AVALAINDO APRENDIZADO – CIVIL IV GABARITO

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AVALIANDO APRENDIZADO CIVIL IV – GABARITO 
 
AVALIANDO 1 
 
 1a Questão (Ref.: 201503181274) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/AC) Com relação ao instituto da posse, assinale a opção CORRETA: 
 
 
Ao possuidor de má-fé é facultado o ressarcimento por benfeitorias necessárias e úteis; contudo, esse 
possuidor jamais obterá direito de retenção sobre as benfeitorias que tenha realizado. 
 
No constituto possessório, há inversão no título da posse com base em relação jurídica: aquele que 
possuía em nome alheio passa a possuir em nome próprio, remanescendo o seu poder material sobre a 
coisa. 
 
Possuidor indireto é aquele que detém poder físico sobre a coisa, mas apenas em cumprimento de ordens 
ou instruções emanadas do possuidor direto ou de seu proprietário. 
 Segundo entendimento jurisprudencial do STJ, não é possível a posse de bem público, pois sua ocupação 
irregular representa mera detenção de natureza precária; portanto, na ação reivindicatória ajuizada pelo 
ente público, não há que se falar em direito de retenção de benfeitorias, o qual pressupõe a existência de 
posse. 
 
Ao conceituar a posse da mesma forma que seu antecessor, o Código Civil vigente filia-se à teoria 
subjetiva da posse. 
 
 2a Questão (Ref.: 201503190706) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/AM) A posse 
 
 
é de má-fé mesmo que o possuidor ignore o vício. 
 
quando turbada, autoriza o ajuizamento de ação de reintegração. 
 
não pode ser defendida, em juízo, pelo possuidor indireto. 
 
é adquirida quando se detém a coisa a mando de outrem. 
 pode ser oposta ao proprietário. 
 
 3a Questão (Ref.: 201503261002) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto à posse precária, esta ocorre: 
 
 quando o possuidor direto se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor indireto. 
 
quando o possuidor em posse injusta se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor 
direto. 
 
quando o possuidor em posse clandestina se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao 
possuidor indireto. 
 
quando o possuidor indireto se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor indireto. 
 
quando o possuidor em posse violenta se recusa a cumprir a ordem de restituição do bem ao possuidor 
indireto. 
 
 4a Questão (Ref.: 201503191356) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006/ ADAPTADA) Quanto à matéria de posse, é correto afirmar que 
 
 o compromisso de compra e venda pode ser considerado justo título. 
 
o possuidor de má-fé não tem direito ao ressarcimento por benfeitorias necessárias. 
 
a figura do constituto possessório se presume. 
 
o detentor tem direito à tutela possessória. 
 
 5a Questão (Ref.: 201503318188) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC 2015/ SEFAZ-PI) Em relação à posse, considere: I. Pode o possuidor direto defender sua posse contra o 
indireto. II. A reintegração na posse é obstada pela alegação de propriedade. III. Se mais de uma pessoa se 
disser possuidora, será mantida provisoriamente na posse, em regra, aquela que tiver a coisa. IV. O possuidor 
de boa-fé não responde pela perda ou deterioração a que não der causa. Está correto o que se afirma em 
 
 
I, II e IV, apenas. 
 I, III e IV, apenas. 
 
I, II, III e IV. 
 
II e III, apenas. 
 
III e IV, apenas. 
 
AVALIANDO 2 
 
1a Questão (Ref.: 201503287424) Pontos: 0,1 / 0,1 
Paulo aliena a Cícero o imóvel que é proprietário, ficando acertado que Paulo continuará no imóvel, não mais 
como dono, mas como comodatário, de modo que o primitivo possuidor, que tinha posse plena e unificada, 
passará a ser possuidor direto, ao passo que o novo proprietário se investirá na posse indireta. Operou-se, no 
caso, o modo aquisitivo derivado da posse, que é: 
 
 
a acessão. 
 o constituto-possessório. 
 
a traditio longa manu. 
 
empréstimo. 
 
a traditio brevi manu. 
 
 2a Questão (Ref.: 201502554520) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa correta: 
 
 Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de 
qualquer dos poderes inerentes à propriedade. 
 
Ao possuidor de boa-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias. 
 
O direito à percepção dos frutos requer que estes tenham sido separados e o possuidor faz jus à 
percepção até que ocorra a cessação da má-fé. 
 
As benfeitorias voluptuárias são agregadas ao valor à coisa, são passíveis de indenização ao possuidor de 
boa-fé e conferem direito de retenção caso não se as possa levantar sem detrimento da coisa. 
 
