aula 4 Início e Término da Intermediação Imobiliária

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Disciplina: GST1072 - OPER.IMOBILIÁRIAS Período Acad.: 2018.1 EAD (GT) / EX 
 
 
Prezado (a) Aluno(a), 
 
Você fará agora seu EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá 
ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha (3). 
Após a finalização do exercício, você terá acesso ao gabarito. Aproveite para se familiarizar com este modelo 
de questões que será usado na sua AV e AVS. 
 
 
 
 
1. 
 
 
O contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária se 
caracteriza por: 
 
 
 conter os direitos e deveres das partes envolvidas de acordo com a legislação 
 permitir que o Corretor de Imóveis tome a decisão final sobre a venda do imóvel 
 constituir-se numa autorização de venda irrestrita 
 ser uma opção de venda com plenos poderes 
 
ter cláusulas obrigatórias para que uma autorização de venda seja fornecida pelo 
proprietário do imóvel 
 
 
 
 
 
 
2. 
 
 
Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, NÃO consiste em 
informação relevante a ser divulgada para as partes: 
 
 
 adquirentes anteriores; 
 condições do imóvel; 
 tendências do mercado; 
 parâmetros de preços; 
 segurança na localidade; 
 
 
 
 
 
 
3. 
 
 
O contrato de intermediação imobiliária é considerado como sui 
generis pelo seguinte motivo: 
 
 
 por não ser uma obrigação de fazer; 
 a responsabilidade pelo Corretor de Imóveis é limitada; 
 a remuneração é fixada 
 existe uma obrigação de resultado para ter direito a uma remuneração; 
 não é atingido pelo Código de Defesa do Consumidor; 
 
 
 
 
 
 
4. 
 
 
São pontos importantes que devem constar do contrato de 
intermediação imobiliária para permitir seu cancelamento com 
EXCEÇÃO: 
 
 
 Forma de comunicação do cancelamento 
 Indenização 
 Aviso Prévio 
 Perfil do comprador 
 Motivação 
 
 
 
 
 
 
5. 
 
 
O trabalho do Corretor de Imóveis deve estar baseado na ¿diligência e 
prudência¿. Com isso podemos afirmar que: 
 
 
 
o serviço pode ser realizado esporadicamente, simplesmente esperando que uma 
oportunidade apareça; 
 poderá o corretor se distanciar do cliente por uma questão de oportunidade; 
 
poderá renegociar as condições contratuais se vislumbrar oportunidades de maior 
retorno para seu cliente; 
 
a busca do imóvel solicitado pelo cliente não deve se afastar do perfil por ele 
indicado; 
 
o profissional não deverá oferecer outras propostas, relativamente semelhantes com 
o que foi pedido; 
 
 
 
 
 
 
6. 
 
 
NÃO constitui prova para comprovação da prestação de serviços na 
ausência de formalidade: 
 
 
 testemunhas arroladas ao processo; 
 documentos que justifiquem a negociação; 
 e-mail trocado com o cliente; 
 depoimento do comprador do imóvel; 
 contrato formal firmado pelas partes; 
 
 
 
 
 
 
7. 
 
 
O Corretor de Imóveis no processo de intermediação imobiliária 
deverá assessorar seu cliente: 
 
 
 sobre o andamento das ações judiciais do cliente; 
 com as possibilidades de compensação tributária da aquisição do imóvel; 
 sobre a disponibilidade de crédito para a aquisição do imóvel; 
 com dados sobre o mercado de aluguel; 
 com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio; 
 
 
 
 
 
 
8. 
 
 
Quando não existe formalidade podemos comprovar a prestação de 
serviços mediante outras formas, excetuando: 
 
 
 depoimento do comprador do imóvel 
 e-mail trocado com o proprietário do imóvel 
 testemunhas arroladas 
 contrato formal firmado com o proprietário 
 documentos diversos que justifiquem a negociação