[49036 49750]Contabilidade Financeira na construAAo civil e atvidade imobiliAria indexacao AD 2017 1 1

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Universidade do Sul de Santa Catarina – Unisul
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Unidade de Aprendizagem: CONTABILIDADE FINANCEIRA NA CONSTRUÇÃO CIVIL E ATIVIDADE IMOBILIÁRIA
Curso: Engenharia Civil Noturno PB
Professor: Maurício Romeu Antunes
Nome do estudante: Matheus Marion Rovani
Data: 16/02/2018
Orientações:
Procure o professor sempre que tiver dúvidas.
Entregue a atividade no prazo estipulado.
Esta atividade é obrigatória e fará parte da sua média final.
Encaminhe a atividade via Espaço UnisulVirtual de Aprendizagem (EVA).
Questão 1:(vale dois pontos) As empresas de construção civil utilizando o plano de contas contábil implantado pela contabilidade e pela administração da empresa, apuram os custos do empreendimento através de um sistema de apuração de custos.
Sabendo-se disto, durante a evolução da construção dos empreendimentos ou de vendas em unidades ainda em andamento (em construção), os custos apurados e contabilizados até o momento, são transferidos contabilmente para outro grupo. No Plano de contas, que grupo contábil é este?
 
Resposta: Será transferido para o grupo conta de resultados
Questão 2: (vale dois pontos) O plano de contas contábeis das companhias deve obedecer às disposições contidas na Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976 - Lei das sociedades por ações, e na Lei 11.638, de 28 de dezembro de 2007, a nova Lei da S/A. O plano de contas deve ser flexível, sendo possível incluir mais contas com o seu respectivo número, sempre que necessário.
Sabendo-se disso, na elaboração de um plano de contas contábil elaborado por você, indique em quais grupos e sub grupo você classificaria as seguintes contas:
1 - Material para obra em andamento (em construção).
Grupo: . Ativo 
Sub grupo:. Circulante Estoque 
2 – Imóveis prontos a comercializar.
Grupo: Ativo
Sub grupo: Circulante Estoque
3 – Serviços contratados para obra e não pagos.
Grupo: Passivo
Sub grupo: Circulante
 
4 – Valores faturados por contratos de empreiteiras e não recebidos.
Grupo: . Passivo
Sub grupo: Circulante
5 – Custos dos imóveis em construção
Grupo: . Ativo
Sub grupo: . Circulante
Questão 3: (vale dois pontos) A administração de imóveis continua sendo um excelente negócio no Brasil e uma boa administração destes imóveis é de fundamental importância para o sucesso e a satisfação de seus clientes e a recompensa do esforço empresarial.
Na locação de imóveis próprios, a empresa imobiliária incorre em custos com publicidade, atendimento, cadastro, cobrança, depreciação do imóvel, seguros, entre outros, e recebe as quantias relativas à locação, sendo que todas essas despesas e receitas devem ser apropriadas na contabilidade da empresa.
Desta forma, qual o regime contábil devem serem contabilizados estes custos e receitas e explique porque?
Resposta: Deve ser alocado no regime de competência. O Regime de competência tem como principal função organizar as finanças e prever o futuro financeiro da empresa. Sendo assim existe a organização das receitas e despesas da companhia organizadas no período de tempo correto. Indicando assim os efeitos econômicos futuros da empresa. 
Questão 4: (vale dois pontos) Nas empresas de construção civil existem vários tipos de custos para execução da obra, um de grande relevância são os materiais aplicados na obra.
Para isso os materiais aplicados na obra são contabilizados no estoque no momento de sua compra e posteriormente transferidos para o custo da obra.
No fim do mês é efetuado o inventário indicando os materiais utilizados e os não utilizados na obra, para que seja efetuado os ajustes contábeis. 
Dessa forma, utilizando o nosso plano de contas (modelo didático), solicito que se faça o lançamento contábil da seguinte situação:
Em uma determinada empresa, o inventário final de materiais de construção no canteiro de obra e não utilizado na obra foi de R$ 56.000,00. Faça o registro contábil do material não utilizado na obra.
Lançamento contábil:
Débito: 3.4.1.003 Custo de matérias direto de obra R$ 56.000,00
Crédito: 1.1.4.02.001 Material para obra R$ 56.000,00 
Histórico: 
Questão 5: (vale dois pontos) Nas empresas de construção civil a mão de obra representa um relevante custo, estes custos devem ser registrados na contabilidade das empresas.
Assim, utilizando o nosso plano de contas (modelo didático), solicito que faça o lançamento contábil do valor da mão de obra em uma determinada empresa. 
O salário do pessoal contratado por empreitada para execução direta na obra, no valor de R$ 40.000,00, a ser pago no mês seguinte, montante esse referente ao salário bruto pessoal, sem os encargos sociais.
Lançamento contábil:
Débito: 3.4.1.005- Custo de Mão de obra Direta por empreitadaR$ 40.000,00
Crédito: 2.1.5.002 Salário a pagar R$ 40.000,00
Histórico: