estudo de caso torre corporativa 1 (BBVA BANCUMER & VENTURE CORPORATETAWER)

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Torre BBVA 
Bancomer Novo 
México
Faculdade Metropolitana de Anápolis
Arquitetura e Urbanismo
Projeto X
Professores (A): Gilson/ Petrônio/ Talita
Alunos: Áthila Portela/ Filipe Alves/ Moab Victor Camargo
Noturno 
6° Periodo
BBVA Bancomer
Cidade do México
 
A nova sede do banco BBVA Bancomer 
afirma-se como um marco na paisagem 
da Cidade do México. O projeto, com 
188.777 m² em um terreno de 6.620 m², 
elaborado pelo escritório de Richard 
Rogers, RSH+P, em parceria com os 
mexicanos Legorreta + Legorrreta, está 
localizado na avenida Passeo Reforma 
aos pés do Bosque de Chapultepec - um 
dos pontos mais valorizados da cidade.
 A torre Bancumer tem 50 níveis, mais 
de três técnica e heliporto, atinge uma 
altura 235 metros.
 
richard-rogers-stirk-harbour-partners-legorogers-bbva-bancomer-
https://www.dicasdasamericas.com.br
 A Cidade do México, também 
conhecida como México,DF ou 
México, Distrito Federal, é uma 
cidade, capital do mèxico e sede 
dos poderes federais da República 
Mexicana. Sua economia de livre 
mercado voltada para exportação, 
trata-se da Segunda maior 
economia da América Latina.
 
Aspectos econômicos e Climáticos
Ÿ Tempo: 25 °C, vento NE a 11 
K/h, umidade de 39%
Ÿ Elevação: 2.250 m
Ÿ Área: 1.485 m²
Ÿ População: 8.851 Milhões 
(2010)
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Ficha Técnica
Cliente: Grupo Financeiro BBVA Bancumer
Área: 188,777 m²
Número De Pavimentos: 50 + 3 pavimentos técnicos
Altura Total: 235 m
Arquitetura: LegoRogers (colaboração entre Legorreta + Legorreta e 
Rogers StirkHarbour + Parrners)
Desenho De Inteeriores: LegoRogers, SkidmoreOwins&Merri
O conjunto e formado por três volumes:
· A torre com escritórios – um volume retangular com estacionamento e 
um restaurante no último pavimento;
· O auditório – onde fica um pequeno volume curvo;
· Os núcleos de serviços – estão dispostos a 45 graus da fachada, 
repartindo a planta em dois grandes salões. E suas quinas chanfradas 
acompanham o eixo da malha urbana.
“Do arquiteto. A proposta nasceu da localização do terreno e seu senso de 
lugar para construir um edifício que fosse ao encontro das aspirações do 
BBVA Bancomer para a sua nova sede na Cidade do México. A torre é 
baseada na reinterpretação da organização tradicional do espaço de 
escritório, oferecendo uma variedade de novos ambientes de trabalho para 
todos, enriquecendo o modelo universal de espaço comercial. Assim 
propusemos uma arquitetura que promove um senso de comunidade e que 
dá ao espaço um ambiente mais saudável e eficiente.”
A torre marca a entrada para o Bosque de Chapultepec com vistas para os 
jardins elevados de frente para a cidade e para o bosque. A arquitetura 
fornece um sentido de comunidade e interação entre os funcionários, com 
distribuição habilidosa dos programas, o projeto evita que a articulação em 
três volumes resulte em espaços segregados. O arranha-céu abriga o 
grande hall de acesso com pé-direito triplo, convidando a intensa vida 
urbana do entorno para dentro do edifício.
