Caso Concreto Aula 01

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Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que constasse do 
instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista definitiva a um belo 
monte, que era a grande atração do empreendimento, tendo inclusive assegurado que a 
legislação local não permitia edificações nos terrenos a frente do seu. Após alguns meses da 
aquisição do terreno, Amaranta solicitou uma alteração no plano de urbanização da cidade, 
que passou a permitir a edificação nos lotes em frente ao terreno de Rebeca, fazendo com 
que ela perdesse a visão para o monte. Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra 
Rebeca, tendo obtido êxito porque o órgão jurisdicional entendeu que pela boa-fé objetiva, 
existe um dever de não adotar atitudes que possam frustrar o objetivo perseguido pela 
autora, ou que possam implicar, mediante o aproveitamento da antiga previsão contratual, a 
diminuição das vantagens ou até infligir danos ao contratante. Diante dos fatos narrados 
acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, responda: 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de a boa -
fé objetiva adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique de maneira 
justificada a que categoria pertence a boa-fé objetiva. 
Sim. A boa-fé objetiva é uma cláusula geral. Nela a lei traz normas mais abertas, permitindo 
maior adequação da lei e justiça no caso concreto. Um exemplo de cláusula geral é o art. 422 
do CC/2002 que traz em seu texto: '' Os contratantes são obrigados a guardar, assim na 
conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé. '' 
 b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em consideração para 
que o magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique. 
O princípio da Eticidade. É um princípio moral, de valores. Funda - se no valor da pessoa 
humana como fonte de todos os demais valores. Prioriza a equidade, boa-fé e demais critérios 
éticos. Preocupação de oxigenar as relações jurídicas com a moral. 
 
QUESTÃO OBJETIVA: 
 
RESPOSTA: Alternativa C 
 
Questão objetiva 
 
 (MP/GO – 2005) O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou 
cláusulas gerais, sem a preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de possibilitar a 
criação de modelos jurídicos hermenêuticos, quer pelos advogados quer pelos juízes para a 
contínua atualização dos preceitos legais ” (trecho extraído do livro História do novo Código 
Civil, de Miguel Reale e Judith Martins -Costa). Considerando o texto, é correto afirmar que: 
 a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas 
precipuamente ao juiz, vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para 
decidir, sendo que tais cláusulas restringem-se à Parte Geral do Código Civil. 
 b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um 
determinado caso, e solução diferente em outro. 
 c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à autonomia 
privada e que no contrato devem as partes observam a boa-fé objetiva e a probidade.