civil contraproposta

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COMPRA DO IMÓVEL LOCADO
CONTRAPROPOSTA A CARTA DE PREFERÊNCIA
Destinatário: Alexandre dos Santos
Assunto: Contraproposta ao direito de compra do imóvel
Data:28/03/2017
Remetente: Bruno Silva
Prezado Senhor.
Na data de 21/03/2017 recebi sua manifestação de intenção de venda do imóvel situado na Rua Tiradentes, nº592, descrito na matrícula no 4229-0, na cidade de Toledo-PR.
Declaro ter interesse na aquisição do imóvel citado acima nas condições propostas abaixo. Pela proposta recebida ofereço uma contraproposta abaixo descrita.
Valor proposto: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
Forma de pagamento: R$100.000,00 (cem mil reais) de entrada e mais 5 parcelas de R$40.000,00 (quarenta mil reais) cada a serem adimplidas nos dias 15/05/2018, 15/05/2019, 15/05/2020, 15/05/2021, 15/05/2022, respectivamente, totalizando o restante em, R$200.00,00 (duzentos mil reais)
Ciente de estar dentro do prazo de manifestação do aceite determinado pelo artigo 28 da referida Lei, comunicando-o de forma inequívoca a minha decisão, aguardo o retorno desta contraproposta.
O aceite a compra do imóvel somente vincula as partes se o valor contra proposto for aceito pelo locador, não tendo eu interesse em adquiri-lo nas condições iniciais propostas pelo motivo que segue.
O valor que o Senhor pediu no lote esta muito além do que seu devido preço, já que esta situado em uma área remota da cidade de Toledo-PR, bem como, o local esta em péssimas condições, digo isso, pois, o imóvel se encontra cheio de plantas, o local não é plano, e não é cuidado regularmente, como por exemplo, a grama não é cortada. 
Digo também que, as parcelas as serem pagas são extremamente altas e pouco viáveis, bem como, o local para realizar a transação não é de meu agrado e solicito que o Banco para tal, seja o Banco Sicred. 
Caso esta contra proposta não seja aceita pelo senhor declaro somente voltar a ter interesse na compra do imóvel se nova oferta por valor igual ou menor contraproposto for oferecida a terceiros desejando que novamente seja oferecida a preferência a minha pessoa.
Aguardo retorno
Cordialmente,
                                                        Bruno Silva
                                                          Locatário