01 ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS Teste 01

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08/08/2018 Conteúdo Interativo
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Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 201707247498
 
 
Ref.: 201707536219
 1a Questão
O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são
propriedade comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que:
a maioria das unidades imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo
o terraço de cobertura é parte exclusiva, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio
os apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras
partes comuns, sujeitam-se a propriedade comum
 nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público
o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade poderão
ser alienadas separadamente, ou divididos
 
 
 
Ref.: 201707538247
 2a Questão
O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿
mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se
caracterizam?
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios.
 Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes
condomínios somente com edifícios).
Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios.
Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo.
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares.
 
 
 
Ref.: 201707538252
 3a Questão
Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331?
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico.
 O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio.
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio.
O terraço de cobertura não é parte comum.
O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar.
 
 
 
Ref.: 201707536162
 4a Questão
Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio?
1968
1948
1918
 1928
1932
08/08/2018 Conteúdo Interativo
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Ref.: 201707522663
 5a Questão
A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO:
 os condôminos que comporão o Conselho Fiscal
a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas
ordinárias e extraordinárias do condomínio
as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores
a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações
o regimento interno
 
 
 
Ref.: 201707536220
 6a Questão
A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser:
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis
subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais
subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários
objeto de registro no tribunal de justiça da região
 
 
 
Ref.: 201707522660
 7a Questão
É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das
partes comuns
 o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
o registro no Cartório de Registro de Imóveis
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
o fim a que as unidades se destinam
 
 
 
Ref.: 201707974915
 8a Questão
É parte comum de um condomínio:
o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
a rua pública que dá acesso ao condomínio
 a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade