SIMULADO ADM DE CONDOMINIO

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Quest.: 1
	
		1.
		É parte comum de um condomínio:
	
	
	
	
	o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	
	a rua pública que dá acesso ao condomínio
	
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	
	o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	
	
	
		Quest.: 2
	
		2.
		A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser:
	
	
	
	
	subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais
	
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários
	
	
	objeto de registro no tribunal de justiça da região
	
	
	registrada no Cartório de Registro de Imóveis
	
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e locatários
	
	
	
		Quest.: 3
	
		3.
		As assembleias representam o desejo dos condôminos, mas, qual delas é obrigatória pelo menos uma vez por ano?
	
	
	
	
	Assembleia Extraordinária
	
	
	Assembleia Sazonal
	
	
	Assembleia Pública
	
	
	Assembleia Especial
	
	
	Assembleia Geral Ordinária
	
	
	
		Quest.: 4
	
		4.
		O síndico, anualmente, deverá necessariamente convocar reunião da assembléia dos condôminos, na forma prevista na convenção, a fim de:
	
	
	
	
	colocar em discussão a alteração da convenção do condomínio
	
	
	alterar o regimento interno
	
	
	aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas
	
	
	discutir a segurança dos condôminos
	
	
	eleger seu substituto
	
	
	
		Quest.: 5
	
		5.
		Conforme o Código Civil, o mandato do síndico deverá ser:
	
	
	
	
	dois anos
	
	
	qualquer prazo determinado pela assembléia de condôminos
	
	
	um ano
	
	
	não superior a dois anos
	
	
	não superior a um ano
	
	
	
		Quest.: 6
	
		6.
		O síndico condômino ou o síndico profissional terão:
	
	
	
	
	as mesmas atribuições
	
	
	responsabilidades distintas
	
	
	atribuições previamente definidas pela assembléia geral
	
	
	direitos e deveres diferenciados
	
	
	posicionamento distinto perante os demais condôminos
	
	
	
		Quest.: 7
	
		7.
		O administrador de condomínio com visão de futuro deve:
	
	
	
	
	fazer cumprir as regras com toda a imparcialidade e diplomacia
	
	
	transmitir com clareza as informações
	
	
	compreender o condomínio como uma organização que precisa ser melhorada constantemente
	
	
	dedicar-se presencialmente ou fora dele
	
	
	evitar a figura do autoritarismo
	
	
	
		Quest.: 8
	
		8.
		Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes para definir a capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	diálogo
	
	
	cordialidade
	
	
	comunicação
	
	
	respeito
	
	
	atualização
	
	
	
		Quest.: 9
	
		9.
		Segundo o Art. 1.351. Diz que: Marque a alternativa correta
	
	
	
	
	O síndico, poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção e a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	Os moradores, devem cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderão mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	O síndico, como demais moradores, deve cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	O síndico, não precisa cumprir com as normas internas da convenção e do regimento e não poderá mudar ao seu bel prazer a própria convenção nem a destinação do edifício ou das unidades mobiliárias.
	
	
	
		Quest.: 10
	
		10.
		É considerada remuneração do síndico, portanto sujeito ao recolhimento dos encargos fiscais e trabalhistas
	
	
	
	
	isenção da cota condominial
	
	
	aluguel do salão de festas
	
	
	aluguel da empena
	
	
	alienação de parte exclusiva
	
	
	aluguel da vaga de garagem