Laudo técnico de patologias construtivas

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LAUDO TÉCNICO DE PATOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 
 
 
 
 
 
Engenheiro civil 
Willians Martins 
CREA: 0000000 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Laudo técnico de patologias construtivas - (EVA) 
Engenharia Civil 
Willians Martins, futuro engenheiro civil 
1 - Considerações iniciais. 
1.1 – Finalidade 
Conforme a NBR 13752/dez96 item 3.75 
Vícios construtivos são "Anomalias que afetam o desempenho de 
produtos ou serviços, ou os tornam inadequados aos fins a que se destinam, 
causando transtornos ou prejuízos materiais ao consumidor. Podem decorrer de 
falha de projeto, ou da execução, ou ainda da informação defeituosa sobre sua 
utilização ou manutenção" 
Este laudo tem com base, informações técnicas que aponta 
possíveis erros de execução construtiva, causando defeitos nas edificações. Os 
dados foram coletados “in loco “das edificações, as residências vistoriadas 
constam patologias que coloca em risco a saúde e a integridade física de seus 
moradores. 
 
2 – Particularidade da edificação estudada 
Residências de edificação térreas. 
 
3 – Anomalias Relatadas 
 
1. A edificação apresenta manchas nas paredes internas, com 
aproximadamente cinquenta centímetros de altura. Este tipo de 
complicação pode ser causado por vários fatores, mas na situação 
aqui verifica-se que este problema é causado pela umidade 
ascendente nas fundações da residência, essa umidade também 
atinge os pequenos poros das alvenarias, gerando danos no 
acabamento, os sais presentes na água que vem do solo, esses sais 
se cristalizam e causam degradação no reboco e pinturas. 
 
 
2. Fissuras orientadas a aproximadamente 45° próximas às 
extremidades de uma das paredes externas. 
A fissura é uma patologia e corresponde a pequenas aberturas que 
chegam a um milimetro de espessura e se alongam, na maioria dos 
casos são apenas superficiais, mas nesse caso em questão o 
problema é devido recalque diferencial de fundações. Vale ressaltar 
que o problema pode se agravar, por ser uma falha que está 
diretamente ligada a toda estrutura da edificação. 
 
 
3. Fissuras, de aproximadamente vinte e cinco centímetro de 
comprimento nos cantos de praticamente todas as janelas da 
edificação. 
A alvenaria ao redor de portas e janelas, é as regiões que passam 
por uma grande concentração de tensões devidos as cargas (peso 
próprio da parede, laje entre outro), e que estão sobre as janelas, 
está carga acarretam, nas fissuras dos cantos onde ficam os vãos 
das janelas, as edificações não têm verga e contra verga para 
distribuir as cargas da estrutura de maneira uniforme para o 
restante da alvenaria. 
 
 
4– Conclusões e Considerações finais: 
Conclui-se que houve erros de execução construtiva das 
edificações. 
A construtora foi negligente, não a documentos que prove, que 
houve uma impermeabilização adequada para a edificação, não constam 
análise do solo e projeto de fundações adequadas para as edificações.