Memorial de Cálculo - Projeto e Construção de Edifícios

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UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ 
CENTRO DE TECNOLOGIA 
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL 
 
 
 
 
ESTUDO DE VIABILIDADE DO CONDOMÍNIO DE 
CASAS 
 
ALUNOS MATRÍCULA 
ALEX CACAU MONTENEGRO – 384933 
ANA KAROLINE DE SOUSA GALVÃO – 384937 
EDUARDO DE FREITAS CHAPARRO – 367265 
MARIA SARA BRITO PORTO – 385000 
RODRIGO CASTRO MENEZES – 385010 
RODRIGO DA SILVA MENEZES – 385011 
 
 
FORTALEZA – MAIO DE 2018 
Estudo de Viabilidade 
1. Índices 
Tipo Valores Unidades 
Taxa de Ocupação (TO) 70,0 % 
Índice de Aproveitamento (IA) 2,0 - 
Taxa de Permeabilidade (TP) 30,0 % 
Fração de Lote (FL) 40,0 m²/un. construída 
Recuos: Frente 
 Fundo 
 Lateral 
3,0 m 
2,0 m 
2,0 m 
 
2. Dimensões do terreno com definição dos tipos de perímetro 
 
3. Cálculos de alocação 
Tipo de Área Fórmula Cálculo Valor 
Área total do terreno 
(AT) 
Base x Altura 
(Sem Recuos) 
84x120 + 30x40 11.280,00 m² 
Área passível de 
construção 
Base x Altura 
(Com Recuos) 
(120-5) x (84-4) + 
(40-5) x (30+2-3) 
10.215,00 m² 
Projeção máxima da 
edificação 
TO x AT 0,7 x 11280 7896,00 m² 
Área máxima de 
construção 
IA x AT 2 x 11280 22.560,00 m² 
Área permeável TP x AT 0,3 x 11280 3.385,00 m² 
Núm. máx. de 
unidades 
AT / FL 11280/40 282 
 
Via 
Via 
Lateral 
Fu
n
d
o
 
Lateral 
La
te
ra
l 
Frente 
Fren
te
 
P
rin
cip
al 
4. Quantitativo das dimensões dos elementos de projeto 
Elemento 
de projeto 
Tipo de uso 
do solo 
Dimensões da 
projeção 
Área 
construída/
unidade 
Qtd. 
Área 
construída 
Total 
Área total 
de projeção 
Casa 
Geminada 
Impermeável 6,50 m x 10,00 m 100,00 m² 30 3000,00 m² 1950,00 m² 
Casa 
Isolada 
Impermeável 8,00 m x 10,00 m 128,00 m² 4 512,00 m² 320,00 m² 
Casa 
Isolada 
Expandida 
Impermeável 8,00 m x 10,00 m 136,00 m² 4 544,00 m² 320,00 m² 
Área de 
Lazer 
Impermeável - - - 409,05 m² 409,05 m² 
Piscina Impermeável - 83,61 m² 1 83,61 m² 83,61 m² 
Área Livre* Permeável - - - - 4324,96 m² 
Área de 
Calçada 
Impermeável - - - 2123,61 m² 2123,61 m² 
Área de 
Muros e 
Vias¹ 
Impermeável e 
Semipermeável 
- - - 1748,77 m² 1748,77 m² 
¹Vias com piso intertravado de concreto: permeabilidade 25% 
de acordo com o Art. 192 da Lei Complementar N°062, 02 de 
Fev./2009 (Plano Direto Participativo de Fortaleza). 
*Como a área livre já supriu a necessidade de 3385m² de área 
permeável obrigatória, não houve necessidade de calcular a 
área permeável referente ao piso intertravado das vias.