Setorização
Conceito
Relação Urbana
www.pinterest.pt/pin/413557178256198523/ 2/15
Museu Nacional 
de Antropologia
Auditório Nacional
Castillo de 
Chapultepec
Bosque de 
Chapulepec
Papalote Museu 
del Niño
Universidad La 
Salle Unidad 
Condesa
Parque México Parque Delta
Centro Médico 
Nacional Siglo XXl
Fuente de la Cibeles
Centro Cultural 
Teatro 2
El Ángel de la 
Independência 
Museu de Cera
Rápido Lento
Principais Edificações do Entorno
Fluxo De Trânsito
www.google.com.br/maps/place/Torre+BBVA+Bancomer/
www.google.com.br/maps/place/Torre+BBVA+Bancomer/
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Vias arteriaisVias de transporte
Transporte público
www.google.com.br/maps/place/Torre+BBVA+Bancomer/
http://www.figueras.com/EN/projects/conference-rooms/1581_bbva-bancomer.html
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Gráfico de tempertura: México
Julho é o mês mais quente do ano com uma temperatura média de 31.3 °C. A 
temperatura mais baixa de todo o ano é em Janeiro, a temperatura média é 16.5 
°C.
Tabela Climática: México
38 mm é a diferença de precipitação entre o 
mês mais seco e o mês mais chuvoso. As 
temperaturas médias têm uma variação de 
14.8 °C durante o ano.
Tabela Climática: México
Abril é o mês mais seco com 0 mm. O mês de Setembro é 
o mês com maior precipitação, apresentando uma média 
de 38 mm.
http://www.climatempo.com.br/previsao-do-tempo/mundo/7469/ciudaddemexico-mx
http://pt.climate-data.org/location/230500/
Características Climáticas
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Estrutura
Certificação
 A estrutura principal é desenhada com treliças metálicas que vencem o 
vão total da fachada e com altura relativa a três pavimentos. A construção 
geométrica da mega estrutura é rigorosa: as diagonais formam com o banzo 
inferior um ângulo de 30 graus e o ponto de encontro das diagonais resultam 
em um ângulo de 120 graus, algo que amplifica visualmente a 
horizontalidade da estrutura. A composição total resulta em um jogo visual 
extremamente coordenado, onde a predominância da malha ritmada de 
losangos se sobrepõe em relação ás grandes treliças da mega estrutura que 
ficam em penumbra e com seu peso visualmente aliviado. O projeto afirma a 
crença de que os objetos arquitetônicos carreguem a força de se inserir em 
um contexto urbano estabelecido e, com concordâncias e distinções, podem 
transformar significativamente a paisagem da cidade.
 A eficiência do uso dos recursos foi reforçada estudando as diferentes 
orientações do sol. O desenho da fachada foi inspirado nas tradições 
mexicanas e seu patrimônio arquitetônico. A geometria das estruturas 
diagonais foi usada para criar um quadro de treliças que protegem a fachada 
da luz e do calor do sol, que contribui para a certificação LEED Ouro. As 
fachadas responde às diferentes orientações solares, proporcionando 
variações em suas aberturas. Utilizam, sempre que possível, materiais locais 
e soluções arquitetônicas e de engenharia de vanguarda no uso de energia e 
de mínimo impacto ao meio ambiente. Estratégias como reciclagem de 100% 
da água da chuva e de águas residuais, uso de filtros de ar frio do exterior 
para evitar o uso de ar condicionado e iluminação com projetores de LED são 
alguns exemplos da resposta ao meio ambiente.
https://www.archdaily.com.br/br/783266/torre-bbva-bancomer-legorreta-plus-legorreta-plus-
https://br.pinterest.com/pin/502995852113479113/ 6/15
Torre Venture 
CorporateTowers
Ventura Towers 
O Estado do Rio de Janeiro ocupa o lugar de segunda maior economia do Brasil. Para 
isso conta com um parque industrial e principalmente a indústria do turismo, uma vez 
que a capital do Estado é reconhecida como “a cidade maravilhosa” e é conhecida 
internacionalmente. A economia do Estado é diversificada, o parque industrial é 
composto por indústrias metalúrgicas, siderúrgicas, químicas, de alimentos, 
mecânicas, editorial e de celulose. Localizada numa área urbanizada e comercial com 
fácil acesso, à uma estação de metro, e diversos pontos de ônibus. Aprimorando a 
conectividade com a comunidade local.
Rio de janeiro é um município 
brasileiro, capital do estado 
homônimo, situado no sudeste do 
país.