 3a Questão (Ref.: 201503011806) Pontos: 0,1 / 0,1 
XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Jeremias e Antônio moram cada um em uma margem do rio Tatuapé. Com o 
passar do tempo, as chuvas, as estiagens e a erosão do rio alteraram a área da propriedade de cada um. Dessa 
forma, Jeremias começou a se questionar sobre o tamanho atual de sua propriedade (se houve 
aquisição/diminuição), o que deixou Antônio enfurecido, pois nada havia feito para prejudicar Jeremias. Ao 
mesmo tempo, Antônio também começou a notar diferenças em seu terreno na margem do rio. Ambos 
questionam se não deveriam receber alguma indenização do outro. Sobre a situação apresentada, assinale a 
afirmativa correta. 
 
 Trata-se de aquisição por aluvião, uma vez que corresponde a acréscimos trazidos pelo rio de forma 
sucessiva e imperceptível, não gerando indenização a ninguém. 
 
Se o rio Tatuapé secar, adquirirá a propriedade da terra aquele que primeiro a tornar produtiva de 
alguma maneira, seja como moradia ou como área de trabalho. 
 
Trata-se de aquisição por avulsão e cada proprietário adquirirá a terra trazida pelo rio mediante 
indenização do outro ou, se ninguém tiver reclamado, após o período de um ano. 
 
Se for formada uma ilha no meio do rio Tatuapé, pertencerá ao proprietário do terreno de onde 
aquela porção de terra se deslocou. 
 
 4a Questão (Ref.: 201503249719) Pontos: 0,1 / 0,1 
Sobre a função social da propriedade, assinale a opção incorreta: 
 
 Para cumprir a função social da propriedade rural, é suficiente que o proprietário aproveite racional e 
adequadamente a terra. 
 
A atitude do patrão-fazendeiro que não paga em dia os salários de seus trabalhadores rurais ocasiona o 
não-cumprimento da função social da propriedade. 
 
Além da função social da propriedade, debate-se a função social da posse. 
 
Considera-se inadequada a utilização, em floresta tropical, de terra em que são feitos o desmatamento e 
queima da vegetação para uso pecuário. 
 
Considera-se preservação do meio ambiente a manutenção das características próprias do meio natural e 
da qualidade dos recursos ambientais por meio da qual se mantêm adequadamente o equilíbrio ecológico 
da propriedade, bem como a saúde e a qualidade de vida das comunidades vizinhas. 
 
 5a Questão (Ref.: 201503081410) Pontos: 0,1 / 0,1 
são formas de aquisição da propriedade móvel, exceto: 
 
 
usucapião 
 
ocupação 
 acessão 
 
achado de tesouro 
 
tradição 
 
AVALIANDO 3 
 
 1a Questão (Ref.: 201503179430) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 21 117º Exame OAB-SP) "A" vende a "B" a casa de que é proprietário e onde reside, ficando 
convencionado que "A" permanecerá no referido imóvel, não mais como dono, mas como locatário, de modo 
que o possuidor antigo, que tinha posse plena e unificada, passará a ser possuidor direto, ao passo que o novo 
proprietário se investirá na posse indireta. Operou-se, no caso, o modo aquisitivo derivado da posse, que é 
 
 
a acessão. 
 
a traditio longa manu. 
 o constituto possessório. 
 
a traditio brevi manu. 
 
 2a Questão (Ref.: 201503181201) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/MG) Em relação à posse, assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
A posse do locatário e a do comodatário são consideradas posses precárias.A posse nascida justa pode tornar-se injusta, especialmente no que se refere ao vício da precariedade. 
 
A posse nascida injusta não poderá se converter em posse justa. 
 
A posse adquirida por ameaça, para ser considerada injusta, exige prévio ajuizamento de ação anulatória 
do ato, por vício do consentimento. 
 
 3a Questão (Ref.: 201503073776) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto ao objeto e características do Direito das Coisas, assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 
O Direito das coisas regula o poder das pessoas sobre os bens e os modos de sua utilização econômica. 
 
Apesar de não haver consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características do direito das 
coisas: oponibilidade erga omnes, direito de sequela, exclusividade, preferência e taxatividade. 
 "Ius utendi", "fruendi" e "abutendi" consiste no direito absoluto que tem o proprietário de usar, gozar e 
abusar da coisa. O Proprietário é quem mais tem poder sobre a coisa. É somente ele quem pode fazer o 
que bem entender com a coisa, inclusive destruí-la. O possuidor já não tem esse mesmo direito. 
 
Objeto do direito real tanto podem ser as coisas corpóreas, móveis ou imóveis, quanto as incorpóreas. 
 
Jus abutendi equivale ao direito de dispor da coisa 
 
 4a Questão (Ref.: 201502690401) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a alternativa verdadeira: 
 
 
o direito de superfície não pode ser transferido a terceiros. 
 
o direito de superfície não abrange nunca o direito de utilizar o subsolo. 
 
por morte do superficiário, o direito de superfície será extinto. 
 a concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa. 
 
