ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS
GST0882_A1_201802010238_V1 
	
		Lupa
	 
	Calc.
	
	
	 
	 
	 
	
Vídeo
	
PPT
	
MP3
	 
	Aluno: EDIANA SILVA ALMEIDA
	Matrícula: 201802010238
	Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇ.DE.CONDO 
	Período Acad.: 2018.3 EAD (GT) / EX
	
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha (3).
Após a finalização do exercício, você terá acesso ao gabarito. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	
		
	
		1.
		O Código Civil estabelece que pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos. No entanto, podemos afirmar que:
	
	
	
	 
	nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público
	
	
	a maioria das unidades imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo
	
	
	o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade poderão ser alienadas separadamente, ou divididos
	
	
	os apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade comum
	
	
	o terraço de cobertura é parte exclusiva, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio
	
	
	
		
	
		2.
		São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO:
	
	
	
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	
	o telhado
	
	
	a estrutura do prédio
	
	
	o solo
	
	 
	as partes suscetíveis de utilização independente
	
	
	
		
	
		3.
		Nenhuma unidade pode ser privada do acesso:
	
	
	
	
	ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	 
	ao logradouro público
	
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	
	ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	
	
	ao conjunto de salas de propriedade exclusiva
	
	
	
		
	
		4.
		O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam?
	
	
	
	 
	Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo.
	
	
	Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios.
	
	
	Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares.
	
	 
	Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja impedimento para grandes condomínios somente com edifícios).
	
	
	Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios.
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		5.
		É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	o registro no Cartório de Registro de Imóveis
	
	
	a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
	
	
	o fim a que as unidades se destinam
	
	 
	o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
	
	 
	a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		6.
		É parte comum de um condomínio:
	
	
	
	
	o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	
	 
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	
	o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	 
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	
	a rua pública que dá acesso ao condomínio
	
	
	
		
	
		7.
		No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta.
	
	
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio.
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de instituição do condomínio.
	
	 
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		8.
		A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser:
	
	
	
	
	objeto de registro no tribunal de justiça da região
	
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários
	
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e locatários
	
	
	subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais
	
	 
	registrada no Cartório de Registro de Imóveis
	
	
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS
GST0882_A1_201802010238_V2 
	
		Lupa
	 
	Calc.
	
	
	 
	 
	 
	
Vídeo
	
PPT
	
MP3
	 
	Aluno: EDIANA SILVA ALMEIDA
	Matrícula: 201802010238
	Disciplina: GST0882 - ADMINISTRAÇ.DE.CONDO 
	Período Acad.: 2018.3 EAD (GT) / EX
	
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha (3).
Após a finalização do exercício, você terá acesso ao gabarito. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	
		
	
		1.
		Em que ano encontramos a primeira legislação genuinamente brasileira sobre condomínio?
	
	
	
	
	1932
	
	 
	1928
	
	 
	1948
	
	
	1918
	
	
	1968
	
	
	
		
	
		2.
		A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores
	
	
	a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações
	
	 
	os condôminos que comporão o Conselho Fiscal
	
	
	o regimento interno
	
	
	a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		3.
		Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto:
	
	
	
	 
	os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio
	
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais
	
	
	a fração ideal no solo e nas outras partes comum
	
	
	o terraço de cobertura comum ao prédio
	
	 
	o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos
	
	
	
		
	
		4.
		Qual das alternativasestá correta, conforme o Art. 1.331?
	
	
	
	 
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de constituição do condomínio.
	
	
	O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do ultimo andar.
	
	
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do condomínio.
	
	 
	O terraço de cobertura não é parte comum.
	
	
	O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico.
	
	
	
		
	
		5.
		No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta.
	
	
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	 
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio.
	
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de instituição do condomínio.
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		6.
		A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser:
	
	
	
	
	subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais
	
	 
	registrada no Cartório de Registro de Imóveis
	
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários
	
	
	objeto de registro no tribunal de justiça da região
	
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e locatários
	
	
	
		
	
		7.
		É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
	
	
	
	
	a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns
	
	
	o registro no Cartório de Registro de Imóveis
	
	
	o fim a que as unidades se destinam
	
	 
	o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
	
	
	a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
		
	
		8.
		É parte comum de um condomínio:
	
	
	
	 
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	
	o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	
	o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	
	a rua pública que dá acesso ao condomínio