População: 6,32 milhões (2010)
Tempo: 26° a 29°C, 
Vento: N a 16 km/h, 
Umidade: de 51%
Característica Socioeconômica
População e Clima
arcoweb.com.br/projetodesign/arquitetura/ventura-corporate-tower
www.zarpo.com.br/magazine/praias-do-rio-de-janeiro8/15
Ficha Técnica
Início do projeto 2005: (1ª fase); 2007 (2ª fase)
Conclusão da obra: 2008 (1ª fase); 2010 (2ª fase) 
Área do terreno: 8.500 m2 
Área construída: 171.200 m2.
Arquitetura: Kohn Pedersen Fox Associates; Aflalo & Gasperini Arquitetos 
- Gian Carlo Gasperini, Roberto Aflalo Filho e Luiz Felipe Aflalo Herman 
(autores); Milene Abla Scala (coordenação); Camila Fernandes Malito, 
Daphnie Angourakis, Mariana de Cillo Maluf, Márcio Orsi da Silva, Natércio 
Cortês, Fábio Kassai, Filipe Arnosti Neves, Aquiles Accocella, Pamela 
Sarabia e Patrícia Nunes Rodrigues (equipe).
 A volumetria do conjunto resulta dos recuos obrigatórios e do gabarito 
máximo de 140 metros na área. O terreno é bem grande foi utilizado todo o 
coeficiente de aproveitamento. Quando finalizada a segunda torre, os dois 
prédios contíguos, quase quadrados, formarão um bloco único, marcado 
frontalmente por um chanfro triangular que começa largo na parte inferior 
e vai se estreitando à medida que sobe, numa referência direta à vizinha 
Catedral Metropolitana.
Conceito
https://eficienciaenergtica.blogspot.com.br
O empreendimento ocupa o último grande terreno da Avenida República 
do Chile, via cortada por passarelas posicionadas a quatro metros de 
altura. O térreo, com pé-direito de nove metros, está exatamente no nível 
das passarelas, formando uma esplanada para pedestres ao redor da 
construção. Nas laterais e nos fundos há áreas comerciais destinadas a 
lojas e praça de alimentação. Por um acordo com a municipalidade, a Rua 
do Senado, que está seis metros abaixo na parte posterior do lote, foi 
prolongada durante as obras para simplificar o acesso à avenida lateral.
9/15
Rápido Lento
Detran RJ
Campo de 
Santana
Hosp. Municipal 
Souza Aguiar
Aqueduto 
Carioca
Cinelândia Museu de Arte Moderna
Museu Municipal do 
Rio de Janeiro
Museu Histórico 
Nacional
Praça xv
Igreja de Nossa 
Senhora da Candelária
Estaçao Araguaina
Catedral Metropolitana 
de São Sebastião do 
Rio de Janeiro/ Maas 
Museu Arquidiocesano 
de Arte Sacra
Principais Edificações do Entorno
Fluxo de Trânsito
https://www.google.com.br/maps/place/Ventura+Corporate+Towers/
https://www.google.com.br/maps/place/Ventura+Corporate+Towers/
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Vias arterialVias de transporte
Transporte público
https://www.google.com.br/maps/place/Ventura+Corporate+Towers/
http://tishmanspeyer.com.br/comercial/ventura
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O mês mais quente do ano é Janeiro com uma temperatura média de 26.1 °C. Ao 
longo do ano Julho tem uma temperatura média de 20.6 °C. É a temperatura média 
mais baixa do ano.
A diferença entre a precipitação do mês 
mais seco e do mês mais chuvoso é de 
94 mm. As temperaturas médias variam 
5.5 °C ao longo do ano.
Gráfico de tempertura: Rio de Janeiro
Tabela Climática: Rio de Janeiro
Tabela Climática: Rio de Janeiro
55 mm é a precipitação do mês Julho, que é o mês mais 
seco. Em Janeiro cai a maioria da precipitação, com uma 
média de 149 mm.
Vento predominante ao longo do ano no Rio de 
Janeiro segue a direção pelo sentido norte.