 5a Questão (Ref.: 201503178065) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) Sobre a usucapião, assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
para efeitos de usucapião, o possuidor somente pode acrescentar à sua posse a de seus antecessores 
quando a aquisição da posse decorrer de sucessão decorrente de morte do antecessor. 
 não é vedada àquele que já é proprietário de bens imóveis a aquisição de outro bem imóvel por 
usucapião extraordinária nem por usucapião ordinária. 
 
na usucapião ordinária, para além do justo título, indispensável é a existência de outra prova cabal de 
boa-fé do possuidor. 
 
a destinação oferecida pelo possuidor ao imóvel durante o tempo de exercício da posse em nada interfere 
na definição do prazo necessário para a aquisição por usucapião extraordinária, desde que se trate de 
posse mansa,pacífica, contínua e com animus domini. 
 
AVALIANDO 4 
 
 1a Questão (Ref.: 201503216089) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVII EXAME OAB UNIFICADO 2015) Mateus é proprietário de um terreno situado em área rural do estado de 
Minas Gerais. Por meio de escritura pública levada ao cartório do registro de imóveis, Mateus concede, pelo 
prazo de vinte anos, em favor de Francisco, direito real de superfície sobre o aludido terreno. A escritura prevê 
que Francisco deverá ali construir um edifício que servirá de escola para a população local. A escritura ainda 
prevê que, em contrapartida à concessão da superfície, Francisco deverá pagar a Mateus a quantia de R$ 
30.000,00 (trinta mil reais). A escritura também prevê que, em caso de alienação do direito de superfície por 
Francisco, Mateus terá direito a receber quantia equivalente a 3% do valor da transação. Nesse caso, é correto 
afirmar que 
 
 
é nula a concessão de direito de superfície por prazo determinado, haja vista só se admitir, no 
direito brasileiro, a concessão perpétua. 
 é nula a cláusula que estipula em favor de Mateus o pagamento de determinada quantia em caso 
de alienação do direito de superfície. 
 
é nula a cláusula que obriga Francisco a construir um edifício no terreno. 
 
é nula a cláusula que prevê o pagamento de remuneração em contrapartida à concessão do 
direito de superfície, haja vista ser a concessão ato essencialmente gratuito. 
 
 2a Questão (Ref.: 201502550974) Pontos: 0,1 / 0,1 
A propriedade caracteriza-se por ser, EXCETO: 
 
 
plena, até prova em contrário. 
 
elástica. 
 direito real atípico. 
 
exclusiva, até prova em contrário. 
 
 3a Questão (Ref.: 201503211478) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 26 130º Exame OAB-SP) Sobre o penhor, é ERRADO afirmar que 
 
 
se extingue com o perecimento da coisa dada em garantia. 
 implica sempre na transferência da posse ao credor, da coisa dada em garantia. 
 
o pagamento de uma das prestações não implica exoneração correspondente da garantia, ainda que esta 
compreenda vários bens. 
 
o condômino pode dar em garantia sua parte ideal da coisa, independentemente da autorização dos 
demais. 
 
 4a Questão (Ref.: 201503179093) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006) Sobre usucapião e sua tutela, assinale a assertiva correta. 
 
 Não ocorre entre cônjuges, na constância do casamento. 
 
Trata-se de modo derivado de aquisição de propriedade. 
 
Nos casos de usucapião urbano coletivo, somente o possuidor é legitimado ativo. 
 
Não exige intervenção do Ministério Público. 
 
 5a Questão (Ref.: 201503179117) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB BA 2006) Quanto à usucapião, assinale a opção correta. 
 
 
Na usucapião rural, o possuidor deve ser pessoa física ou jurídica que houver estabelecido no imóvel sua 
moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo, ou seja, que retire da terra a 
sua subsistência ou que torne a terra produtiva com atividade agrícola, extrativa ou agroindustrial. 
 
A usucapião especial de imóvel localizado em área urbana possui como um dos requisitos o justo título, 
assim considerado o documento hábil à aquisição do domínio e a boa-fé, isto é, o desconhecimento do 
vício que lhe impede a aquisição do bem. 
 Usucapião é modo originário de aquisição da propriedade e ocorre quando uma pessoa mantém a posse 
mansa e pacífica, por determinado espaço de tempo, de um bem, gerando, assim, a chamada prescrição 
aquisitiva, que lhe permite buscar, por meio de uma ação judicial, a declaração de seu domínio sobre 
aquele bem. 
 
Caso uma pessoa exerça com ânimo de dono a posse mansa, pacífica e ininterrupta do imóvel há 11 
anos, adquirirá a sua propriedade por meio da usucapião extraordinária.