rgistro de imoveis exame

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Questão 1/5 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
Nota: 20.0
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
2)Uma característica do sistema registral alemão é a publicidade limitada: para se obterem certidões dos atos arquivados, é necessária a demonstração de interesse justificado. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Conforme os estudos da disciplina, essa característica do sistema alemão:
Nota: 0.0
	
	A
	Ocorre de maneira idêntica no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista constitucionalmente.
	
	B
	Ocorre de igual maneira no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista no Código Civil.
	
	C
	Também ocorre no sistema brasileiro, porque a publicidade limitada é preconizada na Lei de Registros Públicos.
	
	D
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros,pré
 prevista constitucionalmente.
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Nota: 20.0
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Questão 4/5 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios do registro de imóveis, analise o seguinte caso:
“Belga Pax compra um imóvel que pertencia a Atanásio Silveira e, logo em seguida, o vende a Catedrático Porcindo. Por questão de economia quanto ao pagamento de impostos, taxas imobiliárias e despesas cartoriais, as partes interessadas pretendem registrar apenas a última transação, isto é, a transmissão da propriedade de Belga a Catedrático, sem qualquer intervenção de Atanásio, em nome do qual se acha registrado o imóvel.”
Acerca da situação, é correto afirmar que:
Nota: 20.0
	
	A
	O intento almejado pelas partes é possível, tendo em vista que diz respeito a uma decisão dos interessados.
	
	B
	As partes podem fazer o registro dessa forma, no entanto, deverão pagar todas as custas e despesas do ato em dobro, para incluir a etapa anterior.
	
	C
	O intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências.
Você acertou!
Pelo princípio da continuidade, o intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências.
Em relação a outras alternativas: não se trata de um participar da transmissão de imóvel entre outras pessoas, o que não é correto, e sim, de cada parte registrar suas respectivas açõe
estão 5/5 - Registro de Imóveis
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE:
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
Nota: 20.0
	
	A
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
Questão 5/5 - Registro de Imóveis
De acordo com o estudo histórico dos oficiais de registro, analise as assertivas abaixo:
I. Houve, com Constituição de 1967 e sua vultosa reforma de 1969, a estatização de todas as serventias registrais e notariais.
II. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, os registradores eram funcionários públicos, remunerados pelos cofres públicos.
III. Os registradores eram, até a entrada em vigor da atual Lei de Registros Públicos, delegatários de serviço público concursados, remunerados pelos emolumentos recebidos.
IV. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, a receita obtida com os emolumentos seria recolhida ao erário.
É correto apenas o que se diz em:
Nota: 20.0
	
	A
	I e II.
	
	B
	I, II e IV.
Você acertou!
Houve, com Constituição de 1967 e sua vultosa reforma de 1969, a estatização de todas as serventias registrais e notariais. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, os registradores eram funcionários públicos, remunerados pelos cofres públicos, e a receita obtida com os emolumentos seria recolhida ao erário
Questão 3/5 - Registro de Imóveis
Leia a seguinte ementa e assinale a alternativa correta quanto à responsabilidade civil dos oficiais de registro:
“APELAÇÃO CÍVEL. RESPONSABILIDADE CIVIL. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO DE DANOS MORAIS. RESPONSABILIDADE SUBJETIVA DO REGISTRADOR. FALSIFICAÇÃO DE ASSINATURA. DANO MORAL NÃO CARACTERIZADO. 1. A responsabilidade dos notários e oficiais de registro é subjetiva, assim disciplinada na Lei n. 8935/94, exigindo a comprovação de culpa no evento danoso, não incumbindo a este examinar a veracidade dos dados que lhe foram repassados, mas sim a sua regularidade formal. 2. Incumbe ao tabelião verificar a simples regularidade formal do título, sendo-lhe vedado, todavia, levar a aponte cheque que contenha rasura ou emenda modificadora, consoante estabelece o art. 717 da Consolidação Normativa Notarial e Registral 3. A parte autora não comprovou a falsificação ou adulteração de sua assinatura na procuração de fl. 20, havendoclara indicação que eventual fraude perpetrada teve a colaboração desta. Negado provimento ao recurso. (Apelação Cível Nº 70052859972, Quinta Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Jorge Luiz Lopes do Canto, Julgado em 24/04/2013.)”
Nota: 20.0
	
	A
	A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa, e a decisão citada está correta quanto a isso.
Você acertou!
A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa. A decisão citada está correta quanto a isso.
Questão 3/5 - Registro de Imóveis
Segundo a obra da disciplina: “Para que seja possível o exercício da qualificação registral, é necessário que o oficial predial aja de forma autônoma e imparcial.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Acerca do tema, assinale a alternativa correta:
Nota: 20.0
	
	A
	Os registradores exercem a qualificação registral em conjunto com o Estado, como fiscalizador da admissibilidade ou não da inscrição de cada título apresentado a registro.
	
