Avaliando - Direito Civil IV - Estácio

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1a Questão (Ref.:201603296496) Pontos: 0,1 / 0,1 
Avalie as afirmações a seguir sobre a veracidade das características dos direitos reais: I- Os 
Direitos Reais tem como característica a oponibilidade erga omnes, significando que toda a 
coletividade precisa respeitar os direitos reais de alguém sobre algum bem. Ou seja, a 
coletividade deve reconhecer o proprietário de um bem imóvel. II- A sequela é característica dos 
direitos reais, diz-se direito de sequela a capacidade de não acabar o vínculo existente entre o 
bem e seu titular mesmo que esse objeto esteja distante. O fato de você não poder carregar sua 
casa junto com você não lhe retira a propriedade. O fato de um indivíduo alugar seu apartamento 
para alguém, também não lhe retira sua titularidade sobre ele. O vínculo do direito real se prende 
a coisa e dela não se desliga por meras alienações subsequentes. III- O direito real não é passível 
de abandono, bem como não poderá ser adquirido por usucapião. IV- O direito real tem a 
característica da tipicidade ou numerus clausus, estabelecido pelo código civil e leis especiais; 
não pode ser de livre pactuação; existe uma limitação legal, pois somente o legislador, no código 
ou em leis extravagantes pode cria-lo. É correto apenas o que se afirma em. 
 
 D) I, II, IV. 
 A) I e II. 
 B) I e III. 
 C) III e IV. 
 II, III e IV . 
 
 
2a Questão (Ref.:201603361314) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RJ) Constitui direito real: 
 
 
a herança. 
 
todas as respostas anteriores. 
 
a herança jacente. 
 o usufruto. 
 
a doação. 
 
 
3a Questão (Ref.:201603361320) Pontos: 0,1 / 0,1 
A alternativa CORRETA é: 
 
 
é injusta a posse que não for violenta, clandestina ou precária 
 
a posse não se transmite aos herdeiros ou legatários 
 salvo prova em contrário, entende-se manter a posse caráter com que foi adquirida 
 
o possuidor com justo título é obrigado a provar a sua boa-fé 
 
o possuidor tem de fato o exercício pleno de todos os poderes inerentes à propriedade 
 
 
4a Questão (Ref.:201603290985) Pontos: 0,1 / 0,1 
Segundo a classificação doutrinária do elenco de direitos reais previstos no artigo 1.225 do Código 
Civil, considera-se CORRETA a alternativa abaixo: 
 
 classifica-se como direito real à aquisição a promessa de compra e venda; 
 
classificam-se como direitos reais de garantia o penhor, hipoteca e a propriedade; 
 
nenhuma das alternativas anteriores 
 
classificam-se como direito reais de fruição sobre coisa própria a superfície e o direito do 
promitente adquirente do imóvel. 
 
classificam-se como direitos reais de fruição sobre coisa alheia o usufruto, uso, habitação 
e a anticrese; 
 
 
5a Questão (Ref.:201603357777) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens 
seguintes. I - Dá-se o constituto possessório quando o possuidor transfere a posse a outrem, mas 
mantém-se como detentor direto da coisa. II - Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor 
no caso de turbação ou esbulho. III - O possuidor de má-fé deve indenizar o reivindicante pelos 
prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que acidentais, salvo se provar 
que a perda ou deterioração ocorreria de qualquer modo, mesmo que estivesse o bem em poder 
do reivindicante. IV - É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de 
posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro. 
Assinale a opção correta. 
 
 
Apenas os itens I e III estão certos. 
 
Apenas os itens II e IV estão certos. 
 Todos os itens estão certos. 
 
Apenas os itens I e II estão certos. 
 
 
1a Questão (Ref.:201603361495) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RS) Assinale a alternativa que apresenta a afirmação CORRETA a respeito da disciplina da 
posse no Código Civil. 
 
 
Considera-se possuidor direto aquele que, achando-se em relação de dependência para 
com outro, conserva a posse em nome deste 
 
O possuidor tem direito a ser restituído na posse em caso de turbação, mantido no caso 
de esbulho, e segurado no caso de violência iminente. 
 
Considera-se possuidor todo aquele que tem, de direito, o exercício, pleno ou não, de 
algum dos poderes inerentes à propriedade. 
 O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que 
recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era. 
 
O sucessor singular continua, de direito, a posse do seu antecessor, e ao sucessor 
universal é facultado unir sua posse à do antecessor. 
 
