Aula 18- Bem de Família

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DO BEM DE FAMÍLIA
ORIGEM HISTÓRICA E CONCEITO
Início do Século XIX – Texas (EUA)
Crise econômica – Homestead act – 1839
Proteção à pequena propriedade (residência do devedor)
No Brasil
CC-16 (Arts.70-73)
Dec. Lei 3.200/41 – Limitava aos imóveis de pequeno valor
Lei 6.742/79 – Extinguiu a limitação de valor
CF/88 (art. 5º, XXVI) – Pequena propriedade rural livre da penhora (débitos decorrentes da atividade produtiva)
Lei 8.009/90 – Bem de família obrigatório ou legal
NCC – Arts. 1.711-22 – Bem de família voluntário
Limitação do valor (1/3 do patrimônio líquido familiar)
Coexistem as duas legislações
Conceito (Bem de Família Voluntário) – Caio Mário
“Forma de afetação de bens a um destino especial, que é se a residência da família, e, enquanto for, é impenhorável por dívidas posteriores à sua constituição, salvo as provenientes de impostos devidos pelo próprio prédio”
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DO BEM DE FAMÍLIA
BEM DE FAMÍLIA VOLUNTÁRIO
Instituído pelos cônjuges/companheiros ou pela entidade familiar, mediante escritura pública ou testamento
O terceiro também pode instituí-lo (testamento ou doação), desde que haja anuência expressa de ambos cônjuges/companheiros e da família
União estável/família monoparental/anaparental/eudemonista
Limitação: o imóvel não pode superar 1/3 do valor líquido do patrimônio existente
Finalidade: proteger um imóvel de maior valor, quando vários são utilizados como residência
Se foi instituído por testamento, o benefício depende da inexistência de dívidas do falecido
Pode ser imóvel rural ou urbano, mas exige-se seja residência efetiva da família, restrito a um único imóvel
Deve ser registrado do cartório imobiliário
Só abrange as dívidas posteriores à sua instituição, salvo os tributos relativos ao imóvel (IPTU) e as taxas condominiais (1.715)
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DO BEM DE FAMÍLIA
BEM DE FAMÍLIA VOLUNTÁRIO
Instituído pelos cônjuges/companheiros ou pela entidade familiar, mediante escritura pública ou testamento
Vale até o falecimento de ambos os cônjuges ou a maioridade dos filhos (salvo se curatelados), o que ocorrer por último 
Os móveis e utensílios que guarnecem o imóvel também integram o benefício
No caso de venda: anuência dos cônjuges e dos filhos (curador especial, se menores)
Autorização judicial para sub-rogar por outro ou vender
Se vender sem autorização, extingue o instituto
A administração do bem de família é de ambos consortes
Falecendo ambos genitores, passa ao filho mais velho ou ao seu tutor, se menor
Aplicam-se as disposições da Lei 8.009/90 nas omissões do NCC.
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DO BEM DE FAMÍLIA
BEM DE FAMÍLIA OBRIGATÓRIO
Previsto na Lei 8.009/90
Torna impenhorável o imóvel residencial próprio do casal, ou da entidade familiar, contra o pagamento de dívidas, salvo as excetuadas na própria lei e em outras específicas
Súmula 205, STJ: o benefício é concedido mesmo quando a penhora é anterior à sua vigência
Imóvel habitado por solteiro: a jurisprudência admite aplicação da Lei 8.009/90 (direito à moradia)
Aplicada também à união estável, família monoparental, anaparental, eudemonista e aos divorciados
Penhora sobre parte do bem, desde que seja possível o desmembramento (STJ)
Imóvel locado: proteção aos bens móveis quitados
Móveis e eletrodomésticos essenciais ao funcionamento do lar são impenhoráveis, salvo os excessos (STJ)
Veículos, obras de arte e adornos: penhoráveis
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DO BEM DE FAMÍLIA
BEM DE FAMÍLIA OBRIGATÓRIO
Rol legal e taxativo os penhoráveis
Art. 3º
Casos de nomeação voluntária à penhora do bem de família
Imóvel do fiador em locações: penhorável (Lei 8.245/91, art. 82)
O insolvente que de má-fé adquire imóvel mais valioso, vendendo ou não o anterior
Se constatar, o Juiz transfere o benefício ao imóvel mais barato
Anula a venda do imóvel mais barato, se realizada
Critério primordial: morada permanente
A casa própria locada a terceiro – impenhorável (STJ e TJ’s)
A impenhorabilidade é oponível a qualquer tempo
Norma de ordem pública (reconhecível de ofício pelo Juiz)
Embargos à execução, exceção de pré-executividade ou petição simples