PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA

Esta é uma pré-visualização de arquivo. Entre para ver o arquivo original

DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
1
Introdução
A alienação fiduciária em garantia de bens móveis, introduzida no ordenamento jurídico brasileiro pela Lei 4.728/65, conforme alterada pelo Decreto-lei 911/69, tem sido largamente utilizada como instrumento de garantia de financiamentos bancários, acentuadamente no financiamento de automóveis. 
Nosso CC/02 absorveu tal lei. Sendo utilizado o decreto como dispositivo processual.
2
Da Propriedade Fiduciária
A regulamentação da propriedade fiduciária pelo Novo Código Civil oferece assim uma modalidade de garantia vantajosa e interessante, cuja utilização não é limitada apenas às instituições financeiras nacionais, podendo ser utilizada em quaisquer operações financeiras, inclusive em operações com credores estrangeiros.
3
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
conceito
Art. 1361, CC.
Negócio jurídico formal de disposição condicional.
Bem alienável.
Direito real de propriedade sui generis: caráter temporário.
Subordinado a uma condição resolutiva – ocorrendo-a cessa a propriedade em favor do alienante.
Bens móveis infungíveis;
Garantia de pagamento de dívida;
4
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Propriedade fiduciária é a propriedade resolúvel de coisa móvel infungível, constituída para fins de garantia de obrigação, a partir do registro do título no Cartório de Títulos e Documentos. 
O devedor mantém a posse direta, mas não a propriedade, não tendo disponibilidade da coisa.
5
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Na propriedade fiduciária dá-se a transferência do DOMÍNIO do bem MÓVEL ao credor (fiduciário) (em geral, uma financeira, que forneceu o numerário para a aquisição), em garantia do pagamento, permanecendo o devedor (fiduciante) com a posse direta da coisa.
Fiduciário: domínio + posse indireta (tradição ficta, pelo constituto possessório).
O domínio do credor é resolúvel, pois resolve-se automaticamente com o pagamento da última parcela da dívida.
6
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Súmula 28 STJ – O contrato de alienação fiduciária em garantia pode ter por objeto bem que já integrava o patrimônio do devedor.
Art. 1368-A, CC - Quando a alienação fiduciária for referente a bens IMÓVEIS: lei especial Lei n. 9514/97.
7
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Modos de constituição: art. 1361, §1º, CC
Registro do contrato (forma escrita – art. 1362, CC);
Instrumento público ou particular;
Registro de títulos e Documentos – do domicílio do devedor
Se veículo, na repartição competente para o licenciamento, anotando-se no certificado de registro (art. 121, Código de Trânsito Brasileiro)
8
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Art. 1363, CC
Fiduciante (devedor): pode fruir do bem livremente, respondendo como DEPOSITÁRIO FIEL, devendo entrega-lo ao fiduciário (credor) em caso de inadimplemento.
Art. 1368, CC: o credor pode exigir OUTRAS garantias, como fiança e aval. Se o débito é saldado por TERCEIRO, em geral o avalista ou fiador, dá-se a subrrogação de pleno direito no crédito e na propriedade fiduciária.
9
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Procedimento no caso de Inadimplemento
Credor ingressa com AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO, obtendo a liminar.
A mora decorrerá do simples vencimento do prazo para pagamento.
Deverá ser comprovada mediante o protesto do Título ou por carta registrada, expedida por intermédio do Cartório de Títulos e Documentos, a critério do credor.
Súmula 72 e 245, STJ
10
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Procedimento no caso de Inadimplemento
05 dias após executada a liminar: consolidar-se-ão a propriedade e a posse plena e exclusiva do credor fiduciário.
No aludido prazo, o devedor poderá pagar integralmente a dívida, hipótese na qual o bem lhe será restituído livre de ônus. Poderá contestar no prazo de 15dias.
SENTENÇA:
 procedente: não impedirá a venda extrajudicial do bem. Caberá apelação apenas no efeito devolutivo.
Improcedente: credor deverá pagar multa ao devedor, equivalente a 50% do valor financiado + perdas e danos
11
DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
Falência
No caso de falência do devedor fiduciante, o credor fiduciário tem o direito de exigir a restituição dos bens objeto da alienação fiduciária. 
Nesse caso, o credor fiduciário não precisará habilitar seu crédito e aguardar o pagamento da dívida nos termos da Lei de Falências, mas sim solicitar a imediata restituição dos bens dados em garantia, para posteriormente vendê-los para saldar seu crédito.
12
PRÉ-AULA: LEITURA OBRIGATÓRIA
PLT
TÍTULO III – DA PROPRIEDADE
CAPÍTULO IX – DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
13
PÓS-AULA: QUESTIONÁRIO
01. O que podemos entender por propriedade fiduciária?
02. Quais são os modos de constituição da propriedade fiduciária?
03. O que significa pacto comissório?
04. Qual o procedimento no caso de inadimplemento do contrato?
14