 
2a Questão (Ref.:201603290985) Pontos: 0,1 / 0,1 
Segundo a classificação doutrinária do elenco de direitos reais previstos no artigo 1.225 do Código 
Civil, considera-se CORRETA a alternativa abaixo: 
 
 classifica-se como direito real à aquisição a promessa de compra e venda; 
 
classificam-se como direitos reais de garantia o penhor, hipoteca e a propriedade; 
 
classificam-se como direito reais de fruição sobre coisa própria a superfície e o direito do 
promitente adquirente do imóvel. 
 
classificam-se como direitos reais de fruição sobre coisa alheia o usufruto, uso, habitação 
e a anticrese; 
 
nenhuma das alternativas anteriores 
 
 
3a Questão (Ref.:201603515415) Pontos: 0,1 / 0,1 
Como um dos efeitos da posse, o possuidor de má-fé tem direito 
 
 
ao ressarcimento pelas benfeitorias voluptuárias que realizou. 
 ao ressarcimento pelas benfeitorias necessárias que realizou. 
 
aos frutos percebidos. 
 
à retenção do bem até que seja ressarcido pelas benfeitorias úteis que realizou. 
 
aos frutos percipiendos 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201603454618) Pontos: 0,1 / 0,1 
Aquele que, em virtude de sua situação jurídica de dependência econômica ou de vínculo de 
subordinação em relação a uma outra pessoa, exerce sobre o bem, não uma posse própria, mas 
a posse desta última e em nome desta, em obediência a uma ordem ou instrução, é considerado: 
 
 
possuidor direto 
 
possuidor indireto 
 
compossuidor pro indiviso. 
 detentor. 
 
compossuidor pro diviso. 
 
 
5a Questão (Ref.:201602734404) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/FGV V Exame Unificado) Numa ação de reintegração de posse em que o esbulho ocorreu 
há menos de 1 ano e 1 dia, ao examinar o pedido de liminar constante da petição inicial, o juiz 
 
 
deve sempre realizar a inspeção judicial no local, sendo tal diligência requisito para a 
concessão da liminar. 
 
pode deferir a liminar de plano, sem ouvir o réu, desde que haja parecer favorável do 
Ministério Público. 
 
deve sempre designar audiência prévia ou de justificação, citando o réu, para, então, 
avaliar o pedido liminar. 
 deve deferir de plano, sem ouvir o réu, se a petição inicial estiver devidamente instruída 
e sendo a ação entre particulares. 
 
 
1a Questão (Ref.:201603354122) Pontos: 0,1 / 0,1 
A respeito da usucapião, é correto afirmar que: 
 
 
para se configurar a usucapião ordinária, a lei civil exige 5 anos de posse a justo título e 
boa-fé. 
 
a sentença que a declara tem natureza constitutiva. 
 
a aquisição do domínio de área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados 
exige posse ininterrupta e sem oposição por 10 anos. 
 
a chamada usucapião extraordinária só se verifica na hipótese de o possuidor haver 
estabelecido no imóvel a sua moradia habitual 
 trata-se de modo originário de aquisição de propriedade. 
 
 
2a Questão (Ref.:201603477953) Pontos: 0,1 / 0,1 
Para caracterizar a Usucapião Especial Urbana é necessário, dentre outros requisitos: 
 
 
10 anos ininterruptos. 
 
utilização para o desenvolvimento de trabalhopróprio. 
 
área urbana igual ou superior a 250 metros quadrados. 
 
utilização para o desenvolvimento de trabalho familiar. 
 utilização para moradia da família. 
 
 
 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201603370826) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/AM) A posse 
 
 
é de má-fé mesmo que o possuidor ignore o vício. 
 
não pode ser defendida, em juízo, pelo possuidor indireto. 
 
é adquirida quando se detém a coisa a mando de outrem. 
 pode ser oposta ao proprietário. 
 
quando turbada, autoriza o ajuizamento de ação de reintegração. 
 
 
4a Questão (Ref.:201602731060) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a alternativa CORRETA: 
 
 Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe 
assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. 
 
O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito 
de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará sempre 
pelo valor de custo. 
 
Os rendimentos reputam-se colhidos no momento em que forem separados do capital. 
 
O possuidor de má-fé não tem direito aos frutos colhidos, nem a ser restituído pelas 
despesas. 
 
Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-á provisoriamente qualquer 
uma delas, independente de quem tenha a coisa. 
 
