Obrigação propter rem Dicionário jurídico DireitoNet

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30/04/2018 Obrigação propter rem ­ Dicionário jurídico ­ DireitoNet
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DICIONÁRIO JURÍDICO
Obrigação propter rem
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(01/dez/2016)
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É uma obrigação real, que decorre da relação entre o devedor e a coisa. Difere
das obrigações comuns especialmente pelos modos de transmissão. Propter
rem signi�ca “por causa da coisa”. Assim, se o direito de que se origina é
transmitido, a obrigação o segue, seja qual for o título translativo. A
transmissão é automática, independente da intenção especí�ca do
transmitente, e o adquirente do direito real não pode recusar-se a assumi-la.
São exemplos da obrigação, que pode ser identi�cada em vários dispositivos
esparsos do Código Civil, já que não a disciplinou isoladamente: a obrigação
imposta ao condômino de concorrer para as despesas de conservação da
coisa comum (artigo 1.315);  a do condômino, no condomínio em edi�cações,
de não alterar a fachada do prédio (artigo 1.336, III);  a obrigação que tem o
dono da coisa perdida de recompensar e indenizar o descobridor (artigo
1.234);  a dos donos de imóveis con�nantes, de concorrerem para as
despesas de construção e conservação de tapumes divisórios (artigo 1.297, §
1º) ou de demar cação entre os prédios (artigo 1.297);  a obrigação de dar
caução pelo dano iminente (dano infecto) quando o prédio vizinho estiver
ameaçado de ruína (artigo 1.280); e a obrigação de indenizar benfeitorias
(artigo 1.219).
Fundamentação:
Temas relacionados:

DIREITO CIVIL | 05/DEZ/2013

  
Artigos 1.219, 1.234, 1.280, 1.297, § 1º, 1.315 e 1.336, III, todos do Código Civil•
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Referências bibliográ�cas:
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Direito real•
Obrigação•
GONÇALVES, Carlos Roberto. Direito civil esquematizado, volume I. São
Paulo: Saraiva, 2011.
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