ENG AVALIAÇÕES AULA 04

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ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
AULA 04: Manifestação patológica
 Na vistoria e inspeção são verificadas e relatadas a
ocorrência de manifestações patológicas, conforme ABNT
NBR 5674
Anomalias que podem causar danos efetivos ou representar
ameaça potencial de afetar a saúde ou segurança do dono ou
consumidor, decorrentes de falhas do projeto ou execução de
um produto ou serviço, ou ainda de informação incorreta ou
inadequada de sua utilização ou manutenção.
DEPRECIAÇÃO
Decrepitude
Deterioração
Mutilação
Obsolescência
Desmontagem
Origem
Endógenas
Projeto Materiais Execução
Exógenas
Provocada por 
terceiros
Natural
Fenômenos da 
natureza
Funcional
Envelhecimento
PATOLOGIAS
Acidentes
Causas 
naturais
Fatores 
humanos
Grau de risco
Crítico
Risco de provocar danos contra a saúde e segurança das 
pessoas e do meio ambiente; perda excessiva de 
desempenho e funcionalidade causando possíveis 
paralisações; aumento excessivo de custo de manutenção 
e recuperação; comprometimento sensível de vida útil.
Médio
Risco de provocar a perda parcial de desempenho e 
funcionalidade da edificação sem prejuízo à operação 
direta de sistemas, e deterioração precoce.
Mínimo
Risco de causar pequenos prejuízos à estética ou atividade 
programável e planejada, sem incidência ou sem a probabilidade 
de ocorrência dos riscos críticos e regulares, além de baixo ou 
nenhum comprometimento do valor imobiliário.
Sistemas estrutural Sistemas de vedação
Sistemas de 
instalações
Sistema de cobertura e 
outros...
EDIFICAÇÃO
SISTEMAS ESTRUTURAIS:
 Fundações
 Superestrutura de concreto armado (pilares, vigas e lajes)
 Estruturas metálicas
Degradação do concreto armado:
Fissura 
do 
concreto
Corrosão 
da 
armadura
 Retração
 Reações Expansivas
 Sobrecarga
 Movimentação
 Umidade Crítica
 Presença de cloretos
 Presença de sulfatos
 Perda da passivação
Degradação da alvenaria:
Manchas
(mofo, limo, 
salitre) 
Umidade
Ventilação
Descascamento
Revestimento
Pintura
Fissuras, trincas 
e rachaduras
Sobrecarga
movimento
Degradação dos sistemas de instalações:
Instalações 
Telefonicas
Instalações 
elétricas
Instalações 
Hidrossanitária
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