	B
	Os registradores de imóveis, embora submetidos à fiscalização do Poder Judiciário, têm independência na qualificação registral.
Você acertou!
“Para que seja possível o exercício da qualificação registral, é necessário que o oficial predial aja de forma autônoma e imparcial.”
Os registradores, embora submetidos à fiscalização do Poder Judiciário, têm independência na qualificação registral.
uestão 4/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
Nota: 20.0
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
uestão 4/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
Nota: 20.0
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
uestão 4/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
Nota: 20.0
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
uestão 4/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
Nota: 20.0
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
uestão 4/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
Nota: 20.0
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
uestão 4/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
Nota: 20.0
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
uestão 4/5 - Registro de Imóveis
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral.” 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Como é denominada essa atividade?
Nota: 20.0
	
	A
	Qualificação registral.
Você acertou!
“Os registradores não são receptores passíveis dos títulos causais que executam ofício meramente executivo e subalterno. [...] Apresentado o documento relativo ao negócio jurídico, o oficial verificará a possibilidade de inscrição do título na matrícula, utilizando-se da legislação e dos princípios do direito registral. Essa atividade é chamada de qualificação registral.”
 
Questão 2/5 - Registrode Imóveis
Segundo o material da disciplina, a retificação do registro imobiliário é dividida em três categorias: retificação negativa, retificação positiva e retificação mista.
De acordo com os estudos sobre o tema, associe a Coluna 1 à Coluna 2 e assinale a alternativa correta:
Coluna 1:
(1) Retificação negativa
(2) Retificação positiva
(3) Retificação mista
 
Coluna 2:
(A) Correção de informações equivocadas.
(B) Supressão de dados incorretos que não deveriam constar no documento.
(C) Inserção de informações que foram omitidas.
Nota: 20.0
	
	A
	1-A, 2-C, 3-B.
	
	B
	1-A, 2-B, 3-C.
	
	C
	1-C, 2-A, 3-B.
	
	D
	1-C, 2-B, 3-A
	
	E
	1-B, 2-C, 3-A.
Você acertou!
(1) Retificação negativa: (B) Supressão de dados incorretos que não deveriam constar no documento.
(2) Retificação positiva: (C) Inserção de informações que foram omitidas.
(3) Retificação mista: (A) Correção de informações equivocadas
Questão 3/5 - Registro de Imóveis
José Marinho é proprietário de uma gleba de terra de 3 km² (três quilômetros quadrados). Todavia, no registro imobiliário, esse terreno consta como sendo de 3,7 km² (três quilômetros e setecentos metros quadrados). A falha neste registro não está prejudicando diretamente José e nenhum dos confrontantes se opõe.
Diante desta situação, você, como consultor de José Marinho, deve orientá-lo, de acordo com os estudos, que:
Nota: 20.0
	
	A
	Ele não poderá modificar o registro, em decorrência do princípio da presunção.
	
	B
	Ele não poderá modificar o registro, em decorrência do princípio da fé pública.
	
	C
	O registro não pode ser retificado neste caso, porque trata-se de terreno já estabelecido e registrado, sem prejuízo a ele nem a terceiros.
	
	D
	É possível a retificação da área do imóvel, a fim de regularizar uma situação existente dentro dos muros do imóvel.
O reconhecimento do pedido de usucapião é drástico, pois se trata da aquisição do direito real de propriedade.”  
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
De acordo com os estudos da disciplina e a legislação própria da usucapião extrajudicial, assinale a alternativa correta quanto ao requerimento de usucapião extrajudicial:
Nota: 20.0
	
	A
	Se, do pedido de usucapião, houver impugnação por qualquer um dos detentores de direitos reais inscritos na matrícula, pelos confrontantes, por qualquer dos entes públicos ou por algum terceiro interessado, os documentos são devolvidos ao interessado e o processo é extinto.
	
	B
	Com a apresentação da petição e documentação ao registrador, este pode solicitar documento ou diligência necessários para elucidar qualquer ponto sobre o qual pese alguma dúvida, não havendo direito a discordância pelo interessado.
	
