel	 pode	 reservar-se	 o	 direito	 de
recobrá-la	 no	 prazo	máximo	de	decadência	 de	 três	 anos,	 restituindo	 o	 preço
recebido	 e	 reembolsando	 as	 despesas	 do	 comprador,	 inclusive	 as	 que,
durante	o	período	de	resgate,	se	efetuaram	com	a	sua	autorização	escrita,	ou
para	 a	 realização	de	benfeitorias	 necessárias.	O	dispositivo	 transcrito	 a	 cima
refere-se	a	qual	instituto	do	direito	civil?
(A)	Retrovenda.
(B)	Venda	a	contento.
(C)	Venda	com	reserva	de	domínio.
(D)	Venda	sobre	documentos.
QUESTÃO	 OBJETIVA	 2	 ?	 (Analista	 Judiciário	 ?	 Área	 Judiciária/TRT2	 ?	 FCC/2014)
Considere	as	afirmativas	relativas	à	compra	e	venda:
I.	Nulo	é	o	contrato	de	compra	e	venda,	quando	se	deixa	ao	arbítrio	exclusivo
de	uma	das	partes,	a	fixação	do	preço.
II.	 Salvo	 cláusula	 em	 contrário,	 ficarão	 as	 despesas	 de	 escritura	 e	 registro	 a
cargo	do	vendedor,	e,	a	cargo	do	comprador,	as	da	tradição.
III.	 Até	 o	 momento	 da	 tradição,	 os	 riscos	 da	 coisa	 correm	 por	 conta	 do
comprador,	e	os	do	preço,	por	conta	do	vendedor.
IV.	Não	sendo	a	venda	a	crédito,	o	vendedor	não	é	obrigado	a	entregar	a	coisa
antes	de	receber	o	preço.
Está	correto	o	que	consta	em:
(A)	III	e	IV,	apenas.
(B)	I,	II,	III	e	IV.
(C)	I	e	IV,	apenas.
(D)	II	e	III,	apenas.
(E)	I	e	II,	apenas.
QUESTÃO	 SUBJETIVA–	 (Defensoria	 Pública/MS/VUNESP/2012/Adaptada)	 João
comprou	 um	 automóvel,	 com	 reserva	 de	 domínio,	 com	 uma	 entrada	 e
pagamento	de	24	prestações.	Desempregado,	deixou	de	efetuar	o	pagamento
da	 última	 parcela,	 quando	 foi	 interpelado	 judicialmente	 pelo	 vendedor,	 para
constituí-lo	 em	 mora	 e	 ser	 possível	 a	 execução	 da	 cláusula	 de	 reserva	 de
domínio,	resolvendo	o	contrato.	Com	base	nesta	situação,	poderá	o	vendedor
ver	o	contrato	resolvido?