PROVA DE OPERAÇÕES IMOBILIARIAS

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PROVA 
	
	PROVA OPERAÇÕES IMOBILIARIAS INTEGRADAS.
		1.
		É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
	
	
	
	 
	ser integrante de um sindicato profissional
	
	
	ser pessoa idônea
	
	
	estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI)
	
	 
	ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria
	
	
	ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI
	
	
	
		
	
		2.
		O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:
	
	
	
	
	cobrar anuidades
	
	
	aplicar e cobrar multas
	
	
	acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões
	
	
	fiscalizar as atividades profissionais
	
	 
	elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais
	
	
	
		
	
		3.
		Em relação ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis podemos afirmar com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	pode ser exercida de forma autônoma por Corretor registrado no Conselho Regional ou por intermédio de empresa desde que, neste último caso, seu sócio-gerente ou diretor também esteja habilitado no Conselho Regional
	
	
	o profissional responsável e inscrito no conselho não pode estar sob cumprimento de pena suspensiva de suas atividades que estabeleça sanções restritivas
	
	 
	deve ser preferencialmente exercida por profissional habilitado independente de seu registro no Conselho Regional ou, em caso de impedimento, por intermédio de empresa, devidamente registrada no Conselho Municipal
	
	
	pode ser individualmente exercida por profissionais liberais devidamente registrados em seu Conselho Regional competente
	
	
	pode ser exercida por meio de pessoa jurídica, desde que seu sócio-gerente ou diretor esteja devidamente inscrito nos quadros do conselho Regional, além da obrigatoriedade da empresa ter sua inscrição regular
	
	
	
		
	
		4.
		A primeira regulamentação no Brasil sobre o tema imobiliário está registrada na (o) (as):
	
	
	
	
	Constituição Federal brasileira de 1988
	
	 
	Ordenações Filipinas, datadas de 1595
	
	
	Lei nº 4.116/62 regulamentou a profissão e determinou que as transações imobiliárias somente poderiam ser exercidas por Corretores de Imóveis
	
	 
	Lei nº 6.530, de 1978, que regulamentou a profissão
	
	
	Decreto 81.871 de 1978 que regulamenta a Lei nº 6.530 de 1978, dando nova regulamentação à profissão de Corretor de Imóveis
	
	
	
		
	
		5.
		Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional:
	
	
	
	 
	deve seguir o regulamento do código de ética
	
	
	poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética
	
	
	deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal
	
	
	caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor
	
	
	poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro
	
	
	
		
	
		6.
		NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis:
	
	
	
	
	fiscalizar o exercício da profissão;
	
	 
	firmar contratos em nome dos profissionais habilitados;
	
	
	aplicar e cobrar multas;
	
	
	habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades profissionais;
	
	
	zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional;
	
	
	
		
	
		7.
		São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	Multa
	
	 
	Execução Judicial
	
	 
	Censura
	
	
	Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional)
	
	
	Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias)
	
	
	
		
	
		8.
		O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, através do seguinte instrumento legal:
	
	
	
	
	Código Civil Brasileiro
	
	 
	Lei no. 6530
	
	 
	Lei no. 4.116
	
	
	Constituição Federal brasileira
	
	
	Decreto no. 81.878
	
	
		
	
		1.
		Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e Conselhos Regionais Aos Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO:
	
	
	
	 
	estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis
	
	 
	organizar e manter o registro profissional
	
	
	elaborar o seu regimento interno submetendo-o à aprovação do Conselho Federal
	
	
	decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de imóveis e pessoas jurídicas
	
	
	expedir as carteiras profissionais
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		2.
		É o fator que difundiu a carreira de Corretor de Imóveis estimulando a entrada de novos profissionais no segmento imobiliário:
	
	
	
	
	a imigração surgida no século XVII
	
	 
	a imigração do século XIX
	
	
	o desenvolvimento das áreas rurais
	
	
	o surgimento de áreas de lazer
	
	 
	o loteamento de novas áreas para a criação de bairros nas cidades
	
	
	
		
	
		3.
		O Corretor de Imóveis deve ser responsável por:
	
	
	
	
	alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador;
	
	
	estabelecer o valor de venda do imóvel;
	
	
	oferecer o financiamento para aquisição do imóvel;
	
	 
	apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel;
	
	
	receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda;
	
	
	
		
	
		4.
		Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética:
	
	
	
	
	realizar a fiscalização da profissão
	
	
	suspender e cassar registros
	
	
	cobrar multas
	
	
	execução de débitos
	
	 
	sigilo profissional com os clientes