	C
	Precisa-se de uma petição dirigida ao oficial predial, assinado pelo interessado, representado por advogado, contendo, ao menos: exposição dos fatos, a descrição do imóvel objeto da usucapião, a informação de que a posse é justa, mansa e pacífica, de boa-fé.
O reconhecimento do pedido de usucapião é drástico, pois se trata da aquisição do direito real de propriedade.”  
Prova
A LEI DOE REGISTROS PÚBLICOS SOFREU UMA GRANDE ALTERAÇÃO COM A EDIÇÃO DO Codigo de Processo Civil de 2015, a possibilidade de reconhecimento de usucapião pela vis extrajudicial , normatizado eplo art 216 A
È correto afirmar que :
A cerca da usucapião extrajudicial, assinale a alternativa correta: Deve connstar , em petição, infromação de que a posse é justa, mansa , pacifica e de boa fé.
3)Em relação ao sistema de registro de moveis brasileios e sai semelhamça com os demais sistemas registrais, assinale a alternativa correta:
São Comuns ao sistema Brasileiro e ao alemão principio da inscrição, da Instância(o registrador somente age a pedido do interessado), da continuidade, da legalidade ( Somente os títulos previstos em lei podem se ntrar na Tabua Registral)da especialidade e da propriedade.
4) Associe
(1) Retificação negativa : é a supressão de dados incorretos que não deveriam contas no documentos
(2) Retificação Positiva – Inserção de informações que foram omitidas
3) Retificação mista - correção de informações equivocadas
5) Assinale a alternativa que traz o dispositivo do Código Civil Brasileiro que findamenta o texto:
“A aquisição do direito rral somente se dá com a inscrição no cadastro imobiliário em todos os casos, sem exceção de nenhum titulo , presumindo-se para todos os efeitos, detento do direito aquele que consta na matricula?
Art 1245- Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do titulo translativo no registro de imovies. 1-enquanto não se registrar o titulo translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel
6)De acordo com os estudos da Disciplina,a analise os itens abaixo quem é o registrador imobiliário:
I é um profissional contratado por paricular
II é um profissional cursado do direito
III sua remuneração é feita pelo sistrma privado
IV é pago pelo estado
V seus atos prescindem de fiscalização
VI tem seus atos fiscalizados pelo poder judicioário
Resposta II, III e VI (é um profissional cursado do direito,I sua remuneração é feita pelo sistrma privado e tem seus atos fiscalizados pelo poder judicioário)
7) O livro de Protocolo é aporta de entrada do titulo causual e por conta deste livro dos princípios da prioridade e da publicidade o detentor do direito real já encontra proteção da oponibilidade erga omnes, marca do direito real
Segundo o estudo da disciplina e a lei dos registros públicos, todos os títulos levados a registro serão prenotados no Livro Protocolo, garantindo a aplicação do pincipio da :
Prioridade : Segunda a lei dos Registros Públicos todos os títulos levados a a registro serão prenotados no Livro Protocolo, garantindo a aplicação do pincipio da Prioridade
08)– O numero de ordem e a data de prenotação dever ser reporduzidos no Instrumento apresentadp pelo interessado(...) Esse requisito é relacionado á necessidade de inscrição no Livro de todos os atos que os registradores formalizar. Essa condição requer o lançamento na coluna de anotações apenas do cancelamento da prenotação, restauradora da homogeneidade dos assentos de propriedade e do sobrestamaneto de outros títulos por exigência , dúvida ou pesera de decurso legal.
Assinala a alternativa que contem a hopotese em que pode ocorrer o cancelamento da prenotação:
D) desistência da parte no cumprimento das exigências após 30 dias do protocolo do título, autorização escrita do titular do direito prenotado
O cancelamento da prenotação pode ocorrer pelos seguintrs motivos ...
Por inciativa do registrador, em face da irregistrabilidade manifesta do titulo ou do aparecimento da primeira hipoteca no prazo dee espera previsto no art 189 da lei 6015//1973 , por desistência da parte no cumprimento das exigências após os 30 dias do protoolo do titulo, por decisão do juiz em processos , seja ele de duvida ou contecioso, e por fim por aurorização escrita do titular do direito prenotado
09)Qual o principio corresponde :
Em relação a cada imovel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade á vista da qual só se fara a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como titular:
Principiuo da continuidade : Em relação a cada imovel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade á vista da qual só se fara a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como titular:
10) O registro de imoveis conta com modelos ou sistemas diferente ao redor do mundo:
A cerca dos sistemas registrais e suas especies analise a disertativa:
I a diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado a publicidade de inscrição dos direitos reais em seus cadastros
II doutrina Brasuleira divide os sistmas registraois em dois tipo: Russo e albanes
III Conforme a divisãodos sistemas registrais propostas pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema Albanes
IV A doutrina brasileira Normamente divide os sistemas registrais em tres tipos: Alemão, frances e Brasileiro
Resposta Correta I e IV (I a diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado a publicidade de inscrição dos direitos reais em seus cadastros e IV A doutrina brasileira Normamente divide os sistemas registrais em tres tipos: Alemão, frances e Brasileiro
11) Em relaçao ao registro de imoveis, informe se as situações abaixos devem constar na matricula do registro de imovel . assinale S para sim e N para Não
(S) casamento ou divorcio do proprietario
(S) Falecimento do Proprietario
(S)Modificações no regime de bens entre proprietario e conjuge 
(N) Nascimento de filhos ao proprietário 
Resposta : SSSN
12) A cerca dos principios estudados na disciplina , analise a descrição abaixo e assinale o principio que ela corrsponde:
O principio advem da máxima latina” Pior in tempora, potior in jure” ( O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito) ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contadição e a segurança na aquisição e na fuição dos direitos reais> Graças a esse principio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos risco da contradição
Principio da Prioridade: O principio advem da máxima latina” Pior in tempora, potior in jure” ( O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito) ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contadição e a segurança na aquisição e na fuição dos direitos reais> Graças a esse principio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade
Prova discursiva:
Lei numero 8.935/1994 
Art 28. Os notários e ofciais de registros de independencia no exerciocio de suas atribuições, tem direito á percepçao dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só piderão a delegação nas hipoteses previstas em lei :
A verca das atividades e responsabilidades dos agentes delegados, responda :O estado co tribui para aquisição do local, e quipamentos e insumos necessários a execução do serviço publico de