 
5a Questão (Ref.:201603357777) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens 
seguintes. I - Dá-se o constituto possessório quando o possuidor transfere a posse a outrem, mas 
mantém-se como detentor direto da coisa. II - Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor 
no caso de turbação ou esbulho. III - O possuidor de má-fé deve indenizar o reivindicante pelos 
prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que acidentais, salvo se provar 
que a perda ou deterioração ocorreria de qualquer modo, mesmo que estivesse o bem em poder 
do reivindicante. IV - É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de 
posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro. 
Assinale a opção correta. 
 
 
Apenas os itens I e II estão certos. 
 Todos os itens estão certos. 
 
Apenas os itens II e IV estão certos. 
 
Apenas os itens I e III estão certos. 
 
 
1a Questão (Ref.:201603361396) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RJ) Em relação à hipoteca é CORRETO afirmar que: 
 
 
é contrato principal para constituição de garantia real. 
 
pode ser celebrada por qualquer forma em direito admitida. 
 
retira do devedor hipotecário a posse do bem, que se transfere ao credor, que pode aliená-
lo em caso de não pagamento da dívida. 
 
pode ter por objeto todos os bens corpóreos. 
 extingue-se pela adjudicação do bem. 
 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201603361428) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TRT 15ª REGIÃO) Recente matéria divulgada pelo Superior Tribunal de Justiça afirma que um 
dos princípios fundamentais do direito privado é o da boa fé objetiva e que tal orientação não 
está limitada a determinado ramo do direito, mas 'escoa por todo o ordenamento jurídico'. Diante 
dessa orientação, aponte a assertiva INCORRETA: 
 
 
ofende os princípios da confiança e da cooperação a decisão unilateral da seguradora de 
romper o contrato de seguro, que vem sendo renovado há longo período. 
 
no contrato de comodato, o comodatário fica obrigado ao pagamento de aluguel ao 
comodante, a partir da constituição em mora para restituição do imóvel emprestado. O 
arbitramento, realizado de forma unilateral pelo comodante, ainda que não respeite a 
média de mercado, deve observar os princípios da razoabilidade e da boa fé objetiva. 
 
é dever da instituição financeira a exibição de documento requerido por cliente bancário, 
independentemente de a relação basear-se em contrato de mútuo ou financiamento. 
 na hipótese de livre oferecimento de imóvel, bem de família, como garantia hipotecária, o 
imóvel não pode ser descaracterizado como bem de família, mantendo-se a 
impenhorabilidade em relação à dívida afiançada. 
 
o princípio da boa fé objetiva pode ser utilizado como cláusula geral para controle das 
cláusulas abusivas. 
 
 
3a Questão (Ref.:201603370789) Pontos: 0,0 / 0,1 
(TJRS) Sobre os direitos de vizinhança, assinale a afirmação correta. 
 
 Quando determinadas judicialmente, o vizinho não poderá requerer, se possíveis, a 
redução ou eliminação das interferências. 
 
Os frutos caídos em terreno vizinho pertencem ao dono da árvore, que terá o direito de 
entrar na propriedade do vizinho para recolhê-los. 
 
O possuidor de prédio vizinho pode entrar, sem prévio aviso, no outro imóvel quando isso 
for indispensável à limpeza de sua casa. 
 O proprietário ou possuidor tem direito de fazer cessar as interferências prejudiciais ao 
sossego provocadas pela utilização da propriedade vizinha. 
 
O zoneamento urbano não é pauta para o uso anormal da propriedade. 
 
 
4a Questão (Ref.:201603391611) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 4 17º Exame OAB-RJ) Extingue-se a servidão predial: 
 
 
Apenas pelo óbito do dono do prédio dominante, pois a obrigação, no caso de morte do 
dono do prédio serviente, transmite-se aos herdeiros; 
 
Pelo falecimento do dono do prédio dominante ou do prédio serviente; 
 Pela confusão; 
 
Pela constituição de hipoteca sobre o prédio serviente. 
 
 
5a Questão (Ref.:201603361408) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/GO) O dono do imóvel hipotecado 
 
 
poderá vendê-lo, desde que dê ao credor hipotecário o direito de preferência na aquisição 
do imóvel. 
 poderá constituir outra hipoteca sobre ele mediante novo título, em favor do mesmo ou 
de outro credor. 
 
poderá vendê-lo desde que tenha a autorização do credor da primeira hipoteca e o seu 
cancelamento. 
 
não poderá sobre ele constituir nova hipoteca, a não ser que a primeira venha a ser 
cancelada. 
 
não poderá vendê-lo, salvo quitando a dívida e cancelando a hipoteca que a garante.