civil questoes prova

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1 – o que se entende por extincao normal dos contratos : 
a extinção normal dos contratos se da assim que a obrigação é cumprida.
2 – quais as formas de extinção dos contratos anteriores ou contemporâneos a sua formação?
 Decorrentes da observância dos requisitos de formação dos contratos, pelo implemento de clausula resolutiva e direito de arrependimento.
3 – quais as causas de extinção dos contratos supervenientes a sua formação?
Por resilicao, morte de um dos contratantes ou rescisão.
4 – discorra sobre as formas de resilicao unilateral.
 - Resilicao unilateral – vontade de uma parte. Quando o contrato é continuado com prazo determinado, tem que haver possibilidade de extinção unilateral. Ex – locação de prédios urbanos, para haver destrato desses contratos tem de haver denuncia.
denuncia – art 473 – forma de destrato unilateral por prazo indeterminado com execução continuado. Ex – falar para a van não será mais necessário os serviços.
Revogação – quem pretende o destrato é o mandante. Ex – a pessoa revogou a procuração. A confiança é essencial ao negocio jurídico.
5 – quais os dois institutos que justificam a rescisão do contrato?
Lesão – art 157
Perigo – art 156
R: Lesão e Estado de Perigo.
( lesão -Uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperiência, se obriga a prestação manifestamente desproporcional ao valor da prestação oposta)
( Estado de perigo - Alguém, premido da necessidade de salvar-se, ou a pessoa de sua família, de grave dano conhecido pela outra parte, assume obrigação excessivamente onerosa. Tratando-se de pessoa não pertencente à família do declarante, o juiz decidirá segundo as circunstâncias )
	
6 – defina compra e venda:
é o contrato em que uma pessoa (vendedor) se obriga a transferir a outra (comprador) o dominio de uma coisa corporoa ou incorpórea mediante pagamento.
7 – quais as características jurídicas da compra venda?
Bilateral ou silagmatico – as partes tem deveres e obrigações recíprocas, o descumprimento de uma das partes é causa justa para que o outro contratante também descumpra suas obrigações podendo ate ensejar resolução do contrato quando não cumprido.
contrato sempre oneroso – as partes devem ter suprimido parte do seu patrimônio. Prevê que ambas as partes tem vantagens patrimoniais e são proporcionais.
Podem ser comutativos – no momento da formação as partes já conhecem quais serão as prestações a serem cumprida. As prestações são certas no momento de formação do contrato. Ou aleatórios – no momento de formação existe um certo risco para uma das partes que não sabe exatamente o que iria receber na contraprestação. 
Consensual ou solene – na maioria dos contratos de compra e venda bastaria convergência de vontades para que o contrato se forme. Em algumas situações a lei prevê uma solenidade para validação do contrato.
Translativo de domínio – inadequado pois se o contrato não transmite o domínio o termo é errado. Ele prevê a obrigação do vendedor de transmitir o domínio.
8 – quais os elementos constitutivos da compra e venda?
Coisa, preço e consentimento.
9 – quais os elementos essenciais da coisa,objeto da compra e venda?
Deve ter existência – seja coisa corpórea ou incorpórea.
individualizada – a compra e venda em sendo uma obrigação de dar pelo vendedor pode ser certa ou incerta. Mais mesmo nas coisas incertas deve ter gênero e quantidade.
Disponível – para comercialização.
10 – quais os principais caracteres do preço?
pecuniariedade
seriedade.
Certo, determinado.
Consentimento.
11- quais os casos de limitação da compra e venda?
Venda de ascendente para descendente – não é proibida, mais tem exigência legal – os demais descendentes devem anuir, concordar com a venda.
Vendas proibidas – 497/426
Vendas entre cônjuges – 499 – é licita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão.
12 – diferencie venda de imóvel as mensuram e ad corpus, indicando as disposições legais.
Ad mensuram – vendas por medida de extensão.
As corpus – venda em que a área não é relevante na descrição.
13 – o que é retrovenda?
Clausula especial do contrato de compra e vendas integrada pelos contratantes mediante a quem assegura o direito ao vendedor de comprar para si o imóvel vendido e sujeita o comprador o dever de vender aquele no prazo fixado.
14 – quais os requisitos da retrovenda?
objeto – bens imóveis
não ser utilizada como garantia
restituição do preço
transmissibilidade.
15 – o 	que é venda a contento ou sujeita a prova?
Trata-se de espécie de contrato de compra e venda que depende da manifestação de satisfação potencial comprador da coisa que lhe foi entregue pelo vendedor.(agrado, satisfação, gosto).
16 – o que é preempção ou preferência?
É o pacto adjeto do contrato de compra e venda em que o comprador da coisa móvel ou imóvel é obrigado de oferece-la a quem lhe vendeu para que use de seu direito de prelação em igualdade de condição no caso de pretender vende-la ou da-la ou em pagamento.
17 – aponte as diferenças ente retrovenda e a preempção?
Retrovenda – possibilidade de vendedor rever a coisa/ iniciativa é do vendedor/ so se aplica a bens imóveis/ vendedor revê as coisas pelo mesmo preço.
Preempção – possibilidade do vendedor rever a coisa/ iniciativa é do comprador/ bens moveis, imóveis, corpóreos ou incorpóreos/ o comprador define as condições caso queira vender.
18 – quais as espécies de preempção?
