Ação de Desoneração de Fiança Pelo Procedimento Comum Modelo II CPC2015.

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AÇÃO DE DESONERAÇÃO DE FIANÇA PELO
PROCEDIMENTO COMUM - MODELO II
 
 
EXMO.
SR. DR. JUIZ DE DIREITO
 
 
CAIO CESAR, empresário e sua mulher LÍVIA CESAR de
afazeres domésticos, brasileiros, residentes e domiciliados na Rua Tiradentes nº 21, nesta cidade, por seu procurador abaixo firmado,
conforme mandato incluso, com escritório profissional na Rua da República,
1889, onde recebe intimações, vêm, com o devido respeito, perante Vossa
Excelência, promover AÇÃO DE EXONERAÇÃO DE FIANÇA, com fundamento no art. 366,
do Código Civil Brasileiro e 319 e seguintes do Novo Código de Processo Civil,
contra LÚCIO SÉRGIO, brasileiro, divorciado, funcionário público, residente e
domiciliado nesta cidade, na Rua Pedro Álvares Cabral nº
1.500, pelas razões de fato e fundamentos
jurídicos, que passam a expor:
 
Os requerentes são fiadores do requerido Lúcio
Sérgio em locação para fins não residenciais, do imóvel que era de propriedade
de Túlio Marcos, localizado na Rua Voluntários da Pátria nº
400, nesta cidade, conforme contrato de locação, firmado em 30.11.2006, pelo
prazo de 3 (três) anos, cuja cópia autenticada instrui a
presente inicial.
Sucede que o mencionado imóvel
foi alienado a Plínio Cláudio, no mês de março do corrente ano, tendo o
adquirente firmado com o requerido um instrumento particular de alteração do
contrato de locação original, em que foram modificadas diversas cláusulas,
inclusive a dilação do prazo da locação e valor mensal do aluguel, porém sem o
conhecimento e sem a anuência expressa dos requerentes, que somente vieram
tomar conhecimento, tanto da alienação como das alterações introduzidas,
através de terceiros.
Assim que tomaram conhecimento da alienação do
imóvel e das alterações introduzidas no contrato de locação, sem sua expressa
anuência, fato que se constitui no instituto jurídico
da novação, os requerentes procederam à notificação extrajudicial do requerido,
através do Cartório Especial de Títulos e Documentos, conforme comprovante
anexo, visando a exoneração da fiança, forte no que estabelecem os artigos 360
e 366, do Código Civil Brasileiro.
Diz o Código Civil, em seu art. 366: “Importa
exoneração do fiador a novação feita sem seu consenso com o devedor principal”.
Em razão do exposto, com
fundamento nos dispositivos legais invocados, requerem a citação do requerido,
para que conteste a presente ação, caso queira, sob pena de revelia,
prosseguindo o feito até final sentença que decrete a desoneração da fiança
prestada pelos requerentes no contrato de locação em referência, condenando-o
em custas processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais.
Protestam por todo o gênero de provas e requerem a
sua produção pelos meios admitidos em direito.
Valor da causa: R$ .............
Nestes termos
Pedem deferimento.
(local e data)
(assinatura do procurador)