resumo de Gerenciamento Obras

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BDI[a] (Benefícios e Despesas Indiretas) é o elemento orçamentário destinado a cobrir todas as despesas que, num empreendimento (obra ou serviço), segundo critérios claramente definidos, classificam-se como indiretas (por simplicidade, as que não expressam diretamente nem o custeio do material nem o dos elementos operativos sobre o material — mão-de-obra, equipamento-obra, instrumento-obra etc.) e, também, necessariamente, atender o lucro.
Na composição do BDI acham-se,  os custos de (1) administração central, em parcela rateada para o empreendimento em causa; (2) custo de capital financeiro contraído do mercado; (3) margem de incerteza (aceitável apenas para o contratante, em razão de este desconhecer, a priori, o cenário de ofertantes e de ofertas disponíveis no mercado); (4) carga tributária específica, nas várias esferas estatais) e (5) lucro (lucro bruto ou margem de contribuição). Como se vê, todos são elementos de custo indireto1 .
BDI é a parcela de custo que, agregada ao custo direto de um empreendimento, obra ou serviço, devidamente orçado, permite apurar o seu custo total2 . 
Definição de BDI
O BDI é um atributo singular e condicionado do construtor para satisfazer às suas necessidades organizacionais, às exigências de habilitação do contratante e à compulsoriedade da política tributária e fiscal do governo. O BDI é vinculado a um dimensionamento da obra. Qualquer alteração nas obrigações e responsabilidades contratuais, destacando-se prazos, valores no orçamento e quantitativos impactam o BDI. A PINI define a estruturação do BDI de acordo com quatro compartimentos:
 Conjuntura tributária
 Competitividade empresarial
 Gestão centralizada
 Exigências do contrato
nr18-Pode ser relacionado ao canteiro de obra nos seguintes itens:
18.4. Áreas de vivência.
18.4.1. Os canteiros de obras devem dispor de:
 
a) instalações sanitárias; (118.015-0 / I4)
b) vestiário; (118.016-9 / I4)
c) alojamento; (118.017-7 / I4)
d) local de refeições; (118.018-5 / I4)
e) cozinha, quando houver preparo de refeições; (118.019-3 / I4)
f) lavanderia; (118.020-7 / I2)
g) área de lazer; (118.021-5 / I1)
h) ambulatório, quando se tratar de frentes de trabalho com 50 (cinqüenta) ou mais trabalhadores. (118.022-3 / I4)
18.4.1.2. As áreas de vivência devem ser mantidas em perfeito estado de conservação, higiene e limpeza
18.4.2.10.1. Os alojamentos dos canteiros de obra devem:
a. ter paredes de alvenaria, madeira ou material equivalente; 
b. ter piso de concreto, cimentado, madeira ou material equivalente; 
c. ter cobertura que proteja das intempéries; 
d. ter área de ventilação de no mínimo 1/10 (um décimo) da área do piso; 
e. ter iluminação natural e/ou artificial; 
nr5 – CIPA – comissão interna de prevenção de acidentes
-FICA ESTABELECIDO NO QUADRO I AS DISPOSIÇOES QUE REGULAMENTAM A QUANTIDADE DE FUNCIONARIOS DA CIPA NO CANTEIRO DE OBRAS COM OS ITENS
C-18 E C- 18ª
NR-9 – PPRA programa de prevenção de riscos ambientais
nr.9-estabelece a obrigatoriedade da elaboração e implementação, por parte de todos os empregadores e instituições que admitam trabalhadores como empregados, do Programa de Prevenção de Riscos Ambientais - PPRA, 
9.3.1 O Programa de Prevenção de Riscos Ambientais deverá incluir as seguintes etapas:
a) antecipação e reconhecimentos dos riscos;
b) estabelecimento de prioridades e metas de avaliação e controle;
c) avaliação dos riscos e da exposição dos trabalhadores;
d) implantação de medidas de controle e avaliação de sua eficácia;
e) monitoramento da exposição aos riscos;
f) registro e divulgação dos dados.