Concreto 04

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Direito Civil IV 
 
 
Concreto 04 
 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado, efetuando 
- se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo apartamento de Ana Paula, 
para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a morar no imóvel que lhe 
vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de condomínio, IPTU, luz e gás. Em face do 
exposto, responda: 
 
OBS.: No contrato de compra e venda, Sérgio colocou uma cláusula -> Constituti Possessório. Logo 
Paula passou a ser possuidora indireta por dois meses, pois ela já estava em posse da coisa. 
 
A. Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa? 
Ela não continua sendo proprietária. 
 
B. Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título? 
Sim, a título de possuidora direta. 
 
C. Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu? 
Sim, como possuidor indireto (Proprietário) 
 
D. Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá este fazer? 
Poderá exercer o direito de sequela, ou seja, ajuizar uma ação possessória (Art. 1228, Caput, CC). 
 
Dá-se o traditio brevi manu, quando: 
a) o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
b) o sucessor universal continua a posse do antecessor. 
c) a posse puder ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse de seus 
antecessores. 
d) o possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possui-lo em nome alheio. 
e) se exerce a posse em razão de uma situação de dependência econômica ou de um vínculo de 
subordinação.