caso concreto aula 04 pratica simulada 1

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AO JUÍZO DA... VARA CÍVEL DA COMARCA DE NOVA FRIBURGO 
Artigo 319 I c/c artigo 46 CPC 
 
 
 
JOAQUIM MARANHÃO, qualificação completa..., ANTÔNIO MARANHÃO qualificação completa..., 
E MARTA MARANHÃO qualificação completa..., vem por seu advogado, in fine, assinado com 
escritório na rua nº..., bairro..., cidade..., estado..., CEP..., com endereço eletronico nos termos 
da procuração anexa para fins do artigo 77 pg 5 do CPC, ajuízar: 
 
 AÇÃO DE ANULAÇÃO DO NEGÓCIO JURÍDICO 
 Pelo rito comum artigo 318 CPC, em face de MANUEL MARANHÃO qualificação completa, 
FLORINDA MARANHÃO qualificação completa, e RICARDO MARANHÃO qualificação completa, 
pelos fatos e fundamentos jurídicos que passa a expor. 
 
I- DA AUDIENCIA DE MEDIAÇÃO 
Inicialmente cumpre informar que os autores tem interesse na realização da audiencia de 
mediação previsto no artigo 165 pg 3 do CPC, cumprindo assim o requisito elencado no mesmo. 
 
II. DOS FATOS 
Ocorre que os Réus Manuel Maranhão e Florinda Maranhão, pais dos 
Autores, com o objetivo de ajudar o neto, Ricardo Maranhão, filho de Marta, 
que não possuía casa própria, venderam -lhe um de seus imóveis, um sitio situado na Rua 
Bromélia , nº138, Centro, Petrópolis/RJ., por preço 
certo e ajustado em R$200.000,00 (duzentos mil reais), venda consagrada 
através de Escritura de Compra e Venda lavrada no dia 20/09/2015, no 
Cartório do 4º Ofício de Nova Friburgo e devidamente transcrita no Registro 
de Imóveis competente. O negócio jurídico fora celebrado sem a expressa 
anuência dos demais filhos acerca do referido contrato de compra e venda. 
 
III. DOS FUNDAMENTOS 
O negócio jurídico do caso ora sob análise, não deixa 
dúvidas sobre a sua passividade de anulação, por inequívoco convencimento de 
que ocorrera a venda do imóvel sem o consentimento expresso dos demais 
descendentes, havendo, pois a possibilidade de anulação nos termos do artigo 
496 do CC e jurisprudência pacificada no Superior Tribunal de Justiça. 
 
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo 
se os outros descendentes e o cônjuge do alienante 
 
RECURSO ESPECIAL Nº 9 53. 46 1 - SC (2007/ 0114207 -8) (f) 
RELATOR: MINISTRO SIDNEI BENETI 
RECORRENTE : PATRICK SANTOS GOMES 
ADVOGADO : ALEX SANDRO SOM MARIVA 
RECORRIDO : ARLEY GOMES E OUTRO 
ADVOGADO : CRISTIAN E SMERALDINO FERREIRA 
 
DIREITO CIVIL. VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENTE 
SEM ANUÊNCIA DOS DEMAIS. ANULABILIDADE . 
REQUISITOS DA ANULAÇÃO PRESENTES . 
1. Segundo entendimento doutrinário e jurisprudencial 
majoritário, a alienação feita por ascendente à descendente é, 
desde o regime originário do Código Civil de 1916 (art . 11 32 ), 
ato jurídic o anulável. Tal orientação veio a se consolidar de 
modo expresso no novo Código Civil ( CC /2002, art . 496). 
2.- Além da iniciativa da parte interessada, para a invalidação 
desse ato de alienação é necessário : 
 a) fato da venda ; 
b) relação de ascendência e descendência entre vendedor e comprador; 
 c ) falta de consentimento de outros descendentes (CC/ 1916, art . 
1132) , 
d) a configuração de simulação , consistente em doação 
disfarçada (REs p 476 5 57 /PR , Re l. Mi n. NAN C Y A NDR IG HI , 3ª T., 
DJ 22 .3 .2 0 04) ou , alternativamente , 
e ) a demonstração de prejuízo 
(ER Esp 661 85 8/ PR , 2ª Seção, Re l. Min. FERNANDO 
GONÇALVE S, Dj e 19 .1 2. 20 08; R Esp 75 21 49/ A L, Re l. M in . RAUL 
ARAÚJO , 4 ª T. , 2. 10. 20 10) . 
3.- No caso concreto estão presentes todos os requisitos para a 
anulação do ato. 
4.- Desnecessidade do acionamento de todos os herdeiros ou 
citação destes para o processo, ante a não anuência irretorquível 
de dois deles para com a alienação realizada por avô a neto . 
5.- Alegação de nulidade afastada, pretensam ente decorrente de 
julgamento antecipado da lide, quando haveria alegação de não 
simulação de venda, mas , sim, de efetiva ocorrência de pagamento 
de valores a título de transferência de sociedade e de pagamentos 
decorrentes de obrigações morais e econômicas , à ausência de 
comprovação e, mesmo, de alegação crível da existência desses 
débitos, salientando -se a não especificidade de fatos antagônic os 
aos da inicial na contestação ( CP C, a rt . 30 2) , de modo que válido o 
julgamento antecipado da lide. 
 
 
IV- DOS PEDIDOS 
Diante do exposto requer a este juízo: 
A) Que seja designada audiencia de mediação na forma do artigo 334 do CPC 
B) A citação dos réus para oferecerem resposta no prazo legal sob pena de preclusão, revelia e 
confissão. 
C) Que seja julgado procedente o pedido para anulação do negócio jurídico. 
D) Condenar o réu ao pagamento das custas judiciais e honorários advocatícios na ordem de 20% 
do valor da causa. 
 
V- DAS PROVAS 
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 369 e 
seguintes do CPC, em especial a prova documental, a prova pericial, a testemunhal e o 
depoimento pessoal do réu. 
 
VI- DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se o valor a causa de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) 
 
 
 
Nestes Termos 
 Pede Deferimento 
 
ADVOGADA - OAB