Direção do Vento
Características Climáticas
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arcoweb.com.br/projetodesign/arquitetura/ventura-corporate-tower
arcoweb.com.br/projetodesign/arquitetura/ventura-corporate-tower
http://www.climatempo.com.br/previsao-do-tempo/mundo/7469/ciudaddemexico-mx
http://pt.climate-data.org/location/230500/ 12/15
https://pt.slideshare.net/PELOSIPELOSI/ventura-towers
https://pt.slideshare.net/PELOSIPELOSI/ventura-towers
Google/Imagens-Leed
Com 170.906,00 m² de área 
c o n s t r u í d a , c o m 3 6 
pav imentos , sendo 33 
pavimentos tipo, térreo, 
mezanino, 2 pavimentos 
mecânicos, cobertura e 
heliponto, mais de 5 subsolos 
e um edifício garagem com 5 
a n d a r e s c o m 
aproximadamente 1,500 
v a g a s d e a u t o m ó v e l .
No térreo a um espaço de 
2,400m² distribuídos entre 
restaurantes, cafés, agente 
bancarias e um centro de 
c o n v e n ç õ e s p a r a 2 0 0 
pessoas.
Projetado para atender os mais altos padrões 
exigidos pelos locatários nacionais e 
internacionais, o Ventura
 C o r p o r a t e To w e r s f o i o p r i m e i r o 
empreendimento a receber a certificação 
LEED® Gold no Rio de Janeiro. As instalações 
de primeira 
classe do Towers incluem tecnologia de ponta e 
avançados recursos de comunicação, além de 
mais de 1.500 vagas de estacionamento e dois 
helipontos.
O sistema de iluminação artificial emprega 
recursos como acionamento 
independente e lâmpadas econômicas. A 
própria modulação, com vãos de 
7,5 a dez metros entre os pilares periféricos e de 
até 12 metros no núcleo, propicia o bom 
aproveitamento da luz natural. Além disso, o 
empreendimento conta com reservatório da 
águas pluviais e de reúso. Atendendo ainda aos 
critérios de LEED, a obra emprega percentuais 
elevados de materiais fornecidos na região e de 
produtos recicláveis. A madeira utilizada na 
construção é 100% reciclada.
Certificação
13/15
As fachadas incorporam vidros de alto desempenho que reduzem os 
efeitos da incidência solar, mas na verdade são bem mais eficientes 
que brises ou ate uma bela fachada ventilada pois a estratégia e barrar 
o sol antes que entre com proteções exteriores. Junto a fachada temos 
um sistema de dimerização da iluminação.
O uso eficiente da água inclui um reservatório subterrâneo para coleta 
das águas de chuva, estas pluviais logo de tratadas são reusadas nas 
descargas sanitárias, irrigação e limpeza. E ainda com bacias sanitárias, 
lavatórios e mictórios, todos de baixo consumo de água. O uso racional da 
água, com economia de 30% no consumo, é garantido por torneiras 
temporizadas, sensores de presença nos mictórios com válvula 
de descarga seletiva.
https://pt.slideshare.net/PELOSIPELOSI/ventura-towers
https://eficienciaenergtica.blogspot.com.br
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Bibliografia
Torre BBVA Bancumer Novo México:
Hora 16:02 - Data 04/03/2018
https://www.archdaily.com.br/br/783266/torre-bbva-bancomer-legorreta-plus-
legorreta-plus-rogers-stirk-harbour-plus-partners
Revista Au n° 267 - Junho 2016
Hora 16:02 - Data 04/03/2018
http://tishmanspeyer.com.br/comercial/ventura
http://tishmanspeyer.com.br/comercial/ventura#sobre
https://pt.slideshare.net/PELOSIPELOSI/ventura-towers
https://eficienciaenergtica.blogspot.com.br/2014/11/rio-ventura-corporate-
towers.html
http://br.tishmanspeyer.com/properties/ventura-corporate-towers#
http://tishmanspeyer.com.br/comercial/ventura
Torre Venture Corporate Towers:
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