Legal – a própria lei estabelece – 504. ex- vender a casa que esta locada. Locatário tem preferência de compra. Tem direito na prelação.
Convencional – que inserido no contrato de compra e venda para que o comprador assuma a obrigação antes da venda a terceiros, devera oferecer ao vendedor.
19 – o que é venda com reserva de domínio?
Trata-se de modalidade especial de venda em que o vendedor tem na própria coisa vendida a garantia do recebimento. Somente depois da quitação.
20 – qual a diferença da venda com reserva de domínio e a alienação fiduciária prevista no artigo 528?
Não há 3 pessoa. O domínio fica com o próprio vendedor.
Interveniencia de um 3.
21 – quais os elementos da venda com reserva de domínio?
Vendedor reserva para si o domínio como garantia do pagamento do preço.
compra e venda a credito
objeto – bem móvel, infungivel e determinado.
Entrega – o vendedor devera entregar o objeto ao comprador o qual ira ter a posse.
Pagamento do preço em prestações.
22 – o que é venda sobre documento?
Vendas em que há substituição por uma tradição ficta. A entrega do documento sobre a transmissão da coisa. Uma exceção as regras da tradição.
23 – qual a diferença entre compra e venda e permuta?
Permuta – troca ou escambo. É o contrato por meio do qual cada parte obriga-se a transferir uma coisa. Mais antigo dos contratos. Deu lugar a compra e venda com o surgimento da moeda. Gera apenas direitos pessoais.o que gera direito real é a transmissão da coisa - a tradição.
Compra e venda- 481 – contrato em que uma pessoa vendedor se obriga a transferir comprador o domínio de uma coisa corpórea ou incorpórea mediante pagamento de certo preço em dinheiro.
24 – o que é doação?
538 – considera-se doação o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere patrimônio bens ou vantagens para o outro.
25 – a aceitação do donatário nos contratos de doação é indispensável? Explique.
É indispensável – deve ser expressa ou tácita.
26 – quando a doação é presumida?
Doação pura – 539 - O doador fixa um prazo e o donatário, não se manifestando a respeito, presumida é a sua aceitação
27 – diferencie a doação pura e simples da doação onerosa, apontando as diferenças da responsabilidade do doador.
Pura/típica/simples – não é imposto ao donatário nenhum encargo. Apenas se beneficia com o contrato liberalidade plena.
Onerosa – é aquela que o doador impõe ao donatário
um encargo. Uma contraprestação . também chamada modal com encargo ou gravada.Essa obrigação de donatário não suspende a aquisicao nem exercício do direito é uma condição suspensiva em regra.
28 – o que é doação remuneratória?
É aquela que se faz em retribuição a um serviço prestado. Forma de reconhecimento. É a retribuição a serviços prestados, cujo pagamento não pode ser exigido pelo donatário.
29 – o que é doação contemplativa?
Quando o doador menciona expressamente o motivo da doação.540.
30 – pode o nascituro ser beneficiado com doação?
Feita ao nascituro – feto. Se a criança não nascer com vida, a doação se revoga. So se confirma se tiver com vida. Se viver 10 min e falecer, a doação se configura e passa a seus herdeiros. 542.
31 – o que é doação em forma de subvenção periódica?
Trata-se de pensão, como favor pessoal ao donatário, cujo pagamento termina com a morte do doador.
32 – a doação realizada em contemplação de casamento futuro possui uma condição suspensiva. Que condição é essa?
Presente de casamento dado aos noivos. Aceitação presumida. Sem efeito se o casamento não se realizar. 546.
33 – qual a conseqüência da doação feita por ascendente a descendente?
Art 544.
34- O que é doação inoficiosa? 
R: É a que exerce o limite de que o doador, no momento da liberalidade, poderia dispor em testamento.
35- Por que a doação manual constitui exceção à regra de que a doação é um contrato consensual?
R: Somente se configuram com a tradição. São as doações verbais de bens móveis de pequeno valor.
36-Pode o doador doar a totalidade de seus bens?
R: Não! A menos que tenha uma reserva destinada a sua subsistência.
37- Quais as causas de revogação da doação específicas a essa espécie de contrato?
R: Por descumprimento do encargo e por ingratidão do donatário.
38- Para que haja descumprimento do encargo deve o donatário incorrer em mora?
R:  A doação onerosa pode ser revogada por inexecução do encargo, se o donatário incorrer em mora. Não havendo prazo para o cumprimento, o doador poderá notificar judicialmente o donatário, assinando-lhe prazo razoável para que cumpra a obrigação assumida.
39- Quais as hipóteses de revogação por ingratidão do donatário?
R: Art. 557. Podem ser revogadas por ingratidão as doações:
I - se o donatário atentou contra a vida do doador ou cometeu crime de homicídio doloso contra ele;
II - se cometeu contra ele ofensa física;
III - se o injuriou gravemente ou o caluniou;
IV - se, podendo ministrá-los, recusou ao doador os alimentos de que este necessitava.
40- Ainda que o donatário não incorra em alguma das hipótese do artigo 557 pode ser incabível o pedido de revogação?
R:Art. 564. Não se revogam por ingratidão:
I - as doações puramente remuneratórias;
II - as oneradas com encargo já cumprido;
III - as que se fizerem em cumprimento de obrigação natural;
IV - as feitas